关于岗集镇城市更新项目（金明花园三期、公租房老旧小区改造）工程初步设计的批复

长发改〔2023〕48号

关于岗集镇城市更新项目（金明花园三期、公租房老旧小区改造）工程初步设计的批复

(略) (略) ：

你单位《关于要求审批长丰 (略) 更新项目（金明花园三期、公租房老旧小区改造）工程初步设计的函》及附件材料收悉。 (略) (略) 组织相关专家和部 (略) 编制的《 (略) 更新项目（金明花园三期、公租房老旧小区改造）工程初步设计》文本进行了评审。现结合审查报告和修改后的初步设计文件，批复如下：

一、项目建设地点：长丰县岗集镇。

二、项目建设内容及规模：本次设计主要对金明花园三期、公租房老旧小区进行维修改造，总建筑面积*m²，涉及居民住户1700余户。本次设计包含室外场地、建筑立面、室内装饰、给排水、电气等专项改造工程等。

（一）室外场地改造。铺设硅PU篮球场地。改造现状混凝土活动广场，铺设花岗岩场地。更新改造草植砖停车场。拆除岗集公租房非机动车充电桩和车棚，并铺设沥青场地，增设小区出入口和电动伸缩门，硬化沥青道路。改造金明花园三期小区消防登高面场地，补植绿植。

（二）建筑改造。改造小区外立面、建筑入口平台及台阶、一层电梯厅、楼梯间装修改造。更新外墙防盗窗、无障碍栏杆及扶手、建筑单元门、建筑防火门窗；金明花园13#楼二层辅助用房、14#楼二层老年活动室装修改造。更换14栋高层建筑的28部电梯，其中消防电梯14部，普通客梯14部。

（三）给排水改造。更换室内消火栓箱体、室内消火栓管道、自动喷水灭火管网、外墙雨水管道、室外雨污水管网、室外消防管道；重新配置灭火器。

（四）其它改造。增加应急照标志灯和电梯人脸监控识别系统。更换栋号牌、屋顶烟道、钢雨棚、地下车库出入口顶棚。

三、项目投资概算：本工程上报概算投资5286.07万元，经审查，核定工程总投资为5237.42万元，其中：工程费用4590.76万元，其它费用397.26万元，预备费249.4万元。

四、总体意见：原则同意经专家组审查修改后的岗集镇金明花园三期、公租房老旧小区改造工程初步设计方案。下一步请继续优化施工图设计，依照批准的建设地点、建设内容、建设规模进行建设。项目建设过程中请严格落实“项目四制”，加强工程质量管理，严格工程造价和建设资金管理，项目实际总投资原则上不超过经核定的概算投资。本文件有效期为两年。

项目代码：2301-*-04-01-*

附件： (略) (略) 关于《 (略)

更新项目（金明花园三期、公租房老旧小区改造）工程》的评审报告

长丰县发展和改革委员会

2023年5月12日