2020年度空港办公区供配电系统及机房基础设施运维服务招标公告

序号

服务内容

服务园区

服务要求

1

办公区供配电系统运维

新世家 (略) 办公楼

要求7× * 小时工作制，负责园区总配电室和办公楼强电维修，保养，故障排查工作。

2

办公区弱电布线运维

要求5×8工作制， (略) 络和电话的日常维护工作。

3

机房基础设施运维

要求7× * 小时工作制， (略) 机房UPS、发电机、精密空调等设备的日常巡检，故障排查，具备故障判断和分析能力。配合完成园区防汛工作，及时 (略) 各配电室、机房、 (略) 全面的汛情隐患排查；保 (略) 内各配电室、UPS室、机房等重要区域消防安全。

4

高压清扫预防性试验

(略) 高压清扫预防性试验，保障高压供配电设备的 (略) 。

5

防雷接地检测

每年度对两办公楼和机房防雷 (略) 检测，取得监管认可的服务报告。

6

电检

每年度对两办公楼和机房的各 (略) 检测，取得监管认可的服务报告。

项目

工作要求

标准

运

行

管

理

部

分

强电

* (略) 值班，相关操作均应按电力 (略) 操作票制度，进行操作时不得少于两人，应持有高压操作证，并应做好相关记录建档保存。

值班、交接班记录、操作票应填写清晰、真实；建档保存相关记录。

每4小时 (略) (略) (略) 1次巡检，每日对 (略) 1次巡检，并 (略) 参数记录，发现异 (略) 理，无法解决的问题及时汇报。关注无功补 (略) 情况。有下列情况之 * 时， (略) 特殊巡视或增加巡视次数：

1. 天气恶劣时（大风、雷雨等）；

2.  (略) 或修 (略) 时；

3. 满负荷或超负荷时；

4. 系统电压频繁变化在±５％以上时。

运行参数、巡检记录应填写清晰、真实，异常情况报告属实；变压器低压端功率因数达到0. * 以上；有特殊巡视计划。

闪断故障送电应及时， (略) 分的供电应保障在 * 分钟内恢复供电。其他末端供电设备在确保设备无故障后及时恢复送电；

值班室有应急供电工作小组名单和应急供电操作程序，每半年培训和操作模拟演练 * 次。

运行值班人员应随 (略) (略) 状态（如：备用、停用、禁止使用、严禁合闸、严禁拉闸等）的高、低压开关作好警示、标识，防止因误操作导致的故障发生。

警示、标识设置及时、准确；因误操作导致的故障发生率为0。

按规定时间对公共区 (略) 开、关操作；室外路灯和标志灯的开关时间达到《空调、照明使用管理办法（暂行）》规定要求；

开、关时间手动操作误差不超过规定时间的± * 分钟。

(略) (略) 需要的仪器、仪表（如：电流、温度、光照等）， (略) 需的安全保护工具（如：绝缘、验电、接地、隔离等）， 并按规定 (略) 检测。

仪器、仪表及设施配置清单要帐、物相符；应制定相应的定期检测计划；有政府认可的检测报告。

在本辖区内搞好节约用电和安全用电的检查、宣传工作，针对检查中发现的问题提出整改建议，提出节约用电建议和实施方案措施。

(略) * 次节约用电宣传。

(略) 门间与用电相关的工作，在需要停电时，提 (略) (略) 沟通，恢复送电前也需提 (略) 门。

计划停电提前 * 小时通知；恢复送电提前0.5小 (略) 门。

机房环境设施巡检

1. (略) 分：对UPS供电系统及相 (略) (略) 检查，并 (略) 参数记录，发现异 (略) 理，无法解决的问题及时汇报。

2. (略) 分：每日对发 (略) 巡检，保持机房及设备环境，确保无漏油、防冻液泄漏等情况；定期启 (略) 演练，市电停电后确保发电机及时启动为机房重要负载供电。

3. (略) 分：机房和配电室精密空调根据环境设置合适温湿度，确保空调正常运转，有故障及时报告并每日记录。

1.输出电压不超过标准输出电压的1%；输出电流不超过额定电流的 * %；输出频率不超过标称频率的±0.2%； (略) 的UPS， (略) 负载量的偏差在±3%内； (略) 功率之合不大于UPS并联总功率之合的 * %各仪表、指示灯、开关、风扇工作正常；电池无损坏、变形及漏液情况；浮充电压符合说明书规定；机房环境温度低于 * ℃。

2.每月至少启动 * 次发电机空载演练； (略) * 次带载演练，并做好相应数据记录。

3.确保空 (略) ，UPS室温度保持在 * ~ * ℃，湿度 * ~ * %，机房温度保持在 * ~ * ℃，湿度 * ~ * %。

弱电

1.负责空港、新世家办 (略) 分的综合布线等弱电线路（如：视频线、电话线、网线等）搭接、梳理、标识张贴、跳线调整等工作。

2.负责上述区域弱电线路的故障隐患排查、处理工作

3.配合空港在实工程及交派的其他配合工作。

符合《综合布线系统工程验收规范》（GB  *** 7）

检

测

试

验

部

分

建筑防雷检测

1.空港办公区建筑物防雷系统检测：各楼层强电井、楼顶避雷针、引下线、广告牌、放散管、卫星天线、铁扶梯、屏蔽管、通风机、冷却塔、装饰板等金属物；

2.建筑物电子系统防雷系统检测（ * 层）： (略) 机房。

3.保护接地系统每年 * 次接地电阻测量，接地装置各接点连接可靠性检查，接地 (略) 理，达到标准要求。

4.防雷系统按本 (略) 定期检测、巡检和维护。

GB *** 《电气安装工程接地装置施工及验收规范》、GB *** 《建筑物防雷设计规范》。符合GB *** 《建筑物防雷设计规范》， 取 (略) 门认可的合格证书。

消防

电检

1、变压器室

①直观检查变压器室的设置位置、防火等级及孔洞封堵等；变压器的设置、外观质量、组件完整性及防火措施

等；高低压电缆（线）的敷设等。

②用红外系列仪器检测变压器绕组和高低电缆（线）各接点的温度并拍热谱图。

2、高（低）压配电装置

①直观检查高（低）压配电装置的设置、安装质量、柜内配线、高（低）压电缆（线）接头、接地、配件的完

整及防火措施等。

②采用常规仪表测量（或读取）各相线的电压（流）值、

N线的不平衡电流值、

PE线有无异常电流及接地电阻

值等。

③采用红外系列仪器测量导线及其连接点、开关触头的温度并拍热谱图。

3、低压配电箱（盘）

①直观检查配电箱（盘）的设置、材质、安装质量、柜内配线、接线端子连接、接地及防火措施等。

②采用常规仪表测量负荷电流值、

N线电流值及

PE线有无异常电流。

⑶采用红外系列仪器测量箱（盘）内各接线端子、断路器触头的温度并拍热谱图；采用超声探测仪测量有无打

火放电现象。

4、低压配电线路敷设

检 (略) 所的暗敷、明敷、直敷及穿保护管的线路在安装使用中存在的电气火灾隐患。

5、电气照明装置

检查 (略) 所，各种照明装置在安装使用中存在的电气火灾隐患。

6、开关、插座

检查在 (略) 所安装、使用的开关、插座存在的电气火灾隐患。

参照《中华人民共和国消防法》、 (略) * 年第 * 号令关于《建筑工程消防监督审核管理规定》执行，取 (略) 门认可的合格证书。

高压

清扫

传动

试验

高压开关机械传动机构传动可靠性检查及润滑；电动操作机构动作可靠性测试；动、静触头外观检查及表面吹扫除尘；开关绝缘电阻测试。

GB *** 《电气装置安装工程高压电器施工及验收规范》；原厂家高压开关说明书。

(略) 分各连接点螺丝。

连接牢固，螺丝紧固力>7牛顿。

绝缘子表面检查及清洁。

无污垢、无裂纹、破损及爬电闪络痕迹。

熔断器连接状况检查；熔断器表面检查及清洁。

上、下端保护环连接紧密、牢固；熔管表面洁净、无裂纹和放电痕迹。

互感器表面检查；互感器绝缘电阻测量。

表面洁净，无膨胀、变形、裂缝和放电痕迹；绝缘电阻> * MΩ（ * V摇表测量）。

避雷器表面检查；避雷器绝缘电阻测量。

表面洁净，无膨胀、变形、裂缝和放电痕迹；绝缘电阻> * MΩ（ * V摇表测量）。

加热器检查。

器件无破损，加热均匀。

* 次控制回路线路接点缧丝紧固。

各接点连接紧固、无松动，无过热、氧化情况。

电气及机械安全连锁系统检查。

互锁可靠，控制到位。

电缆绝缘电阻测量。

绝缘电阻> * MΩ（ * V摇表测量）。

手车可靠性检查及润滑。

机械传动平衡、灵活， (略) 位润滑到位。

柜体内、外表面清洁。

表面无尘洁净。

每3年对高压真空开 (略) * 次耐压试验。

符合GBJ * - * 标准。

备注：高压柜的维修保养由本项目直接委托专业 (略) ， (略) 维护方对维保单 (略) 配合和协调。

1. 入室维修材料及零配件是指办公单元户门 (略) 需的材料及零配件。

2.  * 方协助 * 方编制入室维修材料及零配件需求表， * 方审核并承担购置费用或提供物料。

3. 如 * 方承担费用， * 方采购入室维修材料及零配件应专物专用、独立核算。 * 方应建立规范的管控规章制度和流程，合理使用入室维修材料及零配件、妥善保管，接受 * 方监督。 * 方应设置入室维修材料及零配件库存物料报警机制，当库房数量不足时及时向 * 方申报补配, * 方应及时补足。