2024年至2025年清远分公司房产出租市场参考价格及资产价值委托评估服务询价项目询价公告

询价公告

2024年至 (略) (略) 场参考价格及资产价值委托评估服务询价项目（采购代理机构编号：GPDI-ZB-2024-*），采购人为 (略) 清远分公司。采购代理机构为广东省电 (略) 。本项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询价，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询价应答。

1. 项目概况与采购内容

1.1项目概况：本项 (略) 土地房屋盘活工作，确保资产增值保值， (略) 对2024年至2025年土 (略) 场参考价格及资产价值进行评估工作，为土地房屋租赁盘活的经济行为提供价格或价值参考。

1.2采购内容及分包（标包）划分情况

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的产品品类、处理措施、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录（http://**-portal/ctscPortal）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.2.1 分包（标包）划分情况：本项目不划分标包。

1.3本项目设置最高限价，最高限价为人民币*.20元(不含增值税)，供应商单价/总价报价(不含增值税)高于最高限价（不含增值税）的，或经修正后的报价(不含增值税)高于最高限价（不含增值税）的，其应答将被否决。

2. 供应商资格要求

2.1 供应商基本资格要求

2.1.1 供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与应答的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

2.1.2 资质要求：

（1）供应商须同时具备行政主管部门颁发的房地产估价机构备案证书二级或以上、土地估价机构备案证明。

（2）供应商 (略) 一级资产评估机构备选库或省级（广东）二级资产评估机构备选库范围内，须提供相关入库协议或其他相关证明文件。

2.1.3 业绩要求：供应商须具备近3年（【2021】年【03】月【01】日至本公告发布之日）全国范围内的同类项目业绩，同类项目指【资产评估项目】的相关经验，合同总金额累计达到【30】万元及以上业绩。

备注：（1）若为单项合同，时间以合同签订时间为准，每份合同均须提供业绩合同关键页扫描件。若为框架协议：时间以订单时间为准，每份合同均须提供业绩合同关键页扫描件及相应订单扫描件，并提供至少一张结算单据或者发票扫描件。业绩合同/框架协议关键页：包括体现合同首页、合同标的页、合同金额页、签字盖章页。证明材料不全或无法认定为同类项目业绩的，不予认可。

（2）如法人参与应答的，法人或法人下属不具备法人资格的分支机构的业绩证明材料均予以认可；如法人下属不具备法人资格的分支机构参与应答的，则只认可该分支机构的业绩证明材料。

2.1.4 项目团队要求：

（1）供应商须配备1名具备土地评估师资格的项目负责人；

（2）供应商须配备项目团队其他成员2名及以上。

请提供项目团队成员列表（1名项目负责人+2名及以上团队其他成员）、身份证扫描件及社保证明（由税务局等社保经办机构出具的2023年09月01日以后缴纳的连续3个月的社保证明）等材料。

备注：如法人参与应答的，社保证明须体现参保人为供应商或供应商下属不具备法人资格的分支机构；如法人下属不具备法人资格的分支机构参与应答的，社保证明须体现参保人为供应商或其法人。

2.1.5 本项目不接受联合体应答。

2.2 供应商不得存在的情形

2.2.1供应商不得存在下列情形之一

（1） 为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被依法暂停或取消投标/应答资格的；

（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5） 在最近三年内（自2021年03月01日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6） 在最近五年内（自2019年03月01日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（7） 在最近五年内（自2019年03月01日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国 (略) ”的生效判决为准）；

（8） 被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）或 (略) 中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9） 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，在最近三年内（2021年03月01日起）在经营活动中存在重大违法记录（以“国家企业信用信息公示系统”和“信用中国”公布的为准，重大违法指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（较大数额罚款是指对法人或者其他组织处以*元以上罚款）等行政处罚）；

（10） (略) 规定纳入特殊供应商（D类）的， (略) 规定纳入特殊供应商（D类）的公司与供应商存在控股关系（ (略) 的控股股东/投资人在供应商的持股比例达到50%及以上）的；

（11） 为本询价项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（12） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（13） 为本询价项目的代建人；

（14） 为本询价项目的采购代理机构；

（15） 与本询价项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（16） 与本询价项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（17） 其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对供应商及其谈判产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一谈判项目涉及多个产品评估品类的，供应商及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或谈判项目应适用相关的禁止采购处理措施。

（18） 法律法规、询价文件限定的其他情形。

备注：供应商是代理商的，本条所指的供应商也包括其所代理的制造商；联合体应答的，联合体成员均不得存在上述任一情形。

2.2.2单位负责人为同一人、控股股东为同一自然人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一分包（标包）或者未划分分包（标包）的同一项目询价应答。

2.3 法律法规规定的其他要求。

3.询价文件获取

3.1 询价文件获取时间：2024年04月02日00时00分至2024年04月03日24时00分（北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

3.2 询价文件获取地点：广东省电 (略) (略) 。

3.3 询价文件获取方式：凡有意参与应答的潜在供应商，请按以下步骤顺序通过广东省电 (略) (略) （http://**）完成本项目文件的购买及下载。

在文件登记购买及申领期限内，通过以下两种方法均可申领

a.手机端：获取时间内关注微信公众号 “采易招”点击“投标登记”-“公开项目/邀请项目”找到相应的项目进行登记，并进行报名材料上传及文件费用发票的自助获取。

b.PC端：输入“广东省电 (略) (略) ” 网址（http://**），注册登录后，点击“我要报名”找到相应的项目进行登记。

“采易招”客服支撑QQ：*（工作日8:30-12:00，下午2:00-5:30）。

（1）（PC端)登录需账号密码， (略) 址（http://**），企业注册及找回密码可点击【服务指南】-【操作流程】，下载《供应商操作手册》、《供应商找回密码》。

（2）登记购买： (略) ，点击【我要报名】，检索本项目并直接支付。支付成功后可在【已报项目】中自行下载文件。

（3）支付：网上支付。

（4）疑问反馈：具体操作若有疑问，可QQ咨询客服支撑，服务时间8:30-17:30（工作日）。

（5）免责声明：“广东省电 (略) (略) ”（网址：http://**）网页端或“采易招”微信公众号为本项目购买的唯一渠道， (略) 的购买及支付均属无效。

3.4 询价文件每套售价【300】元人民币，售后不退。

4. 应答文件的递交

4.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）和递交地点： 2024年04月10日09时30分，递交地点为： (略) 清城 (略) 电信办公大楼702会议室。逾期送达的应答文件将被拒绝。

4.2本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

4.3出现以下情形时，不予接收应答文件：

4.3.1逾期送达或者未送达指定地点的；

4.3.2未按照本询价公告要求获得本项目询价文件的；

5.供应商注册

供应商须在获取采购文件后5日内，通过（http://**-portal/ctscPortal）完成供应商注册。

6.发布公告的媒介

本询价公告仅在（http://**-portal/ctscPortal）

7.联系及异议接收方式

7.1联系方式

采 购 人： (略) 清远分公司

地 址： (略) 清城 (略) 电信办公大楼

邮 编：*

联 系 人：王经理

电 话：0763-*

电子邮件：wangxy1.*@*hinatelecom.cn

网 址：http://**.cn

招标代理机构：广东省电 (略)

地 址： (略) 越秀 (略) 69号东山广场1504-1509单元

邮 编：*

项目负责人：曾丽芬、欧阳盛

联 系 人：曾丽芬、欧阳盛

电 话：*

电子邮件：*@*pdi.com

网 址：http://**

开户银行：中信银行广州花园支行

账 号：*0696

7.2异议接收方式

登录（http://**-portal/ctscPortal）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。

采 购 人： (略) 清远分公司

采购实施部门：采购供应中心

采购代理机构：广东省电 (略) （盖章）

2024 年04月01日