泉州市丰泽区人民法院关于泉州市洛江区双阳阳新街A-2号地块阳新花园城4号楼701室住宅（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

(略) 市丰 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台上(网址：http:/ *** )户名： (略) 市丰 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、 拍卖标的： (略) 市 (略) 区 (略) 阳新街A-2号地 (略) 4号楼 * 室住宅（以标的物实际交付现状为准）。住宅总建筑面积为 * .9㎡。产权证明：《不动产权证》闽（ * ） (略) 区不动产权第 *** 号。

起拍价: * .2万元 保证金：9万元 增价幅度： * 元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，委托手续应在竞买开始前提前 * 天（法定工作日办理，节假日无法办理）前往 (略) 市丰 (略) 办理；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市丰 (略) 办理交接手续。如买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书、领取标的物材料，可由事先委托的代理人携带委托书原件、委托人及买受人身份证原件， (略) 代签成交确认书、领取标的物材料。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。（1、 (略) (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4、第 * 至 * 项规定主体的工作人员及其近亲属。）

【因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，拍卖成交后不得更改买受人，如须委托应按规定时间办理。】

* 、 咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日至 * (略) , 咨询时间工作日（周 * 至周 * 上午 * : * - * : * ,下午 * : * - * : * ）.看样时间 * 日下午 * 点至 * 点 * 分(欲看样请提前 * 天预约)。联系电话：小陈 *** 、潘法官 *** 、辅拍机构 *** 、 *** .

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖成交后，标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。凡报名参与竞买的，即视为竞买 (略) (略) (略) 需缴纳的税费并同意负担。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * (略) 指定账户(开户单位： (略) 市丰 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： * * * * * * *** , 注：尾款 * 次性 * 笔转入)拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买 (略) 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提 (略) (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞 (略) (略) 银支付限额，建 (略) 银支付限 (略) 卡支付、多日分多笔支付、 (略) 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， (略) (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链 (略) (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际 (略) 银行， (略) 告知为准。

https:/ *** 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： *** 。

十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十 * 、拍卖成交后，买受人需在 * 天之内交 (略) (略) 办理成交相关手续。办理流程:至 (略) 区少林路2号丰 (略) (略) * 楼窗口开取保证金票据和尾款交款票据共2张，再至 * 楼 * 签署成交确认书。（做文书及盖章需要时间，需两次办妥）

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：小陈 *** 、潘法官 *** 、辅拍机构 *** 、 *** .

本规则其他未尽事宜， (略) 。

联系地址： (略) 市丰 (略) 执行庭

(略) 市丰 (略)

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