关于靖宇县农机新村老旧小区改造项目初步设计的批复

　　关于靖宇县农机新村老旧小区改造项目

　　初步设计的批复

　　靖发改审批字〔2023〕15号

靖宇县房地产管理中心:

　　你单位报来《关于靖宇县农机新村老旧小区改造项目初步设计报告审批的申请》（靖房字〔2023〕6号）及有关材料收悉。根据 (略) 《关于靖宇县农机新村老旧小区改造项目初步设计的审查报告》（京延咨审字〔2023〕JLPS第8015号）提出的审查意见，经研究 (略) (略) (略) 编制并修改完善后的设计文件满足现行标准和规范的有关规定，符合《靖宇县发展和改革局关于靖宇县农机新村老旧小区改造项目可行性研究报告的批复》（靖发改审批字〔2022〕159号）要求，原则同意初步设计方案及概算，现批复如下。

　　一、项目名称及在线审批监管平台代码

　　靖宇县农机新村老旧小区改造项目

　　（项目代码：2210-*-04-05-*）。

　　二、建设规模及主要建设内容

　　项目对农机新村老旧小区内基础设施及4栋老旧建筑进行改造，共计136户，建筑面积18340.53平方米。主要内容包括：小区内的绿化工程、供热工程、排水工程、消防工程、电气工程（室外照明系统，防雷系统，对讲门系统），以及屋面改造、立面改造、楼宇门更换、楼梯间改造等。

　　1.绿化工程：绿化面积 1762 ㎡，彩色沥青路面铺装 568.3 ㎡，沥青路面铺装1236㎡，立缘石293延长米。

　　2.供热工程：采暖管线总长424m，采暖管径为 DN100-DN150, 采暖阀门井3座。

　　3.排水工程：雨水管线De300总长27m，De400总长154m，雨水检查井7个，雨水收集口7个。污水管线De160总长35m，污水管线De300总长103m，污水检查井6个。

　　4.消防工程：新建室外消火栓给水管线27m，管径为 De110,室外消火栓1个。

　　5.电气工程：新建太阳 (略) 灯6套，草坪灯10 套，照明线路260m，照明配电箱1台，新增对讲设备16套，屋面重做防雷带940m。

　　6.屋面改造：拆除彩钢屋面3471.00㎡，并新建钢结构屋面3471.00㎡，重做室外平台屋面保温及防水 815.52 ㎡；更换室外平台栏杆及扶手580.94m。

　　7.立面改造：外墙改造面积7640.46㎡，雨棚改造面积26.24㎡，台阶改造面积26.24㎡。

　　8.楼宇门更换：更换楼宇门16樘。

　　9.楼梯间改造：室内楼梯间重做墙面面层2503.6㎡，重做天棚面层798.72㎡，更换栏杆扶288m；楼梯修复平台、缓台、踏步204.29㎡。室外楼梯更换栏杆、扶手81m，室外楼梯修复平台、缓台、踏步204.51㎡。

　　三、建设地点

　　靖宇县农机新村小区，位于河南街以北，房管开发楼住宅区以南，五金胡同以东，新华路以西。

　　四、建设期限

　　1年。

　　五、总投资及资金来源

　　工程概算总投资为879.96万元，由申请地方政府自有资金解决。

　　六、相关要求

　　（一）靖宇县房地产管理中心要严格落实项目实施主体责任，据此开展施工图设计工作，认真履行政府投资项目管理程序，确保项目依法依规开工建设。

　　（二）靖宇县房地产管理中心要加强项目管理，落实“四制”相关要求，严格按照批复的建设地点、建设规模和建设内容、技术标准等实施，严禁擅自夹带楼堂馆所等建设内容。要严格控制工程造价，按照《政府投资条例》（ (略) 令第712号），除因国家政策调整、价格上涨、地质条件发生重大变化等原因，项目建设投资原则上不得超过经核定的投资概算。要按工程进度、合同约定等及时拨付建设资金，不得违规举债、不得增加政府隐性债务、不得由施工单位垫资建设，确保项目依法合规按期建成，并严格按照有关规定报有关部门验收合格后投入使用，不得擅自改变使用功能和用途。

　　（三）靖宇县房地产管理中心要通过投资在线审批监管平台如实报送项目开工、建设进度、竣工投用等基本信息，其中项目开工前应按季度报送项目进展情况；项目开工后至竣工投用止，应逐月报送进展情况。我局将采取在线监测、现场核查等方式对项目实施监管，依法处理有关违法违规行为，并按照有关规定向社会公开。

　　（四）行业管理、财政、住房城乡建设、安全监管、审计等部门要充分发挥职能作用，做好建设过程当中的资金、工程质量、安全生产等监管工作，切实解决项目建设过程中出现的问题，合力推进项目建设。

　　（五）按照有关法律法规规定，如需对本项目批复文件进行调整的，应及时以书面形式向我局提出调整申请，我局将根据项目具体情况，办理调整手续。本批复文件自印发之日起，2年内未据此开展施工图设计的，本文件自动失效。

　　附件：靖宇县农机新村老旧小区改造项目总概算表

　　靖宇县发展和改革局

　　二〇二三年三月六日