广信区人民法院关于上饶市广信区皂头镇象山村程西村民小组宅基地及附着物（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

(略) 省广 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台上（网址：http:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的：

位于 (略) 市广信区皂头镇 (略) 村，房屋为自建房，建成于 * 年，建筑面积为 * . * 平方米，房屋总楼层4层，房屋楼层1-4层，外墙底层贴墙面砖，2-4层刷涂料，入户门为防盗门，外窗铝合金窗，阳台未封闭，安装有阳台柱。室内装修程度为中档装修，建筑为钢混结构，建筑防水、保温、隔热、隔声条件较好，通风、采光、 (略) 条件较好。用途为住宅，保养情况 * 般，约 * 成新。所占土地为集体建设用地， (略) ，使用年限为长期，土地面积为 * 平方米，土地开发程度为红线外“ * 通”（通路、通电、通水、排水、通讯）办理了 (略) 县个人建房用地申请表和“建设用地许可证”，未办理房产证

注意事项：该房产土地性质为农村集体用地，限本集体内成员购买，否则会导致房产无法过户。 (略) (略) 门了解该房产的过户手续办理情况。

财产情况详见评估报告。

房屋状况明细表

土地状况明细表

评估价 * , * 元，起拍价 * , * 元，竞买保证金为 * 万元整，加价幅度 * 元/次（或 * 元的整数倍）。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：公告期至拍卖期间（节假日除外） (略) ，（咨询电话： *** ，黄法官）， (略) 人联系统 * 安排看样时间。
* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知未知的瑕疵。 拍卖标的物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当 (略) 协商解决或者遵 (略) 理。

* 、特别提醒，竞买人参加 (略) (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担。拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理过户手续。（具体 (略) (略) 门测绘为准）， (略) 咨 (略) 门， (略) (略) 搭建面积办理过户事宜。如属违章建筑则 (略) (略) (略) 置。办理过程中涉及的 * 切税、违章， (略) 需补交的相关税、费及可能存在的水、电、燃气、等欠费由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续 (略) 办理，所涉及的税费 (略) 需费用均由买受人承担

* 、对上述标的权属有异议者，请于公告公示起 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十 * 、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) 省 (略) 市广 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户(户名: (略) 市广 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在5万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：- *** 。

十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话： ***

(略) 电话： ***
网址: http:/ *** 此公告在“ (略) ”上发布。

(略) 市广 (略)
* 年5月 * 日

(略) 市广信区皂头镇 (略) 村程西 (略) 及附着物(https:/ *** )