海良进出口贸易有限公司澳门东北大马路195号海滨花园第三座16楼H座物业公开招租项目第三次

1、标的以现状出租，实际面积如有差异，租金不多退少补，月租金按标明的面积计算。竞租方应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞租方参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则，竞租方一旦办理报名手续时将不能再对标的物提出任何异议。

2、交易中心只负责组织交易，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。

3、承租方获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁费用，并遵守合同有关条款，承租方违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回标的物，承租方已交的合同价款及履约保证金不予退还。

4、网上公开竞价底价为: 港币：*仟*佰***元/月(HKD6828元/月) (略) 公共资源交易中心平台通过网络竞价确定中标方，报价幅度为港币200元/次。成交后，租金、履约保证金以港币结算，出租方向承租人收取港币。

5、竞买人不得由他人代付保证金（交款人与竞买人名称须一致）。

6、 合同履约保证金（押金）为三个月租金，竞买人需在中标通知书发出后，三个工作日内与我司签订租赁合同。

7、标的物现按现状招租，承租期间的维修费用由承租方承担。合同解除或终止时，必须将租赁物保持现状，不得擅自拆除。

8、该物业功能为住宅，不得超出使用范围。

9、承租人不得转租。

10、承租方签订《房屋租赁合同》时，应同时签订《租赁物业安全消防环保管理协议》，承租方必须执行委托方及其上级单位制定的生产安全制度，并提供需要提交的相关资料。

11、租赁期间，承租方如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用，公司有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此造成的损失由承租方负责。

12、承租方依照合同取得该物业租赁权后，不得在所租用物业内存放、生产、销售对周边环境有污染、易燃易爆等危险物品和有毒有害物品，不得从事非法经营活动。

13、中国大*中标方的中标价格确定后与境外中标价相比较，价高者为最终的物业中标方。

14、其他未尽事宜详见合同范本。

15、现场勘探时间为2024年3 月8日11︰00-17︰30，地点为：澳門黑沙環新街306號海濱花園第3座16楼H座，联系人：联系人：陈小姐，电话*、*（澳门电话）意向竞租方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。

16、竞价结束后中标结 (略) 公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标方需在3个工作日内自行在珠海产权交易系统下载《中标通知书》

17、网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需登录竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证 金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞租方必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，为避免因与银行系统对接会造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

18、本次挂牌出租事项如有变更，以届时变更公告为准。

19、海 (略) (略) (略) 全资子公司，租赁合同签约主体为海 (略) 。

中国大*及港澳台地区依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

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