武乡县行政审批服务管理局关于武乡凤凰小镇住宅小区南区建设规划设计方案的批前公示

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一、项目基本情况

项目名称：武乡凤凰小镇住宅小区(南区)建设项目。

建设地址：位于武乡县高铁连接线西侧、地块其他三面为拟 (略) 。

建设单位：武乡县 (略) 。

规划用地面积：*.08㎡。

本项目总建筑面积*.91㎡（其中地上建筑面积*.61 ㎡，地下建筑面积:*.3㎡）。

二、规划设计方案简介

（一）建筑设计

本项目共建设18栋住宅楼和生活水泵房。高层住宅为钢筋混凝土剪力墙结构，住宅底部一、 (略) 点和独立生活水泵房为钢筋混凝土框架结构，地下车库为钢筋混凝土框架结构。其中1#住宅楼为18层，总建筑面积7264.56㎡；2#住宅楼为18层，总建筑面积7264.12㎡；3#住宅楼为18层，总建筑面积7264.12㎡；4#住宅楼为18层，总建筑面积*.7㎡；5#住宅楼为17层，总建筑面积4288.38㎡；6#住宅楼为17层，总建筑面积5949.54㎡；7#住宅楼为17层，总建筑面积4596.66㎡；8#住宅楼为17层，总建筑面积5933.8㎡；9#住宅楼为18层，总建筑面积*.99㎡；10#住宅楼为18层，总建筑面积*.6㎡；11#住宅楼为17层，总建筑面积4516.38㎡；12#住宅楼为17层，总建筑面积6277.66㎡；13#住宅楼为18层，总建筑面积*.6㎡；14#住宅楼为17层，总建筑面积4297.9㎡；15#住宅楼为17层，总建筑面积6314.15㎡；16#住宅楼为17层，总建筑面积*.45㎡；17#住宅楼为18层，总建筑面积9053.46㎡；18#住宅楼为18层，总建筑面积8969.31㎡；生活水泵房为1层，总建筑面积115㎡；门房为1层，总建筑面积15.51㎡；出地面楼梯120㎡；地下车库为1层，总建筑面积*.02㎡。

（二）竖向设计

1#住宅楼为18层，总建筑高度54.2m；2#住宅楼为18层，总建筑高度54.2m；3#住宅楼为18层，总建筑高度54.2m；4#住宅楼为18层，总建筑高度54.45m；5#住宅楼为17层，总建筑高度51.5m；6#住宅楼为17层，总建筑高度53.95m；7#住宅楼为17层，总建筑高度51.45m；8#住宅楼为17层，总建筑高度53.95m；9#住宅楼为18层，总建筑高度54.4m；10#住宅楼为18层，总建筑高度54.45m；11#住宅楼为17层，总建筑高度51.5m；12#住宅楼为17层，总建筑高度51.5m；13#住宅楼为18层，总建筑高度54.45m；14#住宅楼为17层，总建筑高度51.5m；15#住宅楼为17层，总建筑高度51.5m；16#住宅楼为17层，总建筑高度53.95m；17#住宅楼为18层，总建筑高度54.65m；18#住宅楼为18层，总建筑高度54.65m；生活水泵房为1层，总建筑高度6.88m；门房为1层，总建筑高度3.6m。

（三）消防工程规划

1、在总平面设计上，各栋住宅楼之间侧向间距，多层与高层不小于9米，高层与高层不小于13米，满足消防间距要求。消防车可以从地块各出入口进入小区，小区内设4米宽消防车道，消防车道环行联通，主入口处为7米宽的车道。高层住宅沿长边设置连续的消防登高场地，距单元最近大于5米，最远点不超过10米。

2、本次设计的住宅单体均为二类高层住宅，每个单元任一层建筑面积不大于650平方米，户门至安全出口的距离不大于15米，设一座疏散楼梯。单元之间的疏散楼梯通过屋面联通。楼梯为防烟楼梯间，楼梯最小宽度不小于1.1米，通往楼梯门、户门、前室的门为*级防火门。其中局部住宅单体下方设置 2 (略) 点， (略) 点层数不超过2层， (略) 点的建筑面积不大于 300 平方米， (略) 点内部设开敞楼梯，楼梯最小宽度不小于1.2米。房间最远点到安全出口的距离不小于22米（设喷淋时，22×1.25=27.5米），满足疏散要求。

3、本项目采用临时高压消防给水系统，消防泵房设置在地下车库内。消防泵房内设置有效容积大于200m3的消防水池，消防水池最低有效液位满足消防泵自灌式吸水要求；本项目在17#住宅楼屋顶设置1座有效容积大于18m3的高位消防水箱，消火栓稳压泵2台（1开1备），用于消火栓系统及自喷系统扑灭初期火灾使用。

4、本工程设置室内、外消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、应急照明和疏散指示标志系统、建筑灭火器配置。本项目火灾自动报警系统采用集中报警系统。消防控制室与安防控制合用，暂定设置在11#楼一层。消防水泵、防烟和排烟风机的控制设备，除应采用联动控制方式外，还应在消防控制室设置手动直接控制装置。

5、灭火器的配置

本工程火灾危险：住宅为 A 类中危险级；地下车库为 B 类中危险级。按《建筑灭火器配置设计规范》* 要求，在本工程的物业、住宅、地下汽车库、机电设备用房等处均设置手提式干粉灭火器。

三、其他

如需进一步了解该项目规划的有关事宜，请到综合大楼3层审批局②窗口咨询。反映意见应明确具体，并以书面形式反映。公示期间如无不同意见，将按法定程序进行行政审批。

公示单位：武乡县行政审批服务管理局

公示期：7个工作日

联系电话：0355-*

联系人：平治国