三峡现代能源创新示范园年物业服务采购项目招标公告

三峡现代能源创新示范园2024-2027年物业服务采购项目招标公告

招标编号：T*

1 招标条件

本招标项目三峡现代能源创新示范园2024-2027年物业服务采购项目已批准实施，实施资金来自招标人自有资金和自筹资金，招标人为三峡新 (略) ，招标代理机构为三峡 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

三峡现代能源创新示范园位于内蒙古察哈尔工业园区（内蒙古自治 (略) 集宁 (略) 与友谊大街交口），规划用地面积1687.4亩，其中一期规划用地面积约890亩，主要建设创新综合基地、标准厂房、源网荷储技术研发试验基地、35kV能源中心、油品试验室。

一期1-1地块三峡能源承建部分建筑情况。整体占地面积*㎡，总建筑面积约*.47㎡。1- (略) 荷储技术研发试验基地基础设施工程规划总用地面积*㎡。 (略) 总用地面积*㎡（详见第七章-技术条件及服务要求）。

2.2 招标范围

三峡现代能源创新示范园1-1地块三峡能源承建部分、1-2地块三峡能 (略) 荷储技术研发试验基地部分，房屋及公共设备设施运行维护、客房服务（包含客房用品采购）、安保服务、保洁服务、绿化服务、会议服务、监控值守、安全巡视、秩序维护（详见第七章 技术条件及服务要求）。

标段划分：1个标段。服务期3年，计划起止时间为2024年10月21日-2027年 10月20日，具体以合同签订为准。

3 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备以下条件：

（1）资质条件：具有独立法人资格。

（2）业绩要求：（须同时满足以下要求，须提供合同文本或业主盖章版等业绩证明文件，须显示合同签订日期、合同金额或中标金额及服务范围等关键信息，其中框架采购合同等按照其具体执行合同等计算）

2021年1月1日以来（以合同签订时间为准）具有至少1个建筑面积*平方米及以上且单个年度合同金额达*元以上的办公楼或写字 (略) 校类物业管理项目。

（3）人员要求：派驻的项目经理须具有5年及以上的项目管理经验，具有至少一个单个建筑面积不低于*平米以上管理项目业绩（须提供合同复印件或业主单位出具的证明材料，能够明确体现服务起止日期、面积）；

（4）财务要求：近三年（2021年、2022年、2023年）无连续两年亏损。

（5）信誉要求：未处于中国 (略) 限制投标的专业范围及期限内。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4 招标文件的获取

4.1 招标文件发售时间为2024年8月30日09时整至2024年9月5日17时整（北京时间，下同）。

4.2 招标文件仅提供电子版，售价800元，售后不退。

4.3有意向的投标人须首先成为中国 (略) (略) （网址：http://**，以下简称“新平台”，服务热线电话：400-665-1995转2）的注册供应商：

4.3. (略) （http://**）拥有账号的供应商用户无需重复注册， (略) 时的预留手机号采取“忘记密码”重置密码的方式登录，如有问题， (略) 服务热线处理；

4.3. (略) 注册过账号的供应商用户， (略) 注册入口提交信息申请入库， (略) 注册供应商。

4.4参 (略) ，于招标文件规定的发售时间内，在“投标管理-我要参与”页面点击【立即参与】按钮后，跳转至“投标管理-我的项目”页面，点击本项目上的【购买文件】按钮，按照提示指引完成支付操作。投标人仅可选择在线支付（单位或个人均可）完成标书款支付，请严格按照页面提示进行支付，若支付成功，新平台会根据银行返回的交易结果自动开放招标文件下载权限。

4.5 投标人必须在招标文件发售截止时间之前完成招标文件的费用支付，否则将不能获取未支付成功标段的招标文件，也不能参与相应标段的投标，未 (略) 完成招标文件费用支付的后果，由投标人自行承担。

4.6 标书款发票将以“增值税电子普通发票”的形式开具，不再提供纸质发票。潜在投标人在成功支付标书款后，可在“投标管理-我的标书订单”页面点击【开票】按钮，自行下载获取电子发票。

5 踏勘组织: /。

6 电子身份认证

本项目投标文件的离线制作（签章、加密）、网上递交（加密的电子投 (略) 并提交）、开标（解密、确认报价）等环节均需要使用CA电子钥匙（标书购买阶段无需使用CA电子钥匙）。新平台CA电子钥匙须在北京 (略) (略) 站办理（以下简称“北京CA”，网址：http://**，服务热线：010-*/*，办理周期约为5个工作日），请潜在投标人及时办理，以免影响投标，由于未及时办理CA电子钥匙影响投标的后果，由投标人自行承担。

(略) 注册并在北京天威诚信 (略) (略) 站（http://**）办理的CA电子钥匙及电 (略) ， (略) 要求重新办理。

7 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年9月19日10时00分。

7.2本次投标文件 (略) 上递交，网上递交的投标文件应在投标截止时 (略) （递交状态显示为“递交成功”）。逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

7.3投标文件应一式两份，即PDF版和与之内容完全一致的可编辑版，若两个版本内容不一致时，以PDF版为准。

8 开标及解密

8.1开标时间：同投标截止时间。

8.2投标人须于开标时间前至 (略) 、插入与加密投标文件时使用的同一把CA电子钥匙（投标人务必保证开标结束前该电子钥匙在有效期内），进入本项目开标大厅等候开标。

8.3投标人须使用加密投标文件时的CA电子钥匙，待开标主持人下发解密指令后，在规定的解密时间内对已递交的电子投标文件完成解密操作，若CA电子钥匙无法解密，可使用随投标文件包一并生成的密码串文件（文件类型为.txt）进行解密。具体操作详见招标文件“第二章投标人须知”中“5开标”。

9 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国 (略) （http://**）、中国 (略) (略) （http://**）上发布。

10 新平台供应商操作流程

(略) 首页帮助中心自行下载查看《操作手册》及《常见问题》， (略) 具体操作方式，下载地址：新平台（网址：http://**）首页“帮助中心”栏目。 (略) 服务热线电话：400-665-1995转2，邮箱：*@*ttp://**，在线客服： (略) 首页【在线客服】按钮进行咨询。

11 联系方式

招标人：三峡新 (略)

地址： (略) 集宁区三峡现代能源创新示范园

联系人：邢女士

电话：*

电子邮箱：*@*ttp://**

招标代理：三峡 (略) 北京项目部

地址： (略) (略) (略) 成大中心5号楼8层

联系人：郭女士

电话： 010-*

电子邮箱：*@*ttp://**

(略) 注册及投标文件上传问题服务热线电话：400-665-1995转2

招标采购监督：中国三峡新能源（集团） (略) 工程管理部，电话：010-*，邮箱：*@*ttp://**。

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：

招标人或其招标代理机构：