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江 苏 省 如 皋 市 人 民 法 院
拍卖公告
（2024）苏0682执746号
(略) (略) 将于2024年12月20日10时至2024年12月21日10时止（延时的除外） (略) (略) 上公开拍 (略) (略) 99号的工业房地产（含房屋、装饰装修、不可移动设施设备、土地使用权及其附属设施），现公告如下：
一、 (略) ：
(略) 网站：网址：http://**，户名： (略) (略) 。
二、拍卖标的： (略) (略) 99号的工业房地产（含房屋、装饰装修、不可移动设施设备、土地使用权及其附属设施）。
根据不动产登记中心反馈， (略) (略) 99号的土地使用权的使用权面积为*.27平方米，权利类型为国有建设用地使用权，土地使用权类型为出让，土地用途为工业用地，土地使用年限为2057年4月28日止。证载不动产建筑面积为8455.51平方米， (略) (略) 99号土地上的无证建筑物的测量面积合计约1849.33㎡。
房屋具体状况详见下表：
编号 | 房屋所有权证号 | 规划用途 | 现状用途 | 建筑面积(m2) | 总层数/ |
S1 | 苏(2018) (略) | 工业 | 车间 | 4837.63 | 3/1-3 |
S2 | 工业 | 车间 | 1576.78 | 1/1 | |
S3 | 非住宅 | 办公楼 | 2041.1 | 1/1 | |
证载面积小计 | 8455.51 | ||||
S9 | 未登记 | 附房 | 145.2 | 1/1 | |
S10 | 未登记 | 附房 | 124.76 | 1/1 | |
S11 | 未登记 | 车间 | 1533.87 | 1/1 | |
S12 | 未登记 | 传达室 | 45.5 | 1/1 | |
未登记面积小计 | 1849.33 | ||||
房屋面积合计 | *.84 | ||||
土地使用权状况：
序号 | 土地使用证号 | 地类 | 使用权 | 终止日期 | 剩余使用期 | 使用权面积 |
1 | 苏(2018) (略) | 工业 | 国有 | 2057年 | 32.95 | *.27 |
该不动产有抵押，第一顺位抵押权人为 (略) 如皋支行，不动产证明号为苏（2018） (略) 不动产权证明第*号；第二顺位抵押权人为 (略) ，不动产证明号为苏（2021） (略) 不动产权证明第*号。
附属设施状况：
序号 | 项目名称 | 单位 | 数量 | 基本概况 |
1 | 实砌围墙 | m2 | 1050.40 | 砖砌围墙，刷白 |
2 | 栅栏围墙 | m2 | 169.60 | 铁艺围墙，局部锈蚀 |
3 | 挡沙墙 | m2 | 590.40 | 砼现浇墙面，砖墙砂浆粉刷 |
4 | 水泥地 | m2 | *.00 | 红线内， (略) 面局部裂缝 |
5 | 红线内码头 | 米 | 141.05 | 石驳子 |
6 | 女贞 | 株 | 1.00 | 树形一般 |
7 | 女贞 | 棵 | 2.00 | 胸径350px,树形一般 |
8 | 女贞 | 棵 | 2.00 | 胸径337.5px,树形一般 |
9 | 女贞 | 棵 | 7.00 | 胸径362.5px,树形一般 |
10 | 女贞 | 棵 | 6.00 | 胸径300px,树形一般 |
11 | 女贞 | 棵 | 2.00 | 胸径375px,树形一般 |
12 | 女贞 | 棵 | 4.00 | 胸径425px,树形一般 |
13 | 不锈钢伸缩门 | 米 | 11.00 | |
14 | 瓷砖大水池 | 处 | 1.00 | 0.6m*5m |
15 | 龙爪槐 | 棵 | 1.00 | 胸径250px,树形一般 |
16 | 红叶李 | 棵 | 1.00 | 胸径400px,树形一般 |
17 | 红叶李 | 棵 | 3.00 | 胸径250px,树形一般 |
18 | 丛生香樟 | 株 | 2.00 | 树形一般 |
19 | 丛生海桐 | 株 | 2.00 | 树形一般 |
20 | 紫薇 | 棵 | 1.00 | 胸径200px,树形一般 |
21 | 女贞 | 棵 | 1.00 | 胸径650px,树形一般 |
22 | 红叶李 | 棵 | 2.00 | 胸径500px,树形一般 |
23 | 丛生海桐 | 株 | 20.00 | 树形一般 |
24 | 红叶李 | 棵 | 3.00 | 胸径400px,树形一般 |
25 | 丛生桂花 | 株 | 2.00 | 树形一般 |
26 | 枇杷树 | 棵 | 6.00 | 胸径350px,树形一般 |
27 | 丛生石榴 | 株 | 6.00 | 树形一般 |
28 | 紫薇 | 棵 | 1.00 | 胸径250px,树形一般 |
29 | 旗台 | 座 | 1.00 | 砖砌基础，面砖贴面 |
30 | 旗杆 | 根 | 3.00 | 不锈钢旗杆，12米 |
31 | 宣传栏 | 处 | 3.00 | 不锈钢材质 |
32 | 丛生紫薇 | 株 | 1.00 | 树形一般 |
33 | 丛生桂花 | 株 | 2.00 | 树形一般 |
34 | 女贞 | 棵 | 2.00 | 胸径450px,树形一般 |
35 | 女贞 | 棵 | 2.00 | 胸径400px,树形一般 |
36 | 女贞 | 棵 | 5.00 | 胸径300px,树形一般 |
37 | 女贞 | 棵 | 1.00 | 胸径250px,树形一般 |
38 | 女贞 | 棵 | 2.00 | 胸径325px,树形一般 |
39 | 女贞 | 棵 | 3.00 | 胸径350px,树形一般 |
40 | 女贞 | 棵 | 1.00 | 胸径500px,树形一般 |
41 | 丛生女贞 | 株 | 5.00 | 树形一般 |
42 | 女贞 | 棵 | 1.00 | 胸径425px,树形一般 |
43 | 丛生桂花 | 株 | 1.00 | |
44 | 房中房 | m2 | 773.16 | S2车间内，框架结构，砖墙砂浆粉 |
45 | S4 | m2 | 22.96 | 局部砖墙围护，单层彩钢顶 |
46 | S5 | m2 | 455.49 | 单层彩钢顶 |
47 | S6 | m2 | 254.29 | 砖墙围护结构，双层彩钢顶 |
48 | S7 | m2 | 43.56 | 彩钢房 |
49 | S8 | m2 | 202.95 | 砖墙围护结构，双层彩钢顶 |
50 | 彩钢围墙 | m2 | 135.00 | |
51 | 路牙 | 米 | 421.65 | 水泥材质 |
52 | 卸货坡道 | 立方米 | 187.08 | 跨红线，含红线内红线外 |
53 | 红线内雨污水系统 | 项 | 1.00 | 客井盖缺失 |
54 | 红线内室外消防 | 项 | 1.00 | |
55 | 红线内电缆沟等其他 | 项 | 1.00 | 电缆线及电缆井盖缺失 |
特别提醒：1、拍卖标 (略) (略) 福利村，成交后，将来标的物的使用需符合所在福利村的产业、安全、环保、能耗等方面政策、规划和发展方面要求，拍卖标的所在地福利村可能有产业定位、规划、行业许可，投产后亩均税收等要求，意向竞买人在参与竞拍前务必与当地政府相关部门进行咨询和沟通，必要时可电话咨询，咨询电话：*邵先生 或 0513-*关女士。如因买受人不作充分了解在竞买后的投资项目不符合产业规划而无法实施的，风险由买受人承担。
2、上述资产以现状整体拍卖，按现状交付，不进行分割。有意者务必现场勘查及进行相应的尽职调查，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。除上述所列资产外，其余资产不在本次拍卖范围。
3、本次拍卖标的中的无证建筑、附属用房及设施等均无相关审批手续，无法办理产权登记，测绘图东 (略) 卸货坡道部分超出宗地红线范围，买受人按现状取得，将来可能面临 (略) 罚拆除、搬迁及补偿不能等风险由买受人自行承担。
4、国有出让土地中间偏南位置(2#房西侧)有一座移动铁塔,上方220K (略) 带电， (略) 作业时，任何人员和机械均必须保持6米及以上安全距离。具体作业要求 (略) (略) 24小时咨询服务热线：0513-*。该铁塔占地面积约177m2，该铁塔不在拍卖范围。
5、拍卖公告中涉及的有证建筑的建筑面积系不动产登记部门权属登记信息表所记载的面积，无证建筑的建筑面积由 (略) 所提供，具体以实际现状为准。如实物现状与测绘结果不一致，均以现状拍卖，风险由买受人承担。
6、评估报告内提供的附属苗木数量、品种、规格等数据均仅供参考，不作为交接上述附属苗木的详细依据；因附属苗木属于可移动的动产且具有生长属性，且长时间无人管理，在交付前可能产生相应损失（含不可抗因素），一切以实际交付为准。
7、评估报告中的描述仅供参考，本院不承担瑕疵保证和质量保证责任，亦不提供任何形式的售后服务。竞买人参与竞拍即视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负，并同意在有争议的 (略) 确认的拍卖范围为准。
起拍价：*元，保证金：*元，加价幅度：*元。
三、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息日时间除外）接受咨询。有意竞买者可向第三方法拍服务机构——苏州 (略) （400-9288-512）或关注“农润法拍”微信号了解详细情况。本 (略) 拍协作方苏州 (略) 在拍卖期间对上述房产的拍卖信息进行咨询与看样等工作(统一于2024年12月19日上午9时30分至10时安排看样，联系电话：*)，该公司提 (略) 承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考。该公司另外可以提供金融服务，有意者请自行联系， (略) 无关。
四、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价。竞买人以低于起拍价出价的无效。
五、本次拍卖以现状为准。特别提醒：对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。慎重决定竞买行为，竞买人一旦报名交保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院仅出具执行裁定书，无证房产及地上附属设施无法办理权属更变。
七、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、拍卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2025年1月15 (略) 指定账户(开户行： (略) 如皋支行，户名： (略) (略) ，账号：**)， 也可以持银 (略) (略) 立案大厅缴纳，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。
法院咨询电话：0513-*（章法官）
拍卖咨询电话：400-*（苏州 (略) ）*（吴海燕）
贷款咨询电话：*（苏州 (略) *元平）
E拍贷：江苏如皋农村商业银行 陈莉 * 或 中国银行 黄晓峰 *
(略) 客服热线：*
网址：http://**
二Ｏ二四年十一月十八日
京公网安备 11010802042560号