2023年佛冈体育中心公开招募物业管理方的公告

为更好地对佛冈体育中心进行运营管理，发挥社会效益，现向社会公开招募物业管理方，具体事项公告如下：

一、采购项目基本信息

（一）项目名称：佛冈体育中心公开招募物业管理方（二）项目地点：佛冈体育中心

（三）项目范围：该项目物业管理范围包括体育馆、体育馆外围、运动场等，不含游泳场。

（四）项目要求：

1.物业管理运营期为5年。物业管理方负责体育中心的安保、保洁、绿化、水电维修、入场票务等物业管理工作。

2.物业管理方需为本项目配备专职工作人员，人员配置应遵守国家相关标准，满足实际工作要求，所录用人员要严格政审，保证录用人员没有刑事犯罪记录，身体健康。且穿着统一标识的工作服上岗。物业管理方自行招聘、管理、培训教育物业管理所需工作人员，管理教育所属员工严格遵守业主单位的有关管理规定，严格维护采购单位的纪律和制度，维护业主单位利益和形象，密切群众关系，协调和沟通好政府有关职能部门的关系。

3.物业管理方应根据服务需求，制定并不断完善安保、卫生等各项管理规章制度、人力资源管理方案、具体的日常岗位工作安排和应急管理方案以及员工管理制度和奖惩条例并提交给采购单位备案，业主单位有权要求其修订相关制度并监督其执行。场馆日常安全管理及突发事件应急处理由物业管理方负责，运营期间场馆内发生任何人身、财产损害事件或应急突发事件，物业管理方应负责解决，并第一时间向业主单位报告。

4.物业管理方须严格按照业主单位要求对体育馆进行免费或低收费对外开放，逢周一闭馆，每天开放时间为上午09:00-11:30，下午14:30-17:30，晚上18:00-22:00。

5.物业管理方每天上午8：30时前完成场地清洁工作，做好保洁，保洁时间为9：00至22：00，保洁时间共13小时。物业管理方须服从卫生行政管理部门的监督管理。

6.体育中心日常免费或低收费对外开放所收取的费用，物业管理方必须如数上缴县财政。物业管理方不得私自设立收费项目以中饱私囊，或者未经业主单位同意开展一切收费和不收费活动。

7.物业管理方应配合业主单位，按照《公共体育场馆基本公共服务规范》、《 (略) 体育局关于做好公共体育场馆免费或低收费开放工作的通知》（粤体群〔2022〕8号）等文件精神，做好场馆免费或低收费对外开放。并为业主单位日常开展全民健身、体育赛事、体育培训、文化娱乐等赛事或活动提供场地服务保障。

8.业主单位会派驻相关管理人员进行对体育中心进行日常管理。物业管理方应服从业主单位的管理和具体工作安排，业主单位会定期评估物业管理方的日常工作情况。物业管理方需遵守其制定的有关规章制度，对违法、违纪、失职、渎职的员工，业主单位有权对物业管理方进行处罚，对个别严重违法乱纪人员可直接处罚，包括但不限于经济处罚、终止其在工作资格直至诉诸于法律。

9.物业管理方需定期对体育中心设施设备进行排查，如发现水电问题需第一时间维修，如发现损坏则要及时通知业主单位更换或检修，确保设施设备安全使用。因不及时维修或通知业主单位而造成事故的，责任由物业管理方负担。

10.物业管理方不得将体育中心物业管理权转包给第三方。

11.本服务区域发生突发、紧急等特殊事件或特殊任务需要紧急临时增加人员投入时，物业管理方应服从业主单位的调遣和指挥并参与应急或加班工作。

12.发生治安刑事案件时，物业管理方应立即报告当地公安机关，还应同时报告业主单位。

13.物业管理方应严格执行有关公共场所卫生、治安管理的法律法规，建立健全从管理机构负责人到各岗位管理人员的卫生安全责任制和各项安全管理制度。如发现疑似传染病患者禁止入场，烈性传染病患者立即向疾病中心和卫生行政管理部门报告。

14.合同期满后，物业管理方应依法支付其所属工作人员的工资以及相关福利待遇，并与业主单位结算所欠交费用，随后将体育中心及其设备完好交还业主单位。

二、报价方资格要求

报价方未被列入“信用中国”网（http://**.cn）以下任意记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法案件当事人名单；③政府采购严重违法失信名单。同时，不处于“中国政府采购网”（http://**.cn）之“政府采购严重违法失信行为记录”名单中的禁止参加政府采购活动期间。提供中国政府采购网（http://**.cn）的查询结果。

三、报价方材料要求

1.提供服务方案、明细清单及具体报价；

2.提供以下资料扫描件：在中华人民共和国境内注册的法人或其它组织的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书）、组织机构代码证、税务登记证（如已办理多证合一，则仅需提供合证后的营业执照）；

3.提供参加本次政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

4.若承办过类似活动，可优先考虑。

四、报价文件截止时间及递交方式

2022年8月10日17时0分截止；报价单位在规定时间内，将相关材料发送至以下邮箱：*@*26.com

五、公告期限

自本公告公布之日起5个工作日。

六、联系方式

业主单位：佛冈县文化广电旅游体育局

联 系 人：黄维浩， 电话：0763- *。