北京市昌平区人民法院关于河南省新乡市长垣县城关镇长城大道长城文苑一期1幢1单元202号房地产司法拍卖（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

(略) 市昌 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市昌 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 市昌 (略) ， (略) 址：https:/ *** ），现公告如下：

* 、拍卖标的：位于 (略) 省新 (略) (略) (略) 文苑 * 期1幢1单元 * 号房地产。根据《 (略) 有权证存根》复印件， (略) 有权人为田某伟，建筑面积为 * . * 平方米，房屋用途为住宅。房屋总层数为5层，所在层数为2层，房屋结构为混合结构。

起拍价： * 万元，保证金：4万元，增价幅度：0.5万元。

* 、咨询时间：自 * 日至 * 日止， * : * 至 * : * （节假日除外） (略) 。

有购买意 (略) 联系，预展看样时间 (略) 通知。

提示：本院已委托 (略) 海诚 (略) （以下简称拍卖辅助机构）在拍卖期间对上述房产的 (略) (略) 及组织看样等工作（节假日除外），联系人夏先生， *** 、 *** 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提示：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提示： (略) 指定的司法拍卖辅助机构以外的任何机构或者个人协助司法拍卖，包括本公告指定的司法拍卖辅助机构在内的任何机构或 (略) 名义从事收费活动时， (略) 预留的监督电话举报。任何机构或者个人，以其个人名义与意向竞买人或者买受人签订的协议或者提供相应服务的，属于民事主体意思自治从事的民事活动范畴， (略) (略) 为无关。请意向竞买人或者买受人考虑相关风险，提高警惕。

特别提示： (略) 公示以及竞价程序中，因生效法律文书被撤销或者 (略) 、 (略) (略) 申请、 (略) 履行生效法律文书确定的义务、当事人 (略) 和解协议或者其他确有充分适当的理由 (略) 撤回、暂缓、中止拍卖的，应在合理期限内（竞价程序结束前 * 分钟内以及延时竞价期间均无法停止拍卖程序）以书 (略) (略) 提交申请， (略) 异议或者案外人异议 (略) 撤回、暂缓、中止拍卖的，负有申请责任的 (略) (略) 门提出申请， (略) (略) 门审查后 (略) 建 (略) 局暂缓拍卖程序。如因负有申请责任的 (略) 处理相关事宜的时间 (略) 完成相关事项的审核、审批和操作等工作的， * 切责任由负有申请责 (略) 负担， (略) (略) 为无关。另， (略) 发布之日起，即视为已通知负有申请责任的主体，相关风险和损失由负有申请责 (略) 承担。

特别提示：竞拍人为自然人的，竞拍人家庭或个人应符合限购政策，并在竞 (略) 在 (略) 门核实后参与竞拍，对于不符合限购政策仍参与竞拍的， (略) 将不予办理产权登记手续，相应 (略) 承担。

特别提示：竞买人须在竞买前 (略) (略) 房产过户（包括成本价出售住房、经济适用房、限价商品房、自住型商品房、共有产权房、保障性住房、商办类房产）的相关法律政策， (略) 门最后核定为准，相关风险由买受人负担。拍卖成交后，如拍卖标的属政策性房屋需补缴的土地出让金或者综合土地价款的，须 (略) 垫付， (略) 自拍卖款中返还支付给买受人。

特别提示：本次拍卖标的的朝向、户型等信 (略) 调查、咨询物业或其他业主而设定的结果，仅供参考，实际状况以看样和交付为准，竞买人出价竞拍时亦应以实际看样为依据。

特别提示：本次拍卖的标的物未出租，系所有权人占用。

特别提示：本次拍卖的标的物存在难以腾退风险因素，拍卖成交后，法院可协助买受人办理过户，但买受人可能存在延迟占有、使用、收益的风险。请买受人考虑相关风险，理性参拍。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续 (略) 办理，本次拍卖过程中，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、拍卖标的物的优先购买权以及优先购买人的情况，以本次拍卖标的物成交前相 (略) 实际申报并经确认审核后录入系统数据为准，如有相关权利人申报优先购买，应当在拍卖成交前合理期限内书 (略) 申请，并提交申请书和申请优先购买的权利凭证， (略) 处理相关事宜的期限 (略) 审核、确认、录入和审批工作的， * 切责任由相 (略) 负担。 (略) 不具有确认优先购买权以及优先购买权人的效力，亦不具有排除优先购买权以及优先购买权人的效力，请优先购买权人和意向竞买人考虑相关风险，及时维护自身合法权益并理性参加司法拍卖。另， (略) 发布之日起届满 * 日，即视为已通知当事人、优先购买权人以及其他相关权利人。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖余款请在拍卖成交之日起十个工作日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户：[ (略) ： (略) 北 (略) ；开户名称：( * )京 * 执恢 * 号；开户账号： *** ]；

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ *** #q8）

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

如需贷款， (略) 联系： (略) (略) (略) 支行，联系人屈经理， *** 、 *** 、 *** ；慧泽士（ (略) ） (略) ，咨询联系人张女士，电话 *** 、 *** 。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

咨询电话： *** 李女士

(略) ： *** 0。

(略) 市昌 (略)

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