长公资土挂〔2021〕071号-长春市国有建设用地使用权挂牌出让公告

(略) 市国有建设用地使用权

(略)

长公资土挂〔 * 号

根据国家、省和本市有关法律法规的规定及 (略) 市人民政府批准的《国有建设用地使用权出让方案》， (略) 市公 (略) （ (略) (略) ）受 (略) 市规划 (略) 委托，对下列地块的国有建设用 (略) 公开挂牌出让， (略) 如下：

* 、出让地块基本情况及规划指标要求

* 、申请人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

房地产开发用地的竞买人应当具有相应的房地产开发资质，开发单位不涉及转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的除外。对外商首次来长投资房地产业的，不受资质要求限制。

* 、竞得原则

本次国有建设用地使用权挂牌出让按照“设置最高限价+竞配建租赁住房”方式确定竞得人。

* 、出让资料获取

本次挂牌出让地块的规划设计条件、供地条件等以挂牌文件内容为准，详细资料和具体要求详见《挂牌出让须知文件》及附件。申请人可于 * 日 * : * 前登录 (略) 市公 (略) （http:/ *** ）“土地（矿业权）交易— (略) ” (略) 查看下载。

* 、竞买规则及要求

1、本次国有建设用地使用权挂牌出让，通过 (略) 市公 (略) 网上交易系统（以下简称“网上交易系统”） (略) ，由网上交易系统接受竞买申请、竞买保证金交纳、报价、竞价等信息，最终按照“设置最高限价+竞配建租赁住房”方式确定竞得人。

2、 (略) 规定的期限内，自行注册并办理数字证书（CA） (略) 上交易系统，按照系统提示填写上传报名资料，并对其真实性和合法性负责。 (略) 工作人员审核通过，申请人按系统提示足额交纳竞买保证金后，方能取得报价资格。

3、申请人初次报价不得低于当前交易系统显示的交易价格，报价应以 (略) ，每次加价幅度不得小于规定的增价幅度；在自由报价期内，可多次报价。符合规定的报价，网上交易系统予以接受，并即时公布。在网上自由报价期限截止时，申请人 (略) * 次有效报价，方有资格参 (略) 上限时竞价活动。

4、 (略) 上自由报价期限截止时，只有 * (略) 有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后提示竞买人：“到本公告规定的挂牌截止时间（ * 日8: * 时）即可确认此次挂牌成交， (略) 上交易系统生成的《成交确认书》 (略) 电子签章，并在线打印《成交确认书》”。

5、 (略) 上自由报价期限截止时，有两个或两个以 (略) 有效报价的，网上交易系统将在自由报价截止时间后进入询问期， (略) 有已经报价的竞买人：“ (略) 上限时竞价活动，如参加，竞买人必须在挂牌截止时间 * 分钟 (略) 所 (略) (略) (略) 3楼 * 电子竞价室（ (略) 市 (略) 区华新街 * 号） (略) 上限时竞价活动， (略) 上限时竞价结果，按照“设置最高限价+竞配建租赁住房”方式确定竞得人。竞得 (略) 在网上交易系统生成的《成交确认书》 (略) 电子签章，并在线打印《成交确认书》。

* 、挂牌出让时间、地点安排

1、挂牌出让时间： * 日8: * 时至 * 日8: * 时

2、竞买申请时间： * 日8: * 时至 * 日 * : * 时

3、交纳竞买保证金时间： * 日8: * 时至 * 日 * : * 时

4、自由报价时间： * 日8: * 时至 * 日 * : * 时

5、询问期时间： * 日 * : * 时至 * 日8: * 时

6、限时竞价开始时间： * 日8: * 时

7、限时竞价地点： (略) (略) (略) 3楼 * 电子竞价室（ (略) 市 (略) 区华新街 * 号）

* 、竞买保证金

1、 (略) 上交易系统提交竞买资料审核通过后，系统随机分配竞 (略) 账号，申请人按系统提示足额交纳竞买保证金。

2、因网上交 (略) 系统对接会造成到账延迟，为避免因竞买保证金到账时间延迟（以网上交易系统到账时间为准）， (略) 上竞买报价资格， (略) 规定的竞买保证金交纳截止时间前的1至2个工作日交纳竞买保证金。竞买保证金币种为人民币，申请人应以电汇、 (略) 银方式全额缴纳，不得代交。竞买保证金交纳完毕后，请务必到系统中查询确认保证金交纳到账情况，若不查询影响报价责任自负。

3、申请人为境外投资者（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按照国家外汇管 (略) “境外汇款业务操作要点提示”，存入竞买保证金。

* 、 (略) 的事项

1、申请人若为房地产开发企业的，需 (略) 市建设开 (略) 出具的《开发企业注册资本和人员配置及诚信经营情况审查确认函》，另有规定的除外。

地址： (略) 市 (略) 路 * 号

联系电话： ***

2、出让地块规划用地范围内如有渣土、树木、线路、未标明的现状地下管线及构筑物， (略) (略) 置， (略) 需费用。

3、该地块实施装配式建筑的要求， (略) (略) 出具的《关于明确以招拍挂方式取得土地使用权的房屋建筑项目实施装配式建筑要求的函》（长城乡函【 * 号）以及建设用地规划条件附图，由市装配式建筑工作领导小组负责解释。

4、十 * 个出让地块房地产开发项目建设条件，根据 (略) 市住房保障 (略) 出具的相关复函（长房函字【 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号）

对规划条件编号为 *** 号地块，提出如下建设条件：

(1)建设期限不得超过 * 年。

(2)该地块应由 * 级资质的开发企业开发建设。

(3)房地产开发企业与 (略) 市规划 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》或者取得《国有建设用地使用权划拨决定书》后，3个工作日 (略) 市建设开 (略) 领取《房地产开发项目建设条件意见书》 。

对规划条件编号为 *** 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号地块，提出如下建议条件：

(1)建设期限不得超过 * 年。

(2)该地块应由参照 * 级资质的注册资本和人员配置标准的开发企业开发建设。

(3)房地产开发企业与 (略) 市规划 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》或者取得《国有建设用地使用权划拨决定书》后，3个工作日 (略) 市建设开 (略) 领取《房地产开发项目建设条件意见书》。

对规划条件编号为 *** 、 * 、 * 、 * 号地块，提出如下条件：

(1)建设期限不得超过 * 年。

(2)该地块应由不限资质等级的开发企业开发建设。

(3)房地产开发企业与 (略) 市规划 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》或者取得《国有建设用地使用权划拨决定书》后，3个工作日 (略) 市建设开 (略) 领取《房地产开发项目建设条件意见书》。

5、依据 (略) 市土地储备出让工作领导小组审价会会议及 (略) 市 (略) 区人民政府意见，对该地块要求如下：

(1) 宗地代码： *** GB * 7W *** 、GX * 4W *** 、 *** GB * 6W *** 、GX * 1W *** 、 *** GB * 5W *** 、GX * 8W *** 、 *** GB * 6W *** 、GX * 9W *** 、 *** GB * 9W *** 、GX * 6W *** 、 *** GB * 9W *** 、GX * 5W *** 、 *** GB * 5W *** 、GX * 0W *** 、 *** GB * 3W *** 、GX * 1W *** 、 *** GB * 9W *** 、GX * 7W *** 、 *** GB * 5W *** 、GX * 4W *** 、 *** GB * 7W *** 、GX * 9W *** 、 *** GB * 4W *** 、GX * 3W *** 、 *** GB * 6W *** 、GX * 5W *** ，十 * 个地块国有建设用地使用权搭配整体出让，竞买人报名时需十 * 个地块整体报价竞买，竞价时按十 * 个地块整体加价。十 * 个地块国有建设用地使用权搭配整体出让增价幅度为人民币大写： * 仟万元（小写： * 万元）。

(2) 竞买人须为 * 年《财富》杂志世界 * 强前 (略) 榜企业或其拥有实际控制权的企业。

(3) 竞买人自身或其拥有实际控制权的企业须具备大型会展开发建设经验。

6、采用“设置最高限价+竞配建租赁住房”方式出让，设有最高限价为地价总额人民币大写： * * * 亿 * 仟 * 佰零 * 万 * 仟 * 佰 * * * 元（小写： *** . * 元），出让时有两个或两个以上竞买人最高报价达到设定的宗地最高限价的， (略) 上竞价。按照《 (略) 市居住用地出让限地价/溢价竞租赁住房实施方案》第 * 条“如有两个及两个以上竞买人同意当前报价并以竞租赁住房建筑面积方式继续竞买的， (略) 竞租赁住房建筑面积的竞买方式，起始竞买面积为 * 平方米，竞价阶梯为建筑面积 * 平方米，最终以竞报建筑面积最高者确定为竞得人。竞得人应按照相关规定及技术规范标准的要求建设租赁住房，租赁住房建成后，应将房屋及土地无偿移交给政府。

7、受让人竞得土地后，十 * 个 * 类居住用地（规划条件编号为： *** 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * ）均应按照国家和省、市相关规定及技术规范、标 (略) 幼儿园的配建，幼儿园建成后应将房屋及土地无偿移交 (略) (略) 门，并共同办理不动产登记，产生的费用由竞得人支付。受让人在建设时，应征 (略) (略) 门对配建幼儿园设计方案的意见并确认。受让人在取得《建设工程规划许可证》 * 个工作日内，应就配建幼儿园问题 (略) (略) 门签订《移交协议》，具体协议内容由属地政 (略) (略) 门共同研究确定。

8、土地成交后， (略) (略) (略) 联系，持《 (略) 市国有建设 (略) 上挂牌出让成交确认书》、营业执照、法人单位有效证明文件、法定代表人有效身份证明文件；委托他人办理的，提供授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件，与 (略) 市规划 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》等文件。

9、 (略) 、 (略) 申请

联系单位： (略) 市规划 (略) (略)

联 系 人：李先生、沈先生

联系电话： *** 、 ***

联系地址： (略) 市 (略) 区人民政府 * 室

* 、注意事项

1、本次挂 (略) 上 (略) ， (略) 规定的自由报价截止时间前完成有效报价，系统将在截止时间自动关闭报价功能，因此造成申请人无法报价的责任及损失， (略) 承担。申请人应当谨慎报价，报价 * 经提交，不得撤回。

2、已经报价的竞买人在自由报价截止时间后 (略) 上交易系统查看交易提示信息，并按提示信息做好后续出让准备工作。

3、 (略) 上限时竞价活动的竞买人，其法定代表人或委托代理人须持有效身份证明文件及数字证 (略) 上限时竞价活动。

4、操作系统建议使用windows 7及以上版本， * 及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以 (略) 络。请务必使用微软IE * 及以上版本浏览器登录系统，采取其他浏览器登录可能导致系统无法正常报价，责任 (略) 承担。

十、参加挂牌出让活动如遇到问题请及 (略) 门

1、数字证书CA办理： *** 、 ***

2、网络技术支持： ***

3、挂牌组织实施单位： *** 、 ***

温馨提示：

1、有意向参加申购地块的新用户操作如下：

(1)办理数字证书CA并免费注册（点击打开）；

(2)登录 (略) 市公 (略) —交易主体服务平台（点击打开）完善基本信息提交审核；

(3)基本信息验证通过后登录 (略) 市公 (略) —交易主体交易平台（点击打开），在【土地交易业务】-【土地申购】 (略) 报名。

2、 (略) 上挂牌出让国有建设用地使用权交易竞买人操作指南（点击打开）

3、系统使用详细说明见操作手册（点击打开）

4、 (略) 市公 (略) 电子竞价室（ * 室）VR导航图

(略) 市公 (略)

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