城关镇美景新城003幢1-1102号房产变卖

变卖公告

(略) (略) 将于2024年11月8日10时起至2025年1月7日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开变卖活动（变卖期限为60日），现公告如下：

一、变卖标的：变卖位 (略) 西、 (略) 南、美景新城3号楼1-1102号房产。

评估价：*元，起拍价：*元；保证金：*元；加价幅度：1000元。

二、竞买人条件：除下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买外，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（一）本院；

（二）网络服务提供者；

（三）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任,变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年11月11日起至2024年11月15日止（节假日休息）接受咨询，不组织统一看样。联系人：何法官，联系方式：0393-*。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他竞买人可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如果有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证，不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、对拍卖财产能否办理过户手续、迁入户口、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。本次拍卖本身形成的税费，依照相关法律、法规规定的相应主体承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人要求确认享受优先购买权的，须在竞买开始 (略) 提出 (略) 确认。

八、竞卖前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，余款在竞买成交后十五 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行： (略) 濮阳龙湖支行，账号：*。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、变卖成交后，买受人应于成交后十日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) (略) （地址： (略) 开德中街186号）签署《变卖成交确认书》，于签署确认书后１５个工作日内领取执行裁定书、变卖款收款收据，在签署《变卖成交确认书》后30日内办理变卖标的物的交付手续，买受人自行办理变卖标的物的转让手续。

十、变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。 (略) 可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。

十一、竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十二、特别提醒：房地产权过户依照法律、法规办理，买受人自行到相关部门咨询，法院不承担过户不能的责任。

咨询电话：何法官 0393-*

（联系时间为正常工作日时间）

联系地址： (略) 开德中街186号（即开德中街 (略) 交叉口东北角）。

网拍信 (略) 网站（http://**）公布。

(略) (略)

二〇二四年十月二十二日