溪头乡龙尾村龙尾民宿对外竞租公告

为全面推进乡村振兴，实现村级资产的保值、增值，现溪头乡龙尾村民宿经营权按照公开、公平、公正的原则向社会公开竞租，欢迎有意愿人士前来报名，现将有关事项公告如下：

一、标的情况及起租价

1.民宿坐落于溪头乡龙尾村内，框架结构三层，建筑面积共300平方米，仅可用于餐饮，未经招租方允许不得擅自作为其他用途。

2.起租价：2024—2028年4万元/年，2029—2033年5万元/年。竞租保证金2万元。房屋维修管理押金2万元（竞租成功后付）。押金事宜与2034-2044年租金由招租方与承租方视情况自行协商。

二、竞租方式

本次招租采用设有保留价的限时增价拍租方式，价高

得，每次竞租加价幅度不少于1000元。

三、拍卖时间及地点：2024年2月2日上午10时在婺源县溪头乡人民政府二楼会议室。

四、注意事项

1.交租方式：三年一付，承租人于10月前付清，如2024年10月前付清2024年、2025年、2026年租金，以此类推。

2.承租期间，承租人必须严格按照公告规定的用途进行经营，不得擅自改变用途，否则视为承租人违约，招租人有权单方面解除双方签订的《租赁合同》收回租赁标的，承租人已支付的租金及保证金2万元，招租人不再退还。

3.招租年限20年（成交之日起至2044年12月31日），出租、承租双方应本着受益原则，考虑承租人前期投入及连续性经营原则，到期后可优先续租，租金另行商议。运营期内的维护、再次装修费用由运营方自行负责。

4.两人或两人以上报名竞租，价高者得；如一人报名竞租，则竞租报价不得低于招租方于竞租当日出示的保留价，否则视同竞租人报价无效。成功中得标的的竞租单位（或自然人）必须在中标日起三日内签订租赁合同，所交的保证金自动转为租赁租金。

5.本次招租不组织现场踏勘，竞租人可在公告期间自行前往现场踏勘，一旦参加投标，就视为竞租人接受标的的权属和现状，不得再就此提出任何异议。

5.租赁期间承租人自主经营，自负盈亏。

6.未尽事项经双方协商一致，可签订补充协议。

五、标的咨询、展示及报名：

1、自公告之日起至2024年2月2 日上午 10 时止，凭有效证件（个人携带身份证，单位凭营业执照、法人身份证）到溪头乡人民政府办理相关竞租登记报名手续。报名时交纳资料费200元，保证金于2024年2月2日10时前汇入指定账户（以实际到账为准）。竞租成功的买受人，保证金转为成交款。其他未成交方交纳的竞租保证金在受让方确认之日起5个工作日内无息返还原账户。

2、竞租人条件：具有民宿运营经验的独立法人资格的企业（公司）、个体、个体经营户或具有完全民事行为能力的自然人，且资信无不良记录，入规文旅企业优先。

六、保证金账户：

户名：婺源县溪头乡人民政府

开户银行：江西婺源农村 (略) 溪头分理处?

账 号：*815

报名地址：婺源县溪头乡人民政府

联系电话：0793-*?

*（江）

*（曹）

婺源县溪头乡人民政府

?????????????? 2024年1月30日