“宝晨大厦”前期物业管理招标公告



“宝晨大厦”非住宅物业项目，由 (略) 金晨房 (略) 开发建设，根据有关规定，并经 (略) 市 (略) 区规划和国 (略) 备案, (略) 的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况

1.本项目业态类型：写字楼、商业

2.本项目坐落地址： (略) (略) 商务区融和路以东、友谊道以南

3.本项目物业管理区域四至范围：北至友谊道、南至金滨道、   西至融和路、东至水线路

4.本项目总用地面积：11002.5平方米

本项目总建筑面积： *** .97平方米

本项目建筑面积（即招标面积）：77017平方米

地上建筑面积构成为：总建筑面积77017平方米。包括2栋26-31层的写字楼63011平方米；附属5-6层的商业13074平方米；设备用房752.26平方米；连廊面积179.74平方米。

地下建筑面积构成为：总建筑面积27114.97平方米。包括地下车库23609.51平方米；设备用房3505.46平方米。

本项目的建筑密度为55.57%；容积率6.99；本项目内共含建筑物2栋；项目总户数为350户。

5.绿化指标：绿化率5%，绿地面积550.13平方米。

6. (略) 库：

本项目规划建设机动车停车位410个，全部为地下车位。

7.开发建设分期情况：一期。

8.项目总体竣工时间： * 日。

二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、投标资格条件

1.必须是具有国家二级（含二级）物业管理资质的物业服务企业；

2.物业服务企业必须具备写字楼、商业类型物业管理经验；

3.拟派驻项目经理需持有 (略) 颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或 (略) (略) 颁发的《 (略) 市物业管理项目经理岗位证书》；

4.拟派驻项目经理必须具备写字楼、商业类型物业管理经验。

五、报名时间、地点及携带资料

1.申请报名时间： (略) （报）之日起三个工作日内

2.申请报名地点： (略) 市 (略) (略)

地址： (略) 经济技术开发区太湖路60号，

联系电话： *** ，

邮编： *** ，网址：http:/ ***