新疆生产建设兵团奎屯垦区人民法院关于第七师126团团部C区的商业用地土地使用权出让合同的合同,宗地号：07126C167及地上构筑物、附着物等全部财产变卖的公告

新疆生产建设兵团 (略) (略) 将于2025年1月9日16时起（竞价周期与延时除外）在新疆生产建设兵团 (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖（法院账户名： 新疆生产建设兵团 (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、变卖标的：

案号：（2024）兵0701执恢55号

标的物：第七师126团 (略) 的商业用地（土地使用权出让合同的合同编号：(略),宗地号：(略)C167）及地上构筑物、附着物等全部财产。1、房屋建（构）筑物：房屋建筑物3项，包含 2层商业楼，建筑面积550.83平方米；1层平房，建筑面积76.85平方米；彩钢房，建筑面积38.37平方米。构筑物1项：水泥地坪，面积535.49平方米。房屋建筑物未办理产权手续，房屋建筑面积及水泥地坪面积及修建年代为现场测量的数值确认，不排除可能存在的误差，房屋外观简洁，结构构件完好，室内屋顶墙皮脱落，存在漏水现象。2、土地：土地面积566.1平方米，土地使用期限：2008年9月30日至2048年9月30日，土地用途：商业用地。电子设备及其他设备14项：主要为椅子、圆桌、电视、点歌设备等。（详见评估报告）

已知的重要事项及瑕疵情况说明：1、房屋建筑物未办理产权手续。2、欠缴2020年度至2022年度暖气费(略).44元。

起拍价：(略)元；保证金：(略)元；增价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部分，看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。变卖公告期：不动产15天，动产7天。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、标的物以实际交付时的现状为准，本院和拍辅机构不承担本标的质量、瑕疵及隐形瑕疵担保责任。有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理。过户手续办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、气等欠费，依照相关法律、行政法规的规定，均由相应主体承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付尾款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖尾款买受人应在成交后15日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：新疆生产建设兵团 (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 奎屯团结北街兵团支行，账户信息：(略)81，行号：(略)）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：0992-(略)

法院地址： (略) 团结东街19号

拍卖辅助机构： (略) (略)

咨询电话：(略)邹主任

拍卖辅助机构地址：新 (略) (略) (略) 388号万科天山里702室

详细信息可在“淘宝 (略) http://**)”上查询。

新疆生产建设兵团 (略) (略)

2024年12月24日