昆明市西山区草海46号片区A1-6地块配售型保障房项目方案设计、初步设计单位招选

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(略) 西山区草海 46 号片区 A1-6 地块配售型保障房项目方案设
计、初步设计单位招选
竞争性谈判公告
1.竞争性谈判条件
云南山重建设 (略) （以下简称“招标代理机构”）受昆明惠居保障房
(略) （以下简称“招标人”）的委托，对“ (略) 西山区草海 46 号片区 A1-6
地块配售型保障房项目方案设计、初步设计单位招选”（以下简称“本项目”）采用竞争性谈
判方式进行，资金已落实。欢迎具有相应服务能力的竞争性谈判申请人（以下简称“申请人”）
参加本次谈判。
2.基本情况及谈判范围
2.1 项目概况： (略) 西山区草海 46 号片区 A1-6 地块，占地面积：27.30 亩（最终以
政府认定的勘测定界结果为准）。
2.2 项目地点： (略) 西山区。
2.3 谈判范围：本项目设计工作内容包括但不限于：方案设计（修建性详细规划）及初
步设计（含概算）编制、报批、修改等服务工作；配合招标人完成设计、规划等相关主管部
门的审批、备案工作，并取得建设工程规划许可证、初步设计批复等服务工作；协助招标人
完成其他配套服务工作，具体工作以招标人委托为准。
注：招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上谈判范围调整的权利，
成交人需配合招标人工作且不得以此作为索赔、调整成交价的理由。
2.4 标段划分：本项目不划分标段。
2.5 最高谈判限价：95 万元。
2.6 服务周期要求：合同签订后 15 日历天内完成方案设计工作，具备报批条件并完成
上报；公示结束取得《建设工程规划许可证》后 10 天内完成初步设计工作，具备报批条件
并完成上报。
2.7 质量要求：符合国家现行相关规范和行业标准，满足功能要求，内容全面、科学合
理，成果文件须通过相关行政主管部门的评审及审批，并对提供的所有成果负终身质量责任。
2.8 本项目不接受联合体谈判。
3.申请人资格要求
3.1 具备独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照或者事业单位法人证书或者其
他类似法定凭证。
3.2 资质条件：具备行政主管部门颁发的工程设计综合*级资质，或者具备工程设计建
筑行业*级（或者工程设计建筑行业（建筑工程）*级资质）。
3.3 信誉要求：（1）申请人参加谈判活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重
大违法记录，是指申请人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、
较大数额罚款等行政处罚）；（2）在最近三年内没有严重违约或重大质量问题的；（3）申
请人信誉良好，未被建设行政主管部门取消或暂停投标资格；（4）当前未有不良记录；
（ 5） 近 三 年 （ 2021 年 01 月 01 日 至 2023 年 12 月 31 日 ） 在 中 国 裁 判 文 书 网
（http://**）中无行贿记录，查询对象包括申请人企业、法定代表人，
项目负责人，提供查询结果网页截图。
3.4 财务要求：提供近三年（2020 年至 2022 年）经第三方机构审计的审计报告及财务
报表【包括资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）和财务情况说明书（或附注）】
或者近三个月内基本开户银行出具的资信证明原件扫描件。{注：申请人若为事业单位的，
则不需提供利润表；成立满 1 年但不满 3 年的，提供成立至今经第三方机构审计的审计报告
及财务报表【包括资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）和财务情况说明书（或附
注）】或者近三个月内基本开户银行出具的资信证明原件扫描件；成立时间不满 1 年的，提
供自成立至今的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表或者损益表）或者近三个
月内基本开户银行出具的资信证明原件扫描件}
3.5 企业类似业绩：近三年（2021 年 01 月至今）承担过 1 项建筑工程设计（含方案设
计、初步设计）服务业绩。（注：新成立企业在近三年内无业绩的提供情况说明，此项要
求可不列入否决条款。）
3.6 拟派项目负责人资格要求：具备一级注册建筑师或者一级注册结构师（注册单位须
与申请人名称一致），提供劳动保障部门出具的社保证明。
3.7 信用信息：未被列入“信用中国”网站（http://**.cn）失信被执行人、
重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；国家企业信用信息公示系统
（http://**.cn）未被列入严重违法失信企业名单，提供网页截图。（注：信用信息查
询在响应文件递交截止时间后，由招标代理机构通过上述网站查询相关信息，提供给谈判
小组，查询结果以招标代理机构查询结果为准）。
3.8 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段谈判
或者未划分标段的同一项目的谈判活动。
4.技术成果经济补偿
本次谈判对未成交人响应文件中的技术成果不给予经济补偿。
5.竞争性谈判文件的获取
5.1 本项目通过云采招阳电子招采交易平台（网址：http://**，以下简
称云采招阳）进行全流程电子化招投标。有意参加并符合条件的申请人，需于 2024 年 01
月 09 日 09 时 00 分至 2024 年 01 月 11 日 17 时 00 分（北京时间，法定节假日除外）前登
录平台针对本项目报名。在线报名窗口内需同时上传如下报名资料加盖公章的扫描件至项目
负责人端进行审核：法定代表人身份证明书扫描件、授权委托书扫描件及被授权人身份证原
件扫描件；
5.2 符合条件的申请人按照以下步骤进行在线报名：①尚未注册成为平台用户的，需在
平台官网进行免费注册并提交企业认证。②企业认证通过后进入用户后台选择“在线报名－
项目列表”菜单，于项目列表中查询到目标项目即可进行在线报名。
5.3 确认报名后进入项目跟踪详情，待报名资料审核通过，此时缴费信息如未发布请耐
心等待，如已发布即可根据页面显示的费用进行支付。
缴费完成后，可在当前页面费用表内竞争性谈判文件费开票，竞争性谈判文件费发票形
式为电子发票，以便在申请开票窗口内选择合适的领取方式。
5.4 费用缴纳完成后，可进入下一环节【招标文件下载】，如招标文件下载列表内已有
待下载文件，即可点击下载，如下载页暂无待下载文件，请耐心等待或咨询代理机构项目负
责人。
5.5 全流程电子投标需用到有效期足够至本项目谈判日期的 CFCA（云采招阳办理）、或
云南 CA（ (略) 各公共资源交易中心办理）进行软件版响应文件的电子签章和加解密。
如您已有上述任何一种 CA 则无需再办理 CA。如没有上述任何一种 CA，可在用户后台按
以下流程在线申办 CFCA：
①于用户后台左侧导航菜单点击“CA 申办和投标订单→CA 在线申办”，进入右侧页面点
击【自助申办】按钮→选择【新办 CA 锁】，下载办理资料模板后，点击窗口下方的【下一步】
按钮。
备注：如您已在云采招阳办理过包年 CA，但即将到期或已过期，可在自助申办窗口内
选择【CA 锁续期】，根据页面提示进行后续办理。
②确认订单信息无误后，点击窗口下方的【确认付款】按钮，用支付宝或微信扫码完成
支付。
③CA 费用支付成功后将进入下一步办理资料上传页面，如实填写、上传资料后提交至
平台客服端审核，客服审核通过后将进行后续 CA 锁的制作和寄送工作。
5.6 相关投标流程指南请详见平台网站【帮助中心】页面的“申请人端常见问题”和“短
视频教程”。CA 办理及平台操作问题咨询平台客服（客服电话详见平台各操作界面右上角），
投标项目业务问题请咨询代理机构项目负责人。
CA 办理注意事项：疫情防控严格地区请尽早办理，并向平台客服申请采用当地能正常
(略) 发件，以免 CA 锁无法及时送达而耽误投标！
5.7 竞争性谈判文件费用在平台报名资料审核通过后，采用对公转账、在线支付、现场
缴纳方式进行缴纳。
5.8 在汇款时应注明本项目【项目编号、标段序号】，缴费成功后于云采招阳后台已报
名项目跟踪详情内【报名信息及缴费】环节上传转账凭证提交审核。文件费收款信息如下：
开户银行：广东 (略) 昆明龙华路支行
银行账户：*010
开户账户：云南山重建设 (略)
竞争性谈判文件每份售价人民币 400.00 元，售后不退。申请人须按上述流程、方式办
理后才算有效报名，否则视为其谈判无效。
6.响应文件的递交
6.1 网 上 递 交 ： 网 上 递 交 网 址 为 云 采 招 阳 电 子 招 采 交 易 平 台 （ 官 网 ：
http://**），申请人须在响应文件递交截止时间前完成加密版电子响应文件
的上传，递交响应文件截止时间前未完成响应文件传输或在谈判时未使用数字证书（CA）进
行网络远程在线解密，因申请人原因造成响应文件未解密的，视为撤回其响应文件，后果及
责任由申请人自行负责。
6.2 响应文件递交截止时间及谈判时间为 2024 年 01 月 12 日 13 时 30 分（北京时间）。
6.3 申请人逾期在网络上上传或未成功上传的响应文件，招标人将不予受理。
6.4 本项目的谈判会议将于上述响应文件递交截止的同一时间在线远程网络公开进行
（无需申请人到谈判现场），申请人的法定代表人或委托代理人应对首轮报价谈判结果进行
网络电子签名确认。
7.响应文件的开启
7.1 开启时间：2024 年 01 月 12 日 13 时 30 分（北京时间）
7.2 由于本项目采用云采招阳电子招采交易平台进行在线谈判，故申请人无需到谈判
会议现场， (略) 的办公电脑上在线操作即可完成谈判。本项目将使用平
台的谈判视频会议功能进行远程谈判，参与谈判申请的申请人请务必使用带有摄像头及麦
克风的电脑参与谈判，选择网速流畅的网络环境进行。
在线谈判请使用谷歌内核的浏览器极速模式（360 浏览器、谷歌浏览器、QQ 浏览器等），
不支持 IE 浏览器、苹果系统的 Safari 浏览器。并解除浏览器的弹窗拦截功能（以 360 安全
浏览器为例：点击浏览器右上角的三条横线图标→点击“设置”→点击浏览器设置页面左侧导
航菜单的“高级设置”→查看页面内网页设置标题下的“允许任何网站显示弹出式窗口”选
项，取消勾选）。
谈判过程中有任何业务问题均可点击开标页面右上角的聊天图标，在聊天窗口的“开
标互动组”发送文字消息、截图等向开标人员反馈问题。如有必要，项目负责人将发起语
音通话，届时申请人开标页面将出现语音呼叫窗口，点击接听图标即可与项目负责人语音
对话。
8.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告同时在云采招阳电子招采交易平台（http://**）、中国招标
投标公共服务平台（http://**）、云南山重建设工程招标咨询有限公
司网（http://**）发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承
担任何责任。
9.联系方式
招标人：昆明惠居保 (略)
地 址： (略) 呈贡区滇池明珠广场 15 栋 17 楼
联系人：张工 高工
电 话：* *
招标代理机构：云南山重建设 (略)
地 址： (略) 白龙路 433 号博园世家 41 幢 204 号
联系人：谭俊 王佳宜
电 话：0871-*