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公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z# | 项目名称 | 深圳大学 (略) 洗衣房 |
| 起始日期 | 2024年10月11日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年10月23日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址 | (略) (略) 深圳大学( (略) ) |
| 面积/数量 | 611.400平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 12个月（1.装修免租期2个月。因项目中选方需装修5个新的公共洗衣房，在租赁期首两个月予以装修免租。2.因高校寒暑假等原因，每年2月及8月份本项目租金予以免除，全年按照10个月交纳租金。） |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个工作日 |
| 招租底价 | 81元/平方米/月（含税、含管理费） | 租金的递增 | 第三年起，月租金按上一年月租金的5%递增。 |
| 租金支付方式 | 季付 | 资产用途限定 | 其他(洗衣房) |
| 履约条件 | 1.承租方承租后，需提供容量不低于8KG及13.6KG两种规格洗衣机、不低于9KG干衣机、不少于两双成人鞋的洗鞋机。 2.承租方承租后，收费标准不得超过限定单价。8KG及以上：单脱水≤#/次，快洗≤#/次，标准洗#/次，大物洗≤#/次；13.6KG及以上：单脱水≤#/次，快洗≤3元/次，标准洗4元/次，大物洗≤#/次；干衣机：10分钟≤2元，20分钟≤#，30分钟≤#，40分钟≤#，50分钟≤#，60分钟≤#洗鞋机：单脱水≤1元/次，快洗≤3元/次，标准洗4元/次，重污洗≤#/次。需提供详细的投资预算报表，确保投资收益和收费合理性。 3.提供完善的经营管理方案，包含但不限于维修时效，人工清洁消毒措施，退款承诺，售后电话，值班制度，紧 (略) 理，使用指南，反馈机制等。 4.提供配套完善的APP软件及微信小程序，同时支持扫码洗衣及在线预订，支持查找楼栋内空闲机器。支持微信、支付宝等支付方式，支付即用。 5.需配置驻点项目负责人1名，团队其他成员（不含项目负责人）不少于4名。 6.承租方须具有拟投入机器品牌的授权书（品牌方或品牌指定项目授权书）且所投入的洗衣机、干衣机、洗鞋机属于国家规定需3C认证产品，必须提供3C证书。 7.承租方承租后提供的洗衣及烘干设备须响应国家节能环保的战略，洗衣方案必须有环保、节能等方面的技术应用，或有采用免洗涤剂技术（需向出租方提供洗衣设备在技术环保方面的检测报告，或者可取代洗涤剂技术的证明材料。） 8.承租方承租后提供的洗衣及烘干设备须有自动消毒措施，确保每次洗涤公共卫生安全（需向出租方提供权威机构对消毒措施的杀菌消毒效果检测报告，原件备查）。 9.承 (略) 售后有免费400服务电话（ (略) 服务电话号码，号码主体必须与承租方名称一致，提供营 (略) 站截图）。 10.5个公共洗衣房装修方案需经出租方审批通过后方可实施。 11.承租方承租后需确保提供的洗衣及烘干、洗鞋设备卫生和无漏水风险。 12.承租方不得以任何形式转租、分租（含委托管理、合作等变相转租），或转让合同权利义务给其他相关方（含其关联人、关联单位）。否则，出租方有权终止合同，且不退还履约保证金。 13.承租方承诺提供每年不少于10个面对在校学生的勤工助学岗位。 | ||
| 其他补充说明 | 1、租金支付方式：每个季度首月前10日以银行转账方式缴纳该季度租金。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 综合评审 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经出租方批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过1周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1．意向承租方为中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的合法经营企业，注册资金不低于人民币#元（含本数）（自本项目公告发布之后增加注册资本达到本数的无效，以国家企业信用信息公示系统查询信息为准）。） 2.意向承租方提供2023年度纳税证明文件（纳税额不得为零，不得有欠税的情况），且未被列入“信用中国”网站(http://**.cn) 重大税收违法失信主体记录名单。 3.意向承租方提供公告期内国家企业信用信息公示系统（http://**）查询企业信用信息公示报告中“ (略) 罚记录”“严重违法信息”两个栏目中无记录、信用中国（http://**.cn）查询公共信用信息报告中“严重失信主体名单”“信用评价”“经营异常”三个类别中无记录、中国执行 (略) （http://**）未被纳入失信被执行人查询截图）。 4.意向承租方须通过IS#质量管理体系认证（提供有效期内证书复印件并加盖公章） 5. (略) 售后人员配备齐全，保证稳定的技术支持。（须提供项目挂 (略) 技术人员的社保缴交记录，技术人员不得少于3人，并提供其有效的电工职业资格证书）。 6.意向承租方须 (略) 运营模式，可 (略) 预约排队、空闲机器查询、在线支付功能，且使用活跃（ (略) 预约排队二维码、空闲机器查询近一个月内使用截图及其他相关截图，并加盖意向承租方公章）。 7.本项目不接受联合体报名。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料均需加盖公章）： 1.营业执照副本复印件； 2.工商信息查询单； 3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件； 4.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）； 5.承租物业用途说明； 6.“承租方应具备的资格条件”第1点要求材料； 7.“承租方应具备的资格条件”第2点要求材料； 8.“承租方应具备的资格条件”第3点要求材料； 9.“承租方应具备的资格条件”第4点要求材料； 10.“承租方应具备的资格条件”第5点要求材料； 11.“承租方应具备的资格条件”第6点要求材料； 12.“意向承租方登记表（向联交所领取）； 13.“意向承租委托协议（向联交所领取）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年10月23日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) (略) (略) 3185号南山智谷产业园A座18楼 |
| 联系人 | 林小姐；郑先生 | 联系方式 | 0755-#；0755-# |
出租方信息
| 名称 | 深圳大学 | ||
| 地址 | (略) - | ||
交易保证金
| 金额 | 300,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年10月23日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.本项目包含117个自助洗衣房及5个公共洗衣房，共497台机位，面积为611.4㎡。其中117个自助洗衣房面积约327㎡，5个公共洗衣房面积约284.4㎡（含接水电围档封板面积，面积如有误差，不退不补）。 2．承租方应在《公开招租结果通知书》发出后的30个工作日内签订租赁合同，即须准备采购机器并准备安装。承租方须在合同签订之日起15天内，向出租方交纳相当于三个月租金的履约保证金及下一季度租赁费（含管理费）。经营过程产生的水电等费用由承租方负责，每年定期交纳给出租方；水电费若遇到政策性调价也随之调价。逾期缴纳，每日按年租金的0.05％收取滞纳金。 3．出租方因管理需要调整自助洗衣机位置的，由出租方指定位置，由此产生的费用由承租方负责。 4．承租方如在接到师生有效投诉（包括但不限于洗涤质量、服务水平、管理软件、机器噪音及消毒卫生等）超过三次仍整改不到位的，出租方有权终止合同，且不退还履约保证金。 5．承租方使用的车辆及入校的人员必须按规定提前向校方报备，严格遵守学校管理以及交通管制的规定。 6．承租方需确保自助洗衣机的安全使用及环境卫生的整洁，如发生设备安全事故造成严重后果的，由承租方承担所有赔偿责任，并且出租方有权终止合同，且不退还履约保证金。 7．合同期限到期、主动退出以及被要求或责令退出的，承租方必须在一周内将所有设备撤出，逾期滞 (略) 的设备视为无主物，由出租方 (略) 理。 8．自助洗衣机使用价格不得高于深圳大学 (略) 、 (略) 及校外的同类型、同规格、同品质洗衣服务的价格；自助洗衣机需支持微信、支付宝等支付方式。如有价格上调，需要经出租方书面批准。 9.因学校假期等原因，本物业全年按照10个月交纳租金，每年2、8月份租金予以免除。 | ||
| 监督电话 | 0755-# | ||
京公网安备 11010802042560号