忠县人民法院关于重庆市忠县官坝镇人民路91号5-2的房屋（变卖）的公告



变卖公告

(略) 市 (略) 将于 * 日 * 时（延时的除外） (略) (略) 络平台（网址：https:/ *** ，户名: (略) ），进行公开变卖活动，现公告如下：

* 、变卖标的： (略) 市 (略) 官坝镇人民路 * 号5-2的房屋。产权证号： * 房地证 * 字第 * 1号；房屋用途：成套住宅，产权载明建筑面积为： * . * 平方米、套内面积： * . * 平方米

拍品介绍：拍卖对象位于 (略) 市 (略) 官坝镇人民路 * 号5-2，房屋结构为混合结构，拍卖对象外墙刷涂料，地面铺地砖，内墙面刷乳胶漆，入户为防盗门，玻璃窗。建筑面积为 * . * 平方米，套内面积为 * . * 平方米；拍卖对象附近有李烧腊、 (略) 等。

特别说明：1.本次拍卖包含房屋、装修及分摊国有土地使用权价值，不含可移动财产的价值；2.标的物成交后， (略) 门负责交付标的物， (略) 欠的水、电、气物业等有关费用 (略) 了解并承担3.司法拍卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳；4.标的物权利瑕疵：有土地房屋最高额抵押权，抵押给本案申请人,部分屋内有漏水情况提请各买受人注意。

变卖价： * . * 万元，变卖预缴款： * . * 万元，保证金：2万元，增价幅度: * 元(以及其整倍数)。

变卖成交后， (略) 依法审查后负责标的物的交付。 (略) (略) 联系， (略) 案件法官姓名及电话， (略) 下 * 步流程。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) (略) (略) 在变卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作。 (略) (略) 联系方式： *** 或添加微信号“yichuiyingtianxia”易槌瀛天下小助手或下载、注册“易拍拍” (略) 或自助预约。

* 、变卖流程：竞买人交齐变卖价全款（即预缴款）后，取得竞买资格。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。在变买期间内任 * 竞买人出价则变卖自动进入到 * 小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、变卖方式：本次变卖为增价变卖，竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第 * 次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，变卖人不承担 * 切责任。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，应由出卖人承担的税费 (略) 垫付。竞买人是否具有竞买资格， (略) 了解，变卖人不承担 * 切责任。

* 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始 (略) 联系。

* 、竞买人交齐变卖价全款（即预缴款）后，取得竞买资格。变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的预缴款，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得变卖标的的，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

如成交价高于预缴款，竞得者的变卖余款须在变卖成交后7 (略) 指定账户。（户名： (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) (略) ；账号： *** ）。

* 、 (略) 确定的期限内未支付变卖尾款的， (略) 应当裁定重新变卖。

重新变卖时，原买受人不得参加竞买。从原买受人缴纳的变卖预缴款中依法扣留保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人债务。 (略) 有权决定暂缓、中止、 (略) 中的变卖。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、预缴款、变卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍或支付余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

咨询电话： (略) (略) (略) *** ；

(略) 电话： *** 、 *** ；

法院监督电话： *** ；

联系地址： (略) 市 (略) 忠州镇 (略) 支路2号；

(略) 市 (略) 监督电话： *** ***

(略) 市 (略)

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