交易公告

交 易 公 告

交易编号：J02-N(略)1J-(略)-(略)-4

(略) 企石镇农村集体资产交易管理服务 (略) 企石镇铁炉坑股份经济联合社委托，将对位于 (略) 企石镇铁炉坑 (略) 52号的横岭头1号厂房使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投者前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：无

三、行业要求：工业，需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。

四、竞价单位准入条件

1、不接受使用溶剂型油墨、涂料、清洗剂、胶黏剂等高挥发性有机物原辅材料的项目及涉及生产、储存锂电池及珍珠棉等高危性的企业报名。2、合同期内不得转租、分租，一旦发现转租、分租，即时终止合同，没收押金。3、不接受“两高一低”即高污染、高耗能、低效益的企业报名。4、不接受个人名义报名，仅接受公司名义报名；不接受从事物业管理、物业租赁、中介公司报名。5、该厂房不得经营废气异味较大、噪声明显的项目。6、厂房如有涉及彩钢板分隔装修的必须全部拆除；厂房内不得作为住宿用途。7、该厂房不能改变现状，不能搭建。8、该厂房在我镇铁炉坑村更新单元（JC-10）区域内，如遇到镇村对该 (略) 更新,业主方可提前终止合同,业主方提前半年通知承租人,不作赔偿。

竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。
本项目不接 (略) 农村（社区） (略) 信用风险警示名单的意向人竞投报名，且不接受个人（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名。

存在以下情况的不接受报名：

1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标 (略) 交易信用警示名单。 (略) 范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3次弃标的，从第3次弃标 (略) 交易信用警示名单；

2、 (略) 范围内， (略) 交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价 (略) 交易信用警示名单；

3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业， (略) 、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认 (略) 交易信用警示名单；

4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的；

5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的；

6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过(略)元的；

7、单位 (略) 交易、放弃交易、不符合 (略) 上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；

8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；

9、 (略) 交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；

10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；

11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。

12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的， (略) 信用警示名单2年。

五、本次 (略) 上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人 (略) (略) (略) 上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指 (略) 站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2024年12月19日17点30分 (略) (略) (略) 上报名，并于2024年12月20日11点30分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。账号 (略) 上交易账号申请人必须同一个人。由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（(略)元以上，不含(略)元）的跨行转账，在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件 （一）营业执照原件与复印件、公章、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终中标的竞投人请于2024年12月25日17点30分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对未在规定时间内进行资格审核或经交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并没收全部竞投保证金。

八、看样时间

本中心与业主组织看样时间为：2024年12月18日-2024年12月19日，8：30-12：00，14:00-17：30。意向竞投人敬请提前联系本中心或业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。资产图片仅作参考，与实物不一定一致。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状已确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2024年12月11日 至 2024年12月19日。

十、竞投时间

本次交易竞投时间为：2024年12月24日09时00分00秒至2024年12月24日11时00分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十一、中标人审核资料时间

中标人需在2024年12月25日17点30分前到交易中心提交审核资料。

十二、其他信息

竞投会结束后，未能成功竞得的竞投人所缴纳的交易保证金（不计息）在7个工作日内，由系统自动退回，竞得人缴纳的交易保证金在其完成合同签订相关手续，并缴交三个月租金作为押金和一个月租金后，7个工作日内由系统自动退回。若中标人弃标，或者没有按照规定的时间完成签约手续的，将视 (略) 理，由业主方没收中标人所缴纳的交易保证金。

十三、联系方式

(略) 企石镇铁炉坑股份经济联合社

联系人：潘礼娇

联系电话：(略)

(略) 企石镇农村集体资产交易管理服务中心

联系地址： (略) 企 (略) 172号

联系电话：0769—(略)

网址：http://**

(略) 企石镇农村集体资产交易管理服务中心

二〇二四年十二月十一日