关于发布东莞市麻涌镇淡水河口作业区控制性详细规划A01、A02、A03、A04街坊调整的批后公告

按照法定程序， (略) 麻涌镇淡水河 (略) 控制性详细规划A01、A02、A03、A04街坊调整通过审查，成果通过验收，按照《中华人民共和国城乡规划法》第八条的有关规定，现对调整的相关事项公告如下：

一、规划调整范围

本次调整主要涉及《 (略) 麻涌镇淡水河 (略) 控制性详细规划》A01、A02、A03、A04街坊，西 (略) ，东侧为漳澎河水渠，北侧为现状停车场、南侧为空地,调整范围面积约0.58公顷。

二、规划调整内容

本次调整 (略) 部调整。

（一）道路调整：根据国土空间规划，取 (略) (略) 东段无 (略) 段； (略) 线位北移； (略) 南段进行偏移，道路红线宽度由25米调整为26米。

（二）规划界限调整：由 (略) 向北偏移， (略) 面积相应扩大。

（三）用地调整：1.将A01-A04街坊内现状河涌落实为水域用地，将非建设用地落实为耕地。2.A03-4地块部分用地调整为耕地和留白用地。3.对涉及到河道基准线内用地调整为水域，涉及到河道管理线内用地调整为公共绿地。4.细分A04-1地块，细分后A04-1-2地块调整为R61幼儿园用地；A04-2地块调整为留白用地。5.增补A04-1-1地块，落实为广场用地。

（四）规划指标调整：细分后A04-1-2、A04-1-3地块的具体技术指标，应当符合国家、省、市相关规定和技术规范的要求，可根据项目立项批复确定具体控制指标。

（五）技术修正：根据《 (略) 规划管理技术规定》修正A01、A02、A03、A04街坊建筑退缩距离和机动车禁止开口， (略) 非机动车道。

（六）新增控制要点： (略) 、通讯基础设施和永久基本农田等规划实施控制要点。

三、实施时间：自公告之日起。

四、 (略) 麻涌镇淡水河 (略) 控制性详细规划A01、A02、A03、A04街坊调整方案的具体内容， (略) (略) 网站（http://**）和东莞水乡特色发 (略) 管 (略) 站（http://**）查询。

东莞水乡特色发 (略) 管理委员会

2024年12月17日

附件：

01-淡水河 (略) 用地规划图-调整后.pdf

02-A01、A02、A03、A04街坊图则-调整后.pdf