紫玉名邸1号楼（第一次

(略) 市 (略) 关于拍卖 (略) 北方 (略)

(略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 市 (略) ， (略) 址：https:/ *** ），现公告如下：

* 、拍卖标的：

1、实物状况

（ * ）建筑物实物状况

估价对象位于 (略) 区紫玉名邸1号楼，钢混结构，总层数3层，所在层1-3层，建筑面积 * . * 平方米。

估价对象1层现作为独立的商铺对外出租经营，室内因承租户经营需要装修各异，满足正常使用需求。

(略) 分1层及2层、3层现 (略) 使用，外墙铝塑扣板，玻璃幕墙，瓷砖地面，电梯及步梯，木门，石膏板吊顶， (略) 式装修及配套。

(略) 查勘，估价对象之上存在由第 * 方出资建设的改造、扩建房屋和装饰装修等，本次评估假设估价对象为原始状态，即本估价结果不包含第 * 方出资建设的改造、扩建房屋和装饰装修等，特此提示报告使用者注意。

（ * ）土地实物状况

坐落于 (略) 区紫玉名邸1号楼，东临贺兰路，南临卫国道。土地权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为划拨， (略) 镇住宅用地，面积 * .1平方米。附记：土地面积共用，宗地号： * -（ * ）- * - * 。宗地形状较规则，地势平坦，地基承载力较好。区域内开发程度达到“ * 通 * 平”（即供电、供水、排水、供热、供燃气、道路、 (略) 地平整）。

2、权益状况描述与分析

(略) 区紫玉名邸1号楼权益状况如下：

根据委托方提供的《不动产权证书》《 (略) 市不动产登记簿查询证明》记载，权利人 (略) 北方创 (略) 有限公司， (略) 有。不动产权证号为津（ * ） (略) 区不动产权第 *** 号。

于价值时点，估价对象存在抵押和多条查封登记信息。

3、区位状况描述与分析

1.区域条件

(略) (略) 市区之 * ，位 (略) 。 (略) 区是市区连接 (略) 区的前沿，是实现 (略) 战略东移的要地。自金代 (略) 设“直沽寨”至今， (略) 区迄今已有 * 多年历史，是 (略) 的发祥地之 * ，故有“先有大直沽、后有 (略) 卫”之说。截至 * 年， (略) 区辖 * 个街道，区政府驻驻上杭路街道。 * 年， (略) 区常住人口 * . * 万人。

2.交通条件

估价对象周围有卫国道、贺兰路、 (略) 路等主要道，道路较为畅通，附近有 * 路、 * 路、 * 路、快速1路等多条 (略) ， (略) 轨道交通2号线，综合交通条件优。

3.繁华程度

估价对象位于 (略) 市 (略) 区，位于卫国道和贺兰路西北角，周边多为沿街商业用房，商业氛围优。

4. (略) 市基础设施状况

①公共设施状况：估价对象坐落 (略) 区紫玉名邸1号楼，附近有 (略) 第 * 中学、丽苑小学、盘山道小学、 (略) 医院、喜悦购物公园、 (略) 、 (略) 体育公园、桥园公园、 (略) 等，公共服务设施完善，能够满足生活、商业经营的需要。

②城市基础设施状况：所在宗地红线外已经具备“ * 通 * 平”（即供电、供水、排水、道路、通讯、通燃气、 (略) 地平整）的基础设施条件，能够满足商业经营的基本需要。

起拍价： *** 元，保证金： * 万元，增价幅度： * 万元及其整倍数。

详情请参照评估报告，评估价值为： *** 元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍 (略) ， (略) 去看样，法院无统 * 安排。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、其他相关条件

1.本次拍卖价款不含拍卖标的物产生的相关税费及其他费用， (略) 税费及其他费用依照相关法律法规由相关当事人承担。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

* 、对上述标的权属有异议者， (略) 后 * 个工 (略) 联系。

* 、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具 (略) 为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖余款请在 * 日 * 时 (略) 指定帐户， (略) 进账联用途栏注明“ * 6号财产拍卖余款” 。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) 省 (略) 市 (略)

(略) ： (略) (略) (略)

收款账号： ***

2、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： ***

联系地址： (略) 区 (略) 路 * 号。

(略) 电话： ***

(略) ： *** 0

(略) 客服电话： *** 6

(略) 市 (略)

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