安义县人民法院关于位于天津市南开区红旗南路金福里6号楼4门301的房产变卖的公告

安 义 县 人 民 法 院

(略) 南开区红旗南路金福里6号楼4门301户房产的

变 卖 公 告

安 (略) 将于2023年10月23日10时至2023年12月22日10时止（延时除外）在安 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：安 (略) ，网址：http://** ），现公告如下：

一、变卖标的： (略) 南开区红旗南路金福里6号楼4门301的房产（因房屋现居家庭居住至2024年5月10日，故竞拍成交后交房时间为2024年5月31日前），产权证号：*，建筑面积：227.34平方米，用途：住宅，所在楼层3-4层，总楼层6层，无电梯。

评估价：518.11万元，起拍价：320万元，保证金：32万元，增价幅度：10000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本公告发出之日起至开拍前两日（即2023年10月21日10时止，节假日除外），有意者请与承办法官联系（唐法官：0791-*），自行上门看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如果有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的相关文书自行至相关职能部门办理标的物权属变更手续。办理权属转移所产生的税费依照相关法律法规，由当事人各自承担，具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。应由被执行人缴纳的税费由买受人代为缴纳。买受 (略) 向权属变更登记协助执行部门送达关于解封解押手续后，7日内完成相关税费 (略) 申请退还应由被执行人缴纳的税费， (略) 将视为自动放弃。

所涉及的其它可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

1. 对上述标的权属有异议者，请于2023年10月2 (略) 联系。

2. 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   本标的物优先购买权人等相关说明：暂无。

   七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

   八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：
   1、银行付款方式：银 (略) 指定账户：
   （户名：安 (略) ，开户银行：江西安义农村 (略) ，账号：**）。

   2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
   付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

   3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

   十、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非最终的《变卖成交确认书》。
   竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

   
   淘宝技术咨询：400-822-2870

   标的物咨询看样电话：0791-*（唐法官）

   安 (略)

   2023年10月7日