城东社区信州东路177号房产及附属设施（第二次

(略)

* 、 (略) 省铅 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省铅 (略) (略) (略) 络平台上，(户名： (略) 省铅 (略) ,网址：http:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 省铅 (略) 东社区 (略) 东路 * 号房产及附属设施，经测绘房产建筑面积 * .9平方米，起拍价 *** 元，加价幅度 * 元，保证金 *** 元。

抵押情况、质押情况、留置：无抵押。

目前租赁和占有情况： (略) 人及其家属居住。

特别说明：经向铅山 (略) 核实，铅山 (略) 认定本房产占用范围内的土地系国有划拨土地，并称以划拨方式取得土地使用权的，转让房产时应 (略) 规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

经向 (略) (略) 查询本拍卖房产的相关信息，现 (略) 的信息均系重新建造之前房产的信息。本拍卖房产尚未办理相关产权证书。铅山 (略) 根据《中华 (略) 市规划法》第 * 十 * 条规定：“在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关 (略) (略) (略) 门提出申请， (略) (略) (略) 市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证。建设单位或者个人在取得建设工程规划许可班上和其他批准文件后，方可申请办理开工手”，认为本建筑物使用权人在没有提供新的《建设工程规划许可证》及用地和相关审批手续之前， (略) 认为该建筑涉嫌违章，不能办理转让手续。

基于本拍卖房产的上述特殊情况， (略) (略) 门核实是否可以办理产权登记手续， (略) 不保证可以办理产权登记手续。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向铅 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到铅 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为，因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍 (略) （节假日除外），有意者 (略) 联系统 * 安排看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证（特别是标的物上附着的租赁权等权利瑕疵）。特别提醒，为防止标的物成交后过户不能等风险，请有意者亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负， (略) 不承担由于标的物的租赁权未予登记导致无法查清以致不能过户的风险。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，竞买人依照法定纳税义务承担相关税费。可能存在的物业费、水、电等欠费 (略) 协调解决。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前 * 个 (略) 提交确认优先购买权申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交之日起 * (略) 指定账户(户名：铅 (略) ， (略) ： (略) (略) ，帐号： *** )，如竞得者在规定期限内未补缴余款，所冻结的保证金按照最 (略) 理。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

十 * 、 (略) 司 (略) (略) (略) 置的交易平台，不收取任何佣金费用，本院未委托任何 (略) 进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

(略) 电话： ***

法院监督电话： ***

(略) 电话： *** 0

联系地址： (略) 镇凤凰山大道

(略) 省铅 (略)