汕公资网挂出让〔2023〕12号挂牌出让公告

(略) 国有建设用地使用权网上公开挂牌出让公告

(汕公资网挂出让〔2023〕12号)

(略) 人民政府批准, (略) 自然资源局委托，以网上公开挂牌方式出让（5幅）国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求（具体图件及技术指标以相关职能部门出具的文件为准），详见地块规划设计条件要求：

1.宗地编号SW-BPQ-02-03地块座落于汕尾红海湾经济开发区北片区，红海湾大道以东，面积：*㎡，土地用途：一类物流仓储用地（W1），容积率≥1.0，最小计容建筑面积*㎡，建筑密度≥30%，塔楼限高≤60m，绿地率：≤20%，出让年限：50年，起始价：人民币7288万元，保证金：人民币7288万元，加价幅度：人民币500万元，本次挂牌出让地块设有保护价（底价）。

2.宗地编号SW-BPQ-02-04地块座落于汕尾红海湾经济开发区北片区，施公寮岛连岛路南侧，面积：*㎡，土地用途：一类工业用地（M1），容积率≥2.0，最小计容建筑面积*㎡，建筑密度≥30%，建筑限高：60m，绿地率：≤20%，出让年限：50年，起始价：人民币4466万元，保证金：人民币4466万元，加价幅度：人民币200万元，本次挂牌出让地块设有保护价（底价）。

3.宗地编号SW-MG-03-12地块 (略) 区马宫大道北侧，面积：48238㎡，土地用途：一类工业用地（M1），容积率：1.0-3.0，最大计容建筑面积*㎡，建筑密度≥40%，建筑限高：≤60m，绿地率：≤20%，出让年限：50年，起始价：人民币2205万元，保证金：人民币2205万元，加价幅度：人民币100万元，本次挂牌出让地块设有保护价（底价）。

4.宗地编号SW-MG-03-14地块 (略) 区马宫大道北侧，面积：45118㎡，土地用途：一类工业用地（M1），容积率：1.0-3.0，最大计容建筑面积*㎡，建筑密度≥40%，建筑限高：≤60m，绿地率：≤20%，出让年限：50年，起始价：人民币2062万元，保证金：人民币2062万元，加价幅度：人民币100万元，本次挂牌出让地块设有保护价（底价）。

5.宗地编号SW-PQH-K-08 (略) 区海滨大道西侧，面积：8739㎡，土地用途：商业用地，容积率：1.5-2.5，最大计容建筑面积21848㎡，建筑密度≤45%，建筑限高≤36m，绿地率：≥25%，出让年限：40年，起始价：人民币5025万元，保证金：人民币5025万元，加价幅度：人民币500万元，本次挂牌出让地块设有保护价（底价）。

二、竞买人应具备条件要求：

1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织 (法律另有规定的除外)可报名参加竞买，不接受联合竞买。

2.按时足额缴交竞买保证金。

3.竞买人必须在竞买前登录“信用中国”网站查询（企业及法人）信用记录名单，被列入“信用中国”网站（http://**.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，违法失信行为记录名单”的竞买人不得参与竞买；竞买人必须在参与竞买前自行查询打印，在竞得后提供，如相关失信记录已失效，竞买人需提供相关证明资料。

4.市外企业竞得的，必须在取得土地使用权两个月内在本地成立独 (略) （全资）并把土 (略) 名下。

5.本次挂牌出让地块设有底价，底价在网上挂牌交易限时截止半小时前提供，并由纪检监察部门监督相关输入交易系统。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。申请人可于2023年11月24日至2023年12月21 (略) 公共资源交易服务平台土地、矿业权、耕地指标网上挂牌交易系统（网址http://**:8010/swsy/#/index/indexPage）获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2023年11月24日至2023年12月21 (略) 公共资源交易服务平台土地、矿业权、耕地指标网上挂牌交易系统（网址http://**:8010/swsy/#/index/indexPage）提交竞买申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年12月21日16时00分。申请人按规定交纳竞买保证金的，网上交易系统将自动确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权挂牌 (略) 公共资源交易服务平台土地、矿业权、耕地指标网上挂牌交易系统（网址http://**:8010/swsy/#/index/indexPage）进行。

公告起止时间：2023年11月24日至2023年12月13日；

地块挂牌竞价起止时间为：

1. 宗地编号SW-PQH-K-08地块挂牌竞价起止时间：2023年12月13日09时00分至2023年12月23日9时30分。

2. 宗地编号SW-BPQ-02-03地块挂牌竞价起止时间：2023年12月13日09时00分至2023年12月23日10时00分。

3. 宗地编号SW-BPQ-02-04地块挂牌竞价起止时间：2023年12月13日09时00分至2023年12月23日10时30分。

4. 宗地编号SW-MG-03-12地块挂牌竞价起止时间：2023年12月13日09时00分至2023年12月23日11时00分。

5. 宗地编号SW-MG-03-14地块挂牌竞价起止时间：2023年12月13日09时00分至2023年12月23日11时30分。

七、其他需要公告的事项:

1.挂牌时间截止前30分钟内有新报价的，交易系统自动转入网上“限时竞价”，通过网上限时竞价确定竞得人。

2. (略) 公共资源交易服务平台土地、矿业权、耕地指标网上挂牌交易系统的网址（http://**:8010/swsy/#/index/indexPage）。

3.本次国有建设用地使用权公开出让采用网上挂牌出让，交易程序按《 (略) 土地使用权和矿业权网上挂牌交易规则（试行）》办理。

4.网上交易实行竞买资格后审办法，竞买人竞得后（向交易系统上传材料），经审核不具备竞买条件的，属违约行为，将被取消竞得资格，保证金不予退还，并应承担相应责任。

5.成交款的交付：地块挂牌成交后，竞得人所缴纳的竞买保证金转为地价款，尚欠地价款自挂牌成交后20日内付清。

八、交地条件及开竣工时间要求：地块于签订出让合同后半年内按净地条件交付买受人管理使用；地块交付使用后一年内动工建设，宗地开发建设时间不得超过三年。

九、公共配建及移交：按地块规划设计条件要求执行。

十、地上建筑物：SW-BPQ-02-03、SW-BPQ-02-04地块地上建筑物为无产权建筑物，可由竞得人在竞得地块后自行拆除。

十一、地块准入条件：按片区产业规划，SW-MG-03-12、SW-MG-03-14 地块仅用于农副食品加工行业。

十二、其它：竞得企业如符合粤府〔2018〕79 号文有关规定，可根据企业需求，在竞得SW-BPQ-02-04、SW-MG-03-12、SW-MG-03-14 地块之日 (略) 自然资源局部门提出“弹性年期出让”或“先租赁后出让”申请。有关土地租金、出让金标准和收取方式，土地供后管理等按照《 (略) 人民政府办公室关于印发< (略) 工业用地使用权先租赁后出让和弹性年期出让实施办法>的通知》（汕府办〔2018〕19号）执行。

十三、根据委托人设置条件要求发出挂牌公告，只负责提供交易平台和服务，竞买人如需了解上述挂牌交易地块的详细情况，可向委托人咨询。

联系地址： (略) 自然资源局规划与建设用地管理科；

联系人：陈先生 联系电话：0660-*

十四、联系方式与银行账户

联系地址： (略) 城区东涌镇站前横 (略) 民服务广场604B土地与矿业权交易部。

联系人：黄先生、陈先生 联系电话：0660-*

开户单位：

开户银行：交易系统自动生成

银行账号：交易系统自动生成

(略) 自然资源局

2023年11月23日