台州市黄岩区人民法院关于台州香格里拉花园10幢1703室房地产及地下车位596号、597号（不含室内可移动物品）（第一次拍卖）的公告


(略) 市黄 (略) 关于 (略) 香格里拉花园 * 幢 * 室房地产及地下车位 * 号、 * 号（不含室内可移动物品）（第 * 次拍卖）的公告 (略) 置单位： (略) 市黄 (略) ?|?公告时间： * * : * : *

拍卖公告

(略) 市黄 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市黄 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ，户名： (略) 市黄 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下:

* 、拍卖标的： (略) 香格里拉花园 * 幢 * 室房地产及地下车位 * 号、 * 号（不含室内可移动物品）

（ * ）房产证载： (略) 香格里拉花园 * 幢 * 室，规划用途住宅，建筑面积 * . * 平方米，土地使用权面积7. * 平方米，产权证号：台房权证台字第S *** 号/台开国用（ * ）字第 * 6号，无租赁，有电梯。所在层/总层数： * / * 。附记：注：①共有情况： (略) 有。②地上房屋共 * 层。

该不动产土地用途为住宅用地；土地使用权种类为国有出让；权属人为杨** (略) 有，土地权证号为台开国用（ * ）字第 * 6号，土地使用期限： * 日至 * 日；权利负担信息： (略) 市 (略) 民 (略) 有限公司已于 * 日办理抵押登记；未腾空；本次不动产 (略) 有权转移登记应缴纳税费按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ (略) 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等；买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。计算方法参照附表:《 (略) 需税费参考表》。

( * )本次拍卖标的物尚有地下车位 * 号(权证号：台房权证台字第S *** 号/台开国用（ * ）字第 * 7号，建筑面积为 * . * ㎡，土地使用权面积 * . * 平方米，建筑结构：钢筋混凝土结构；土地使用期限： * 日至 * 日；所在层/总层数：-1/ * )。

地下车位 * 号(权证号：台房权证台字第S *** 号/台开国用（ * ）字第 * 8号，建筑面积为 * . * ㎡，土地使用权面积 * . * 平方米，建筑结构：钢筋混凝土结构；土地使用期限： * 日至 * 日；所在层/总层数：-1/ * )。

特别提示：拍卖房屋暂未腾空，已签暂缓腾房保证书，待拍 (略) 腾空；不主动及时腾房的， (略) (略) 腾退。

(略) 置参考价（定向询价）： * . *** 万元，起拍价： * . * 万元，保证金： * 万元，增价幅度 * 元（或整倍数）。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托展唐助拍（ (略) ） (略) 在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统 * 安排在 * 日上午9: * ～9: * 。请各竞买人提前预约，预约电话： *** 0 、 *** ， (略) (略) 工作人员安排），如无人预约 (略) 看样。联系电话： *** 0。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、特别提醒：拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ (略) 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：出卖方（ (略) 人）应缴税（费） (略) 垫付，垫付后买受人 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还。

其他可能存在的水、电、物业管理费、物业维修基金等欠费及未明确缴费义务的涉拍卖房产的费用由买受人承担。

* 、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话： *** ,联系人：梅法官。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前 * 日为公示通知期。

* 、拍卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 * 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

* 、拍卖剩余价款请在 * 日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付（本院采用第1种方式）：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

缴款帐户名称： (略) 市黄 (略) 案款专户

(略) ： (略) (略) (略) (略)

缴款账号： ***

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ *** #q8）

十、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯 * 交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的展唐助拍（ (略) ） (略) 辅助机构是唯 * 为本次拍卖提供辅助服务的第 * 方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话： *** 。咨询、看样请联系展唐法服，电话： *** 0， (略) *** 0，详细信息可在“ (略) 诉讼资产 *** )”上查询。

(略) 市黄 (略)

* 日