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钟落潭镇雄伟村第五经济合作社
集体资产竞投公告
钟落潭镇农村集体“三资”管理服务中心受雄伟村第五经济合作社（以下简称出租方）的委托，定于2020年04月22日下午15:30对雄伟村第五经济合作社4个地块（使用权）进行竞投，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位（或个人）前来竞价。
一、项目基本情况
1、资产类型及面积：
①“下底铺土地”地块，约1.26亩，4000元/亩/年；
②“ (略) 5号九头王村前”地块，约8亩，4000元/亩/年；
③“ (略) 8号九头王土地”地块，约2.2亩，4000元/亩/年；
④“ (略) 36号大山后”地块，约5.3亩，4000元/亩/年。
2、标的物所在位置：雄伟村第五经济合作社。
3、资产使用范围：其他。
4、租赁期限：20年。自合同签订之日起开始计算。
5、每次举牌竞价提升1000元/亩/年/次。
6、租金收取方式：租金按年为一期收取，每期开始前30天内交付当期租金。
租金每五年递增10%。
7、交易保证金各为￥5000元（大写：人民币(略)仟元整），以存款或转账形式于2020-4-10 9：00 至 2020-4-20 16：30缴纳至开户银行：中国 (略) 广州钟落潭支行；账户名： (略) (略) 钟落潭镇人民政府农村集体三资管理服务中心 ；账户号：(略)(略)。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：竞投人姓名及标的物名称。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后15个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
8、合同履行保证金各为￥5000元（大写：人民币(略)仟元整），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并开具保证金收据）。
9、合同签订后10天内缴纳合同履行保证金。凡拖欠租金的，每天按照所欠租金3‰计算收取滞约金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金。合同期满后10天内完成场地清理。
10、交易所需的税费由承租方承担。
11、特别说明：
（1）雄伟村第五经济合作社只出租地块，不对地上建筑物的合法性等负任何经济及法律责任。
（2）如果竞标者是原承租方，请到雄伟村第五经济合作社出具证明，竞标者凭证明、竞投公告所示的报名资料到三资中心报名参与竞标；如果竞标者不是原承租方，需向经济社缴纳原合同终止补偿总款①为￥(略)元(大写：人民币(略)佰万元整）、②为￥(略)元(大写：人民币(略)仟万元整）、③为￥(略)元(大写：人民币(略)佰万元整）、④为￥(略)元(大写：人民币(略)佰万元整），经济社出收款收据，竞标者凭收据、竞投公告所示的报名资料到三资中心报名参与竞标。若竞标者不中标，经济社在交易活动结束后15个工作日内原额退回；若竞标者中标，经济社需在15个工作日内把原合同终止的相应补偿款支付给原承租方。
（3）在租赁期内，如遇国家、集体征用该土地，出租方应提前一个月通知承租方，承租方必须无条件服从，租赁合同自动终止。征用土地补偿费归出租方所有；建筑物补偿归承租方所有。除上述法定补偿外，出租方无须对承租方作任何补偿。租金计付至租赁土地实际交还之日。其他附属设施、经营损失的补偿归承租方所有，第三者无权干涉。征地部门依法接收移交土地后，本合同自行终止。
（4）承租方需按约定用途使用土地，不能对土地进行加建改建，否则视为承租方违约，出租方有权单方面终止合同，不予补偿。
（5）标的序号①②③原承租方在同等条件下享有优先承租权。
二、竞投人（单位）准入条件
中华人民共和国境内外的年满十八周岁法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。
三、竞投方式
本次项目采用现场举牌竞投，按照价高者得原则确定竞得人。
四、报名及咨询
竞投人请于2020-4-10至2020-4-20上午9：00至 11：30，下午14：30至16：30（节假日除外），携带相关资料到钟落潭镇三资中心进行报名或咨询。
五、报名资料
竞投人报名时必须提交以下资料：
1、身份证明材料：自然人有效身份证原件，报名人必须为凭证缴款人，不接受他人委托缴款；公司需提供法人身份证原件及加盖公章的营业执照复印件，委托请递交书面申请；如违反规定，造成缴交交易保证金报名逾期，我三资中心不负任何责任。
2、交易保证金凭证(银行存款回单)，一份保证金回单只能报名一个标的物。
3、缴纳交易保证金的银行卡原件，报名人银行卡及登记银行开户信息，方便钟落潭镇三资中心 (略) 理。
六、实地查看
本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的物的具体情况是由出租方以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行查看资产的位置及了解基本情况（含实地勘察、测量、水电设施情况、查阅相关资料等），并到镇三资中心阅览相关合同样板资料（合同需变动，需得到双方当事人协商后才能生效，否则保持原有合同样板）。
七、经确认竞投资格的竞投人请于2020-4-22下午15:30前，携带相关资料到钟落潭镇雄伟村党群服务中心2楼会议室现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：
1、自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件；
2、竞投资格确认书。
八、联系方式
资产所属单位：雄伟村第五经济合作社
联系人：陈先生 联系电话：(略)
交易机构名称：钟落潭镇三资中心
联系人：钟小姐 联系电话：(略)
区 (略) 网址：http://**
本竞投公告内容雄伟村第五经济合作社享有最终解释权

钟落潭镇人民政府农村集体“三资”管理服务中心
2020年4月10日