湛江市赤坎区人民法院关于湛江市赤坎区康强路43号房地产（第二次拍卖）的公告-发布时间：2022年10月14日11:18

(略) 赤 (略) (略) 赤 (略) 43号房地产（第二次拍卖）的公告

发布时间： 2022年10月14日 11:18

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关于拍 (略) 赤 (略) 43号房地产的公告

(略) 赤 (略) 将于2022年10月30日10时至2022年10月31日10时止（延时除外） (略) 赤 (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 赤 (略) ， (略) 址：http://**—— (略) 页面：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 名下以下的财产: 1、 (略) 赤坎区康强43号的土地使用权【产权证号:湛国用(2003)第*号，土地面积:1703.32平方米】;2、 (略) 赤 (略) 43号一至三层房产【产权证号:粤房地证第 C* 号;房屋建筑面积:2122.44 平方米】；3、 (略) 赤 (略) 43号四至九层房产【产权证号:粤房地证第C*号;房屋建筑面积:4415.52平方米】；4、 (略) 赤 (略) 43号土地上的两个保安室（无证）；5、 (略) 赤 (略) 43号房产内的两台电梯。用途为：综合、仓储。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

特别提醒：拍卖的标的物一至三层已租赁给中国太平洋 (略) (略) ，租期至2025年3月31日止。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年10月14日至2022年10月31日前止（节假日休息除外）接受咨询，咨询时间（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-17:00）。

疫情期间不组织集中看样，有意竞买者请自行前往拍卖标的所在地察看 (略) 络司法拍卖辅助服务机构江苏 (略) 了解拍卖标的，咨询电话：*（徐）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。本院对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

六、拍卖成交后，本院出具确认过户裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理过户所涉及的一切税、费、金均由买受人承担，水、电、物业管理等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决；涉及违法、违章、无证部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。

七、公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年10月3 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本拍 (略) 络司法 (略) 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人。无法通知或没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

十一、拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。拍卖余款须在拍卖成交确认单生成之日起十个工作日内，由竞得者 (略) 指定账户（户名： (略) 赤 (略) ，开户银行：中国 (略) 湛江赤坎支行，账号：**）。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-1659.html

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

竞拍流程指引：http://**

举报监督电话：0759-*

法院咨询电话：郑助理、周书记员0759-*

京东客服咨询：400-622-9586

详细信息可在“ (略) (略) http://**）上查询。

温馨提示：因承办法官工作繁忙,可能无法随时接听咨询电话,请仔细阅读公告和须知，标的物的情况一切以公告和须知内容为准，敬请谅解！竞买过程中如遇技术问题，可拨打京东客服咨询电话：400-622-9586。

(略) 赤 (略)

二〇二二年十月九日