永安市城东大道福利贸易对面

(略) (略) 将于2024年04月15日09时00分01秒 至2024年04月15日11时00分01秒止（延时的除外） (略) 上(网址：http://** ）进行公开拍租活动，现公告如下：

一、竞拍标的：起拍价：3500元，保证金:*元，加价幅度:175元，优先保护价:4550元。

二、竞租人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律有特别规定的除外，失信人员不得参与竞拍。

因不符合条件参加竞拍的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、看房的时间与方式：有意 (略) (略) ，安排看房，联系电话：*。

四、本次拍租活动设置延时出价功能，在拍租活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟为5分钟（该延 (略) 络自动设定，网络竞拍的所 (略) 络上时间为准）。

五、竞拍方式：设有保留价的增价竞拍方式，不到保留价不成交。

六、拍租佣金：本次拍租的佣金由竞得人承担，按标的成交额*租赁月数*0.5%支付佣金，佣金从竞租保证金扣除。

七、优先承租人：

（1）什么是优先承租人？

优先承租权又称先租权，是指法律赋予特定对象（特定人）依照法律规定或合同约定，在出租标的物于第三人时，享有的在同等条件下优先于第三人租赁的权利。

（2）哪些人享有优先承租权？

房屋的原承租人享有优先承租权。

（3）优先承租人什么时候行使权利？

优先承租人在竞拍期间行权，即如果您是优先承租人，则您在出价阶段行使您的权利。

（4）如何行使优先承租权？

1）优先承租人必须依照公告须知的要求，提前 (略) 对应享有优先承租权标的进行实名认证，并在竞价前报名并交纳保证金。

2）优先承租权行使流程：

2.1竞价期间，当非优先承租人出价大于等于优先保护价（当前标的优先保护价为：4550元）时，竞拍冻结启动，冻结时长为5分钟。在冻结期间，唯有优先承租人可出价：若优先承租人选择确认出价，则优先承租人竞价成功，该标的竞拍结束；若优先承租人选择放弃出价，则表明优先承租人放弃该标的优先承租权，冻结期结束后，系统进入正常竞价流程，价高者得。

2.2竞价期间，当优先承租人出价大于等于优先保护价（当前标的优先保护价为：4550元）时，则优先承租人竞价成功，该标的竞拍结束。

3）注意：

优先保护价：起拍价*130% 。（当前标的优先保护价为：4550元）

冻结期：竞价期间，竞拍价大于等于优先保护价时，冻结期启动，冻结时长为5分钟。

八、标的物以实物现状为准，出租方不承担竞拍标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、与本标的物有关人员如优先承租人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞拍活动的整个过程。

十、竞拍前好租点系统将冻结竞租人账户内的保证金，竞拍结束后未能竞得者的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者在2024年04月22日17时前签署完成租赁合同，并缴纳相关费用至业主指定账户（支付前联系： (略) (略) ，联系电话：*），签署完《成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续后原冻结的保证金扣除 (略) 退回。竞拍未成交的，竞租人冻结的保证 (略) 退回，冻结期间不计利息。

若本期标的流标后，将在后续工作日内循环挂标。

竞租人在竞拍前请务必再仔细阅读好租点发布的竞拍须知。

好租点技术咨询：0598-*/*

看样电话：*

联系地址： (略) 梅列区梅列工商联大厦17楼/ (略) 行政服务中心4号楼1层

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(略) (略) 将于2024年04月15日09时00分01秒至2024年04月15日11时00分01秒止（延时的除外） (略) 上（网址：http://** ）进行公开拍租活动，现 (略) 上竞拍事宜敬告各位竞租人：

一、本《须知》根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》等法律、法规、规章有关规定所制订，竞租人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、标的展示：

1、本次拍租 (略) 上（http://**）进行。竞租人可以自行或在拍租人的统一组织下对拍租标的进行实地勘察，咨询、了解拍卖标的物及拍卖活动的详细情况。竞租人一经办理竞租手续，参加竞价，即视为已完全了解有关拍租活动的全部内容，认可拍租标的现状，并应 (略) 络拍租所产生的一切法律后果。

2、依据《拍卖法》及有关法律规定，拍租人将按拍租标的展示现状进行拍租，对拍租标的不负任何品质瑕疵担保责任。竞租人在竞拍前须认真考察，充分了解有关拍租标的瑕疵状况等事项，成交之后不得再以此为由提出任何异议。

3、拍租标的资料是对拍租标的的一般性介绍。拍租人或其代理人对拍租标的任何方式（包括印刷、图像、资料、新闻媒体等）所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对拍租标的的任何担保。所以请竞租人在竞拍前必须仔细审查竞拍标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞拍标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞拍行为，竞租人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

三、拍租方式： (略) 络竞拍活动采取增价拍租的方式，竞拍活动设置延时出价功能，在拍租活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟为5分钟（该延 (略) 络自动设定，网络竞拍的所 (略) 络上时间为准）。

四、竞租人资格：

1、凡中华人民共和国境内外的自然人、法人及其他组织，均可按照规定参加竞租。外国公民、法人或其他组织也可参加竞租，但须遵守中国法律、法规及有关政策。不符合条件参加竞拍的，竞租人自行承担相应的法律责任。

2、优先承租人参加竞拍的，应于竞拍开始5 (略) (略) 提交有效证明， (略) (略) 确认后才能以优先承租人身份参与竞拍；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先承租权。

3、本次拍租活动遵循“公平、公正、公开、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力。参加本次竞拍活动的当事人和竞租人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

五、标的交割及手续办理

(略) 上成功竞得拍卖标的， (略) 签署书面《成交确认书》。竞得人逾期或拒绝签署《成交确认书》的，属于违约，并不必然导致竞拍无效。我公司有权追究竞得人的责 (略) 提起诉讼。竞得人应于2024年04月22日17时前将成交价 (略) (略) 指定账户（支付前联系： (略) (略) ，联系电话：* ），并（ (略) (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) (略) （地址： (略) (略) 639号）签署《成交确认书》，办理拍租标的物交付手续。标的物以实际交付现状为准，租标的存在的所有瑕疵（包括已知的和未知的）均由竞得人承担，拍租成交后委托人和拍卖人对此不承担任何责任和义务。

六、竞租成功后七天内未支付竞拍款，视为竞租人违约行为，平台将没收其保证金， (略) (略) 可以裁定重新竞拍。重新竞拍时，原违约竞租人不得参加竞拍。

七、本次拍租的佣金由竞得人承担，按标的成交额*租赁月数*0.5%支付佣金。佣金从竞租保证金扣除。

八、参加竞拍的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞租人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞租人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞拍资格，并追究相关的法律责任。

九、根据法律规定， (略) (略) 有权在竞拍开始前，中止竞拍或撤回竞拍。

十、凡发现竞拍中有违规行为，可如实举报。

十一、竞租人竞租账号、密码的使用：

竞 (略) 修改密码，凡以竞租人的账号和密码登*后进行的操作，均被视为竞租人的行为，竞租人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。

竞租人不应将其账号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞租人发现其账号遭他人非法使用， (略) 。因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，拍租人不承担任何责任。

十二、特别声明

在网络竞租活动举行过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫 (略) 络多个竞租 (略) 上出价时， (略) 有权宣布拍卖活动暂时中止， (略) 络故障清除后通知各位竞租人定时继续举行拍卖活动，原网上保留的应价继续有效。

若竞价记录可以恢复的，重启拍卖后， (略) 络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。

(略) 可能出现不稳定情况， (略) 络竞拍发生故障（包括 (略) 络故障、电路故障、系统故障） (略) 络黑客恶意攻击，竞租人必须充分估计上述 (略) 上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作误差所造成的损失由竞租人承担。竞租人放弃因 (略) 运营方及拍卖人承担任何赔偿责任。

永安交发咨询热线：*

联系地址： (略) (略) 639号

好租点竞拍技术咨询：0598-*/*

联系地址： (略) 行政服务中心4号楼1层

本须知其他未尽事宜， (略) (略) (略) 咨询。