2025年第2批集中采购远程项目采购公告工程服务类包

(略) 址：http://**#/index/itemdetails?id=f1ca*a6bbf*d239f13

中国 (略) 2025年第2批集中采购远程项目

采购公告（工程服务类）

采购编号：CGDG-2025-*

1.采购条件

本项目采购人为中国 (略) (略) （详见附表一），项目资金为企业自有资金，并委托山东 (略) 为采购代理机构。项目已具备采购条件，现对该项目进行采购。

2.采购范围

详见附表一。

3.应答人资格要求

3.1 应答人须满足如下通用资格要求：

（1）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织或个体工商户等其他特殊主体，须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。

（2）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答；

（3）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要求的有效认证证书。

（4）根据中国 (略) 《供应商关系管理办法》、《关于供应商不 (略) 理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行 (略) 理有效期内；不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为，不得存在开标日前1年内被司法机关立案、判决结果为败诉（拖欠农民工工资）并承担主要责任。

（5）根据 (略) 、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不 (略) 列为失信被执行人。

（6）应 (略) 场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。

3.2 应答人须满足如下专用资格要求：

详见附表二。

3.3 除专用资格要求中明确接受联合体应答的项目外，不接受联合体应答。

3.4 如接受联合体应答的，应答人还应遵守以下规定：

（1）联合体各方应按照采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标包中应答。

3.5除专用资格要求中明确接受代理商应答的项目外，不接受代理商应答。

3.6本次采购不接受代理应答。

3.7各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。

4.采购文件的获取

4.1本次实行发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，所有采购文件及其电子版的版权均归采购人所有，不得转让。

4.2凡有意参加应答者，请于2025年1月13日（法定公休日、法定节假日除外）17时(北京时间，下同)之前，登录 (略) （http://**，使用谷歌浏览器，下同）注册（新用户）、报名，并在递交标书费和代理机构确认后下载采购文件。

4.2.1报名的具体流程： (略) →顶部点击“采购项目管理→项目清单→选择批次→投标管理→在线报名“，具体操作参照首页-投标指引。

4.2.2应答人须凭中招互连APP办理项目报名、应答文件应答。未进行注册的投标人参考“首页→CA办理”页面进行办理， (略) 选择“ (略) ”，费用为200元/年，同时制作公章、法人章（方章，非签字）；法人章（方章，非签字）制作无需办理个人证书！后续所有流程全部扫码登录，扫码签章，扫码加密。

4.2.3采购文件（电子文件）每包售价 300 元，文件售后不退。

本次购买采购文件采用电汇递交标书费的形式，电汇附言需注明批次名称及包号，不接受以 (略) 名义代交的标书费用，标书费缴纳凭证上传 (略) ，未按要求提供购买采购文件电汇底单、未与代理机构联系人确认或逾期办理购买的，将不予受理。

标书费收取账号：

单位名称：山东 (略)

开 户 行：中国 (略) (略) 支行

账 号：**

4.3 应答人应妥善保管 (略) 账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，由应答人自行承担。

4.4 投标人应在 (略) 注册方可获取招标文件，投标人注册请登录 (略) 首页“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。注册账号审核需要一定的时间，请潜在投标人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取招标文件失败，由投标人自行承担相关责任。

5.首次应答文件的提交

5.1应答文件递交（提交）的截止时间（应答截止时间，下同）为2025年1月16日9时00分。

应答文件递交方式：电子应答文件递交（上传）至 (略) ，若应答人报名成功后主动放弃应答，请于应答截止日之前通知代理机构联系人，具体要求如下。

5.2应答文件递交

(略) 电子签章、加密功能开发并部署完成，请各投标人使用中招互连APP投标版进行应答文件签章操作，并加密上传，具体操作请查看招标文件附 (略) - (略) 下载《中招互连投标版APP手册》、《电子签章操作手册》。

5.3递交方式：将不可编辑PDF文件加密后递交（上传）至 (略)

5.3.1必须在不可编辑PDF电子版应答文件首页-加盖电子公章及电子法人章；

5.3.2上传文件包括开标部分、报价部分、技术部分、商务部分、保证金凭证的，需要分别上传至对应位置；

5.3.3上传文 (略) 分商务标、技术标的应答文件的，只在“文件应答-商务部分”上传；

5.3.4 其它商务：除可编辑版技术文件外的所有文件（含价格文件可编辑版）上传位置；多个文件支持压缩为1个压缩包文件（ZIP格式）上传；

5.3.5 其它技术：可编辑版技术文件（若有）上传位置。

5.4 (略) 递交（上传）要求：本批次应答文件以电子签章的不可编辑PDF电子版应答文件为准，命名格式为X批包X-投标人全称-XX文件。（XX文件指开标/报价/技术/商务/保证金文件）

5.5 根据档案管理的要求，电子应答文件各分册必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。（如：应答文件报价分册共100页，必须从1至100连续编页；应答文件技术分册共200页，必须从1至200连续编页。）

5.6 投标人在 (略) 填写的含税总报价、税率等必须与开标文件（即投标函及附录）完全一致。

5.7 为避免各投标人的应 (略) 络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的应答文件。投标截止时间之前未将应答文件递交（上传）至 (略) 的投标人不予受理。

5.8投标人在递交（上传）电子版应答文件前，须自行检查确认该电子版应答文件内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。

6.发布公告的媒介

本次采购公告在 (略) （http://**，使用谷歌浏览器）、中国 (略) (http://**)上发布。

7.采购文件获取联系方式

(略) 注册、报名、招标文件上传、签章（支持公章、法人章、法人签字任意位置签署）、加密、上传等操作问题请联系：0531-*。

中招互连APP移动CA办理、印章制作、印章授权等技术问题，请联系400-666-4230，24小时紧急联系电话*。

招标代理机构：山东 (略)

地址： (略) (略) 16号

联系人：王经理、蒋经理

联系方式：0531-*、*

电子邮件：*@*q.com

8.合规声明

本采购文件（包括商务部分和技术部分）符合国家现行法律法规规定，若国家颁布新的法律法规或对现有法律法规进行修订，以新颁布或修订后的法律法规规定为准。

2025年1月

附表一

需求一览表

包号

采购人

项目名称

项目地点及概况

采购范围

计划工期要求

备注

3001

(略)

福州及平潭项目2025年广告策划服务

(略) (略) 及平潭综 (略) 。

福州鲁能公馆三期及平潭鲁能公馆项目广告策划服务，负责项目日常的推广运营工作等。

1年。

3002

(略) 、 (略) (略) 、鲁能泰山度 (略) (略)

天津绿荫里项目商业及写字楼财产保险服务

项目地点： (略) (略) 水 (略) 。

项目概况： (略) 资产管理要求，以及为公司财产及公共安全提供保障，分担风险，对天津公司、 (略) 及硬石餐厅财产保险及责任保险服务进行采购。

天津公司绿荫里项目商业与写字楼财产保险服务； (略) 财产一切险、雇主责任险、公共责任险服务；天津硬石餐厅公共责任险、现金险等保险服务。

服务期2年，具体开始时间以保单签约时间为准。

3003

文安鲁能生态旅 (略)

文安鲁 (略) 2025年度葡萄园种植养护服务

本项目位于河北廊坊文安鲁 (略) 。

包括葡萄从出土到采收装箱和修剪下架全过程的种植养护工作。总计128亩葡萄的种植养护工作，具体内容包括常规养护5年以上丰产苗72亩（含4.5亩酿酒葡萄），二年葡萄苗30亩、2024年种植鲜食葡萄19.5亩及酿酒葡萄6.5亩。服务要求维持葡萄园水泥杆竖直无倾斜、铁丝紧直、排灌系统等基础设施良好的使用性，保持葡萄树良好的生长状态，新稍绑缚均匀分别在架面之上，副稍及卷须及时清理，枝叶茂盛无病虫害；应按葡萄生长农时合理安排相对应的生产工作，并做好养护记录。

2025年3月1日至2025年11月30日

3004

文安鲁能生态旅 (略)

文安鲁 (略) (略) 室内装修改造工程

本项 (略) 市文安鲁 (略) 。

文安鲁 (略) (略) 室内装修改造工程，包括文安鲁 (略) (略) 室内装修工程，包括墙地顶面拆除，地砖铺贴，墙面贴砖、顶面吊顶，施工范围内的消防、照明、空调、室外雨棚、墙面拆除、 (略) 施工，室内货架及零星物资。

总工期：30天，具体详见合同要求

3005

文安鲁能生态旅 (略)

文安鲁 (略) 餐厅提升工程

本项 (略) 市文安鲁 (略) 。

院内6间旧房屋改造工程，围墙拆改施工，院内的景观工程，院内给排水工程、院内平房改造工程，餐厅和厨房装修改造工程，图纸内室内精装修、室外基础工程、室外钢结构廊架安装、屋顶防水、土方基础、机电安装、景观铺装、 (略) 、景观小品、围墙、院内家具、园林给排水、园林室外电气、照明、绿化种植、绿化移栽、院内电气、院内给排水雨水管道、院内零星采购及施工图设计范围及合同清单内其它内容

总工期 120 日历天；计划开工日期2025年2月10日，计划完工日期2025年6月10日，具体开工日期以*方通知为准。

3006

文安鲁能生态旅 (略)

文安鲁 (略) 2025年度零星修复框架

本项 (略) 市文安鲁 (略) 。

文安鲁 (略) 2025年度零星修复框架， (略) 范围 (略) 、酒堡、花卉基地、科普园、大门、spa岛、三亩、五亩、十五亩、三十亩庄 (略) 构筑物的零星维修；栈桥、座椅、标示牌等防腐木的喷漆；井盖、管网的更换及维修；船只的维修；场地平整；灯光亮化维修；其他项目需要零星修复的机械台班、零星人员的使用等。

计划总工期：2025年2月23日-2025年12月31日，具体依据合同约定

3008

北京顺义 (略)

鲁美项目S24地块别墅品质提升工程

本项 (略) (略) 。

鲁美项目S24地块别墅品质提升工程包含别墅1701号楼园林景观、别墅格栅装饰、空调格栅改造及23- (略) 改造等。（详见技术要求）。

计划开工日期：2025年2月28日计划竣工日期：2025年5月15日；具体开工日期以*方通知为准，绝对工期不变。

3009

上海 (略)

上海公司争议解决法律服务

上海公司作为中 (略) (略) 域的管理主体，业务范 (略) 的房地产开发、城市更新建设、写字楼运营与租赁、酒店运营管理、战新产业投资等。

提供 (略) 域运营过程中发生的民商事、行政、劳动纠纷等争议解决法律服务，包括但不限于提供咨询、代为诉讼、仲裁、调解、和解等法律服务。

自合同签订之日起至2026年12月31日

3010

沈 (略)

沈阳公司营销类2025年物料制作框架

(略) (略) 明堂街西地块项目总占地面积5.*平，容积率2.0，总建筑面积15.*平，其中地上建筑面积11.*平，地下建筑面积3.*平。

负责项目周边围挡喷绘安装、案场物料包装制作及其他物料采买送达服务。

自合同签订之日起至2025年12月31日。

3011

山东枣 (略)

枣庄光伏电站 (略) 组件清洗除杂及综合维护服务

1.项目地点：山东枣庄

2.项目概况：枣庄光伏电站位于 (略) (略) ，一期装机容量10MW，二期装机容量20MW，分别于2018年2月及2019年12月投产发电。为了保障光伏组件高效运行，降低 (略) 运行风险，确保光伏电站正常的生产生活秩序，拟采购 (略) 组件清洗除杂及综合维护服务。

1. (略) 组件清洗、杂草清除外运、支架维护 (略) 、围栏、排水设施维修；

2. (略) 、开关站内建筑物及附属设施修缮、生活水系统检修、垃圾清运等。

（明细详见采购文件）。

合同签订之日起两年

3012

德州 (略)

山东潍坊高密西150MW风电项目社会稳定性评估报告编制服务

1.项目地点：山东潍坊高密

2.项目概况：山东潍坊高密西150MW风电项目位于 (略) 高密西部阚家镇， (略) 区约21公里。建设内容包括*千瓦风电场、*千瓦*2小时（40%*2小时）电化学储能、1座220千伏升压站，经1回220千 (略) (略) 变电站（ (略) 接入批复意见为准）。为推进高密150MW风力发电项目前期工作开展，采购项目社会稳定性评估报告编制服务。

1.踏勘项目现场及周边环境、收集各方资料，对社会稳定风险统计识别并进行全面分析论证，确定风险等级后编制项目升压站及 (略) 区域社会稳定风险评估报告。

2.组织专家评审，通过评审后提报并取得项目所在地政府主管部门批复意见。

合同签订后1个月

3013

南京鲁能硅 (略)

南京鲁能2025年度营销活动策划及执行服务

鲁能弘利名邸项目位于南 (略) ，地块东 (略) ， (略) ， (略) ， (略) 。项目面积约8.*方，规划建由18幢住宅、1650户住户，一所幼儿园，一个社会活动中心，户型主力面积为90-128平方米。

南京鲁能弘利名邸项目各类业主答谢、 (略) 暖场、节日节点主题活动等创意策划、物料搭建及组织执行。

合同时间2025年1月-2025年12月。

3014

(略)

南京鲁能2025年度车位销售代理服务

南京鲁能秦新名邸、格致名邸、前塘名邸、弘利名邸项目2025年度车位营销策略、推广方案、销售执行服务等。

南京鲁能秦新名邸、格致名邸、前塘名邸、弘利名邸项目2025年度车位营销策略、推广方案、销售执行服务等。

合同时间2025年1月-2025年12月。

3015

青海格尔 (略) 、青海都 (略) 、青 (略) 、青海格尔 (略) 、青海格尔 (略) 、青海茫 (略) 、青海中 (略) 、青海曦和 (略)

鲁能新能源（集团） (略) 2025年车辆商业险采购服务项目

本项目位于青海境内各光伏、光热、 (略)

所属项目车辆商业险保险服务，交强险和车船税按照国家要求足额购买。

自合同签约之日起生效至2025年12月31日截止。

3016

重庆江津鲁 (略)

2025-20 (略) (略) 场数据服务

重庆江津鲁 (略) (略) (略) 滨江新城，公司开发的项目为江津鲁能领秀城，项目业态包含高层住宅、洋房、附属商业及车位。

2025-20 (略) (略) 场数据服务，包括但不限于开展房地产政策环境监测、重 (略) (略) 场监测、 (略) 场监测、典型板块及竞品监测（包含认购、来访，成交套数、成交面积、成交均价、成交总价、销售政策等）、存量盘点、竞品数据及个案分析，提 (略) 场数据支撑材料， (略) 场周月报等工作。

服务期24个月，自合同签订之日起。

3017

重庆鲁能开发（集团）有限公 (略)

重庆鲁能美丽乡村2025-2026年活动服务

重庆鲁能美丽乡村项 (略) (略) 龙华镇燕坝村，项目占地面积约4740亩，项目定位为围绕农业、旅游两大产品板块打造的“田园综合体”，项目包括格林七号乐园、酒店住宿、餐饮、农业生产等业态。

重庆鲁能美丽乡村2025-2026年活动服务，包含但不限于活动相关物料制作、活动方案拟定、活动执行、活动所需资源导入、音响等活动设备租赁等服务，以及活动结束后对现场活动物料的回收和场地清理工作。

服务期18个月，自合同签订之日起算。

3018

重庆鲁能开发（集团）有限公 (略)

重庆鲁能美丽乡村2025年营销广告策划服务

美丽乡村项 (略) (略) 龙华镇燕坝村，项目定位为围绕农业、旅游两大产品板块打造的“田园综合体”，项目包括格林七号乐园、酒店住宿、餐饮、农业生产等业态。

重庆鲁能美丽乡村2025年营销广告策划服务，包括但不限于广告创意策略、文案策划、平面设计、网络推 (略) 推整合服务，具体服务内容详见采购文件。

服务期12个月，自合同签订之日起。

3019

重庆鲁能开发（集团）有限公司

2025年泰山7号项目、星城外滩长江序 (略) 推整合营销服务

泰山7号项 (略) (略) 中央公园板块，主要在售业态为大平层，建面约306-336㎡，总价约450-*元；

星城外滩长江序项 (略) (略) (略) ，总建筑面积约10.*平米，容积率约1.41，绿地率约45%，在售业态为500-*级瞰江大平层。

2025年泰山7号项目、星城外滩长江序 (略) 推整合营销服务，包括策略支持、项目价值点及广告诉求提炼、文案及平面设计、宣传物料设计等工作。

服务有效期1年，自合同签订之日起算。

3020

新疆 (略)

昌吉金普顿酒店集群项目水土保持全过程咨询技术服务

昌吉金普顿酒店集群项 (略) (略) 与乌昌大道东南方向，庭州生态谷停车场附近，规划占地面积*.67平方米，临时用地占地面积约4000平方米。

项目水土保持全过程服务：现场调研、编制水土保持方案和水土保持验收总结报告（含纸质版、电子版、扫描件），负责本项目通过水利主管部门最终工程验收备案。

服务期限至项目主体验收完成。

3021

新疆 (略)

昌吉金普顿酒店集群项目交通影响评估

昌吉金普顿酒店集群项 (略) (略) 与乌昌大道东南方向，庭州生态谷停车场附近，规划占地面积*.67平方米，建筑面积约*平方米。地上为星级酒店，地下为车库 (略) 域。

交通影响评估报告书编制，包括项 (略) 网通行能力分析，动、静态交通组织方案研究， (略) 及容量分析；优化地块内部交通组织，合理配置停车位，满足地块停车需求；配合委托方完成建 (略) 开口方案评估，协调主管部门出具评估意见批复，满足规划审批条件。

90天

附表二：

应答人专用资格要求

包号

项目名称

资质业绩条件

3001

福州及平潭项目2025年广告策划服务

2021年1月1日至投标 (略) 广告策划服务业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

3002

天津绿荫里项目商业及写字楼财产保险服务

资质要求：有中国银行保险监督管理委员会颁发的《经营保险业务许可证》，其许可范围包含财产保险业务；分支机构应答的，须提供中国银行保险监督管理委员会 (略) 颁发的对省级分支机构的经营许可证，其许可范围包含财产保险业务。

业绩要求：2021年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于3项，需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息或保单复印件等）。

3003

文安鲁 (略) 2025年度葡萄园种植养护服务

2021年1月1日至首次应答截止日内类似业绩不少于2个，需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

3004

文安鲁 (略) (略) 室内装修改造工程

2022年1月1日至首次应答截止日内类似业绩不少于2个，需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

3005

文安鲁 (略) 餐厅提升工程

2022年1月1日至首次应答截止日内类似业绩不少于2个，需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

3006

文安鲁 (略) 2025年度零星修复框架

2022年1月1日至首次应答截止日内类似业绩不少于2个，需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

3008

鲁美项目S24地块别墅品质提升工程

1.企业资质要求：具备园林景观工程施工能力。

2.企业业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有园林景观工程业绩不少于2项，需提供工程合同主要页复印件（合同封面、服务内容、签署页等主要页）作为证明文件。

3009

上海公司争议解决法律服务

1.具有律师事务所执业许可证；

2.2021年1月1日至投标截止日内具有诉讼、仲裁、调解等争议解决法律服务业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

3010

沈阳公司营销类2025年物料制作框架

业绩：2022年1月1日至投标截止日前，投标人具有类似业绩不少于2项（提供合同复印件,需体现服务内容、服务期限、合同签署页等主要内容）。

3011

枣庄光伏电站 (略) 组件清洗除杂及综合维护服务

业绩要求：自2021年起至少两个物业服务或绿化 (略) (略) 政工程或劳务业绩，需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

3012

山东潍坊高密西150MW风电项目社会稳定性评估报告编制服务

2021年1月1日至投标截止日内具有2个类似业绩，需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

3013

南京鲁能2025年度营销活动策划及执行服务

具有相应服 (略) ；2021年1月1日至应答截止日内类似业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

3014

南京鲁能2025年度车位销售代理服务

竞标人必须具有独立法人资格，应当具备承担本采购项目、圆满履行合同的能力；2021年1月1日至应答截止日内类似业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

3015

鲁能新能源（集团） (略) 2025年车辆商业险采购服务项目

提供2021年1月1日至首次应答截止时间，具有与采购项目采购标的相类似的业绩不少于1个（请提供合同复印件，通用条款不需提供，包括不限于协议书、封面、签字页、金额等证明文件）。

3016

2025-20 (略) (略) 场数据服务

应答人业绩要求：自2021年1月1日起至应答截止日内，具有至少2个与房地产开发商 (略) 场数据服务业绩，需提供合同相关复印件（需体现承揽范围、签署页信息等，通用条款不需提供）。

3017

重庆鲁能美丽乡村2025-2026年活动服务

应答人业绩要求：自2021年1月1日至应答截止日内具有合同金额不低于*元的类似活动服务业绩不少于2项，提供合同相关复印件（需体现承揽范围、合同金额页、签署页信息等，通用条款不需提供）。

3018

重庆鲁能美丽乡村2025年营销广告策划服务

应答人业绩要求：2021年1月1日至应答截止日内具有广告策划或推广策划服务业绩不少于2个，并提供合同相关复印件（需体现合同首页、承揽范围、签署页信息，通用条款不需提供）。

3019

2025年泰山7号项目、星城外滩长江序 (略) 推整合营销服务

企业业绩要求：2021年1月1日至应答截止日内，具有与房地产企业合作的合同金额不低于*元 (略) 推业绩不少于2项，并提供合同相关复印件（需体现合同金额、承揽范围、签署页信息等，通用条款不需提供）。

3020

昌吉金普顿酒店集群项目水土保持全过程咨询技术服务

企业业绩要求：2022年1月1日至应答截止日内具有水土保持方案报告书编制及水土保持验收类似业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

3021

昌吉金普顿酒店集群项目交通影响评估

企业业绩要求：2022年1月1日至应答截止日内具有交通影响评估方案编制类似业绩不少于2项，需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

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