沙坪坝区学林雅园1号附1-2-1、1-3-1号房产招租

1、意向承租方须在挂牌 (略) 上报名（ (略) 上报名操作指南http://**）办理报名手续，并交纳相应交易保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

2、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则 (略) 竞价（多次报价）方式确定承租方。优先权人要行权的，须在挂牌期内到重庆联合产权交易所办理意向承租登记及按要求交纳保证金。若在挂牌期内未办理意向承租登记或未按要求交纳保证金的，均视为其放弃优先承租权。

3、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订《房屋租赁合同》（以下简称“租赁合同”）或未按租赁合同约定足额支付交易价款、履约保证金的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项（含重庆联交所交易服务费、履约保证金、首期租金等）后，可凭租赁合同、资金结算凭据等资料到重庆联交所办理保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，其交易保证金由重庆 (略) 径全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在其退出交易活动之日起2个工作日内由重庆 (略) 径全额无息退还。

4、意向承租方需详细了解标的现状（包括但不限于标的装修情况、管道建设情况及所在小区、建筑的消防设施、验收情况等）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜。意向承租方一旦提交《承租申请书》并交纳保证金后，即视为对标的现状的充分了解与认可，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金。

5、意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可租赁合同及本项目公告全部内容，并承诺成为承租方后，同意将按照本公告公示的租赁合同版本在约定时限内与招租方签订租赁合同。

6、意向承租方应在被确定为承租方之日起10个工作日内与招租方签订租赁合同，并在被确定为承租方之日起5个工作日内一次性付清交易服务费至重庆联交所指定账户。承租方在租赁合同签订之日起5个工作日内，将首期租金（6个月租金）和履约保证金（3个月租金）支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。因承租方原因未在规定时限内签订合同或未在规定时限内足额支付首期租金和履约保证金的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行处置。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续后退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。

7、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（含装修、水、电、气、通信、光缆电视收视费、网络、卫生、物业管理、安全、相关税费等使用该房屋有关的一切费用等）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

8、除第7条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费（含重庆联交所服务费等）均由承租方承担。重庆联交所 (略) 属国有资产租赁项目收费标准收取。

9、租赁期内，承租方应合法经营，不得从事违法犯罪活动；不得擅自改、扩建房屋；不得将房屋整体或部分转租给第三方，由此产生的一切责任及后果由承租方自行承担。若需对房屋进行改造，须取得招租方及物业单位书面同意且不得因改造损害房屋安全和主体结构，涉及对水、电、管线或消防进行改造的，承租方须提前上报相关部门获得批准，如无法获得相关部门批准，不得私自进行改造，由此造成任何问题或损失由承租方自行负责。租赁期内，因承租方原因导致的一切安全及社会稳定问题由承租方负责解决。标的面积以现状为准，不因面积不符而影响成交结果。

10、本项目标的面积以现状为准，不因面积不符而影响成交结果。

11、备查资料：评估报告、不动产登记查询结果告知单。