苏州工业园区人民法院关于苏州市富仁坊巷68号4I、4J、4K、4L、4Z1、4Z2、4Z3、4Z4、4H1、4H2、4G1、4G2、4G3、404、4X2室商铺（部分含固定装修）（第一次拍卖）的公告

(略) 工业 (略)

关于 (略) 市富仁坊巷 * 号4I、4J、4K、4L、4Z1、4Z2、4Z3、4Z4、4H1、4H2、4G1、4G2、4G3、 * 、4X2室商铺（部分含固定装修）拍卖公告

本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》、《 (略) (略) (略) 中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的规定， (略) (略) (略) 公开拍卖， (略) 如下：

* 、拍卖财产： (略) 市富仁坊巷 * 号4I、4J、4K、4L、4Z1、4Z2、4Z3、4Z4、4H1、4H2、4G1、4G2、4G3、 * 、4x2室商铺（部分含固定装修）。房屋信息如下：

4I室：房屋建筑面积 * . * 平方米，权证号： *** ，房屋用途非居住，总层数6层，登记日期 * 日；

土地信息如下：使用权面积 * . * 平方米，权证号：苏国用（ * ）第 *** 号，土地性质出让，土地用途其他商服用地，使用期限至 * 日止。

4J室：房屋建筑面积 * . * 平方米，权证号： *** ，房屋用途非居住，总层数6层，登记日期 * 日；

土地信息如下：使用权面积 * . * 平方米，权证号：苏国用（ * ）第 *** 号，土地性质出让，土地用途其他商服用地，使用期限至 * 日止。

4K室：房屋建筑面积 * . * 平方米，权证号： *** ，房屋用途非居住，总层数6层，登记日期 * 日；

土地信息如下：使用权面积 * . * 平方米，权证号：苏国用（ * ）第 *** 号，土地性质出让，土地用途其他商服用地，使用期限至 * 日止。

4L室：房屋建筑面积 * .7平方米，权证号： *** ，房屋用途非居住，总层数6层，登记日期 * 日；

土地信息如下：使用权面积 * . * 平方米，权证号：苏国用（ * ）第 *** 号，土地性质出让，土地用途其他商服用地，使用期限至 * 日止。

4Z1室：房屋建筑面积 * .9平方米，权证号： *** ，房屋用途非居住，总层数6层，登记日期 * 日；

土地信息如下：使用权面积 * . * 平方米，权证号：苏国用（ * ）第 *** 号，土地性质出让，土地用途其他商服用地，使用期限至 * 日止。

4Z2室：房屋建筑面积 * .9平方米，权证号： *** ，房屋用途非居住，总层数6层，登记日期 * 日；

土地信息如下：使用权面积 * . * 平方米，权证号：苏国用（ * ）第 *** 号，土地性质出让，土地用途其他商服用地，使用期限至 * 日止。

4Z3室：房屋建筑面积 * .9平方米，权证号： *** ，房屋用途非居住，总层数6层，登记日期 * 日；

土地信息如下：使用权面积 * . * 平方米，权证号：苏国用（ * ）第 *** 号，土地性质出让，土地用途其他商服用地，使用期限至 * 日止。

4Z4室：房屋建筑面积 * .8平方米，权证号： *** ，房屋用途非居住，总层数6层，登记日期 * 日；

土地信息如下：使用权面积 * . * 平方米，权证号：苏国用（ * ）第 *** 号，土地性质出让，土地用途其他商服用地，使用期限至 * 日止。

4H1室：房屋建筑面积 * . * 平方米，权证号： *** ，房屋用途非居住，总层数6层，登记日期 * 日；

土地信息如下：使用权面积 * . * 平方米，权证号：苏国用（ * ）第 *** 号，土地性质出让，土地用途其他商服用地，使用期限至 * 日止。

4H2室：房屋建筑面积 * . * 平方米，权证号： *** ，房屋用途非居住，总层数6层，登记日期 * 日；

土地信息如下：使用权面积 * . * 平方米，权证号：苏国用（ * ）第 *** 号，土地性质出让，土地用途其他商服用地，使用期限至 * 日止。

4G1、4G2、4G3室：房屋建筑面积4G1室 * . * 平方米，4G2室 * . * 平方米，4G3室 * . * 平方米，权证号： *** ，房屋用途非居住，总层数6层，登记日期 * 日；

土地信息如下：使用权面积 * . * 平方米，权证号：苏国用（ * ）第 *** 号，土地性质出让，土地用途其他商服用地，使用期限至 * 日止。

* 室：房屋建筑面积 * 平方米，权证号： *** ，房屋用途非居住，所在层数4层，总层数6层，登记日期 * 日；

土地信息如下：使用权面积 * .6平方米，权证号：苏国用（ * ）第 *** 号，土地性质出让，土地用途其他商服用地，使用期限至 * 日止。

4X2室：房屋建筑面积9.3平方米，权证号： *** ，房屋用途非居住，总层数6层，登记日期 * 日；

土地信息如下：使用权面积2. * 平方米，土地性质出让，土地用途其他商服用地，使用期限至 * 日止。

特别提醒：1、部分商铺含固定装修，详见评估报告。

2、标的物以实物现状为准，本院不承担标的物的瑕疵保证责任，参加竞买的竞买人视为对标的现状及瑕疵充分了解和确认，责任自负。

3、 * 楼经过较大范围的打通和重新分隔，评估公司查明“ (略) (略) ，目前空置”，“ (略) (略) ，无法确认各套商铺的现状界址及面积是否与产证登记的面积、界址相符，各商铺的实际位置无法具体确定”，本院自 (略) 门调取的平面图无法确定 * 楼各商铺的具体位置，本 (略) 置，成交后仅作产权过户，按照现状交付，因重新分隔等改造造成后续占有使用的障碍 (略) (略) 理。其中，案外 (略) 实际占用 (略) 分面积，具体占用的范围边界请实际看样了解，对于 (略) 明 (略) 置，成交 (略) 交付。

4、评估公司查明， (略) 分有违章搭建，对拍卖标的物采光通风有不良影响。

5、部分商铺内存放有杂物，所有权人可以在成 (略) 取回，逾期未取回的视为抛弃，本院不负保管责任，成交后买 (略) 置。

6、物业费由买受人承担，具 (略) (略) 。

* 、拍卖时间： (略) * 次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下 * 次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第 * 次拍卖竞价时间： * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）；第 * 次拍卖竞价时间： * 日时至 * 日 * 时止（延时除外）。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的， (略) 。

* 、拍卖财产评估价 *** 元，本次拍卖起拍价 *** 元，保证金 *** 元，增价幅度 * 0元。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。本次拍卖不受限购政策影响。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前 * 个 (略) 提交确认优先购买权申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：（即日起至拍 (略) ：联系时间：上午9: * - * : * 分，下午 * : * - * : * 分，节假日除外）看样时间： * 日上午 * : * - * : * 。本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的物的 (略) 咨询。“来拍法服”联系方式：电话 *** 或登 * 访问www.lai *** “来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。

* 、根据《 (略) (略) 网络司 法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条的规定：买受人悔拍后， (略) 交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，责令原买受人补交，拒不补交的， (略) 。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理。按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费，应由买受人负担的税款 (略) 向税务机关缴纳；应由出卖方负担 (略) 在拍卖、变卖款中予以扣缴。因成交标的物的情况不 * ，具 (略) 向税务机关询问。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视、供暖、排污、违章罚款等欠费均 (略) (略) 欠费用（另行支付，不在成交价中扣缴），涉及的上述户名变 (略) 办理、本院不予负责，意向竞 (略) 在开拍前 (略) 门咨询标的物的过户手续及税、费等的结欠和收取情况。

* 、拍卖成交后，买受人应于十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户（户名： (略) 工业 (略) ， (略) ： (略) (略) ，帐号： *** ）， (略) 大市范围内的买受人 (略) 办理余款缴纳手续（可刷卡）。

十、 (略) 人、 (略) 人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价，保证金，増价幅度等事项有异议的，应当在开拍 (略) 书面提出，逾期视为无异议。

十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人逾期未支付价款，导致该次拍卖未成交， (略) (略) 的，本院将根据情节轻重 (略) 罚款。对个人的罚款金额，为人民币十万元以下；对单位的罚款金额，为人民币 * 万元以上 * 百万元以下。

咨询电话: *** (来拍法服)郭；

监督电话: *** ；

(略) 电话 *** 0。

联系地址： (略) 工业 (略) (略) 阳澄湖大道 * 号；

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询

温馨提示：因案件承办法官工作繁忙,可能无 (略) 电话,有意者可直接留言淘宝旺旺（ (略) 工业 (略) ）或QQ（ *** ），我院工作人员会在工作期 (略) 信息

(略) 省 (略) 工业 (略)

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