焦作市中站区人民法院关于博爱县发展大道南侧的土地使用权和厂区内宿舍大楼、大中拉车间及地上附着物（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

(略) 中 (略) 将于2023年2月12日10时至2023年2月13日10时（延时除外） (略) (略) 中 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行第一次公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：位于博爱县发展大道南侧的土地使用权【土地证号：博国用（2015）第078号】和厂区内宿舍大楼、大中拉车间及地上附着物。

特别说明：位于博爱县发展大道南侧的土地有土地登记证书，厂区内宿舍大楼、大中拉车间及地上附着物没有相关登记证书。

起拍价：*元，保证金：15000万元，增价幅度：50万元。

位于博爱县发展大道南侧的工业用地和厂区内宿舍楼、大中拉车间及地上附着物,土地使用权面积为*.87 平方米,地上建筑物及附着物详见下表：

拍卖对象位于博爱县发展大道与好友路交叉口西南,北临发展大道,西临海华路,东临好友路,交通便利。附近分布有制动器工业园区、好友轮胎、裕华新材料、中轴中汇等众多企业。该区域基础设施较完备,地理位置、交通条件相对较好,适合工业发展。

土地座落在博爱县发展大道南侧,好友路西侧。该宗地地质条件良好,土地承载力高,宗地开发程度已达“六通一平”即通路、通上水、通下水、通电、通气、通讯、场地平整。具体条件:市政供水、供电、供气保证率高,能满足正常需要;现有排水状况良好,排水通畅;通讯:中国移动和中国联通等线路已经接入,宗地内通讯设施能满足正常需要;通路:周围路网密度较大;土地平整状况:土地平整。地块周围交通、基础设施等配套良好。

厂区内有水、电、路、通讯、砼道路、绿化、照明、自动大门等配套设施。

二、咨询、展示看样的时间与方式：2023年1月12日10时起至2023年2月10日10时（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系安排看样。

三、拍卖方式：

1.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

2.设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

四、★特别提醒：本次拍卖的标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样并到相关部门查询核实，未看样或实地查询的竞买人视为对全部拍卖标的实物现状的认可，因购买所引起的责任和后果自负。拍卖后的交付可能存在延迟，交付时也是以现状交付，对拍卖中的明细不做交付时的依据。交付后因占有使用发生纠纷，法院不负责解决。（根据我国商标法及相关规定，转让注册商标专用权的，商标注册人在同一种或者类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当一并转移。竞买人在竞买时亦应遵守该规定，否则将会对注册商标的权利变更带来危险。）

五、★标的物转让登记手续由买受人自行办理。拍卖成交后，买受人前往相关管理部门办理标的物权属变更手续过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房产、土地依交易中规定缴纳的各种费）及有关可能存在的物业费、水、电等欠费依照相关法律、行政法规规定办理，由相应主体承担，相应主体无法承担的，由买受人自行协调处理，自担风险，法院不负责解决，请竞买前实地到管理部门查询，与拍卖人无涉。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、对上述标的权属有异议者，请于2023年2月 (略) 联系。

七、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2023年2月 (略) 办理完毕委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

八、优先购买权人参加竞买的，应于2023年2月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前竞买人的支付宝帐户中应有足够的余额支付拍卖保证金，系统将冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖成交后，买受人应在2023年2月23日前缴纳余款，可通过银行付款，详 (略) ，并在2023年3月5日前（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料） (略) (略) 中 (略) （地址）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 中 (略) ，开户银行：中信银行焦作人民东路支行，账号：*2197）

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0391-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0391-*（李法官）

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 中 (略)

2023年1月10日