关于北海市银海区2024年城镇老旧小区改造工程改造方案的批复

(略) 银海区住房和城乡建设局：

报来的《关于请 (略) 银海区2024年城镇老旧小区改造工程改造方案函》及有关材料收悉。 (略) 银海区2024年城镇老旧小区改造工程改造方案已经银海区发改局和银海区住建局联合牵头审查，并由 (略) 评审出具评估报告。经研究，现批复如下：

一、为改善老旧小区居民生活环境，促进区域经济的持续发展， (略) 银海区2024年城镇老旧小区改造工程建设。

二、项目名称： (略) 银海区2024年城镇老旧小区改造工程。项目代码：2401-*-04-05-*。

三、项目业主： (略) 银海区住房和城乡建设局。

四、项目建设地址：龙珠新村一期位于拉萨路与贵阳路交叉口往南100米，大山花园一期位于新世纪大道往北侧550米、上海路往西侧110米。

五、主要建设内容及建设规模：该项目主要对龙珠新村一期和大山花园一期两个小区进行改造，改造户数共276户，主要包括拆除工程、道路修复、室外排水管网工程、建筑改造工程、其他配套工程等。具体情况如下：

（一）龙珠新村一期

改造户数220户，其中：

1.拆除工程：拆除外墙20厚砂浆及面层12000平方米；拆除楼梯公共部分20厚砂浆腻子7680平方米；拆除原铁艺扶手454.85米；拆除原建筑屋顶隔热防水2588.24平方米；破除室外150厚c20混凝土地面729.32平方米；破除室外200厚沥青混凝土地面387.51平方米；破 (略) 政沥青混凝土路面77.93平方米；拆除公共部分照明及线路7680平方米；

2.道路修复：新建150厚c20混凝土地面729.32平方米；200厚沥青混凝土地面恢复387.51平方米； (略) 政沥青混凝土地面恢复77.93平方米；

3.室外排水管网工程：新建DN300污水管286.6米，新建DN200污水管39.8米；新建室外DN300雨水管114.1米，新建室外DN400雨水管50.7米；新建室外DN500雨水管19.4米；新建污水检查井35座，雨水检查井14，雨水箅子13个，化粪池更换8个；

4.建筑改造工程：建筑屋顶隔热防水改造2588.24平方米；建筑外墙防水砂浆及面层改造12000平方米；楼梯公共部分墙面改造（砂浆及石粉涂料）7680 平方米；楼梯公共部分照明及线路改造7680平方米； 钢制*级防火门更换12扇；更换不锈钢楼梯扶手454.85米；

5.其他配套工程：室外围墙修复及喷涂外墙漆1428平方米；新增 (略) 灯6盏；新建电动车停车棚33.93平方米；新增干粉灭火器96个；新建小区门闸（含减速带和消防禁停线）1项；新增小区监控摄像头5个。

（二）大山花园一期

改造户数56户，其中：

1.拆除工程：拆除原150厚c20混凝土地面848.19平方米；拆除公共部分20厚砂浆腻子965.77平方米；拆除原铁艺扶手153.4米；拆除原建筑屋顶隔热防水508.36平方米；拆原楼梯地面砂浆水泥油面层225.24平方米；拆除公共部分照明线路及照明236.16平方米；

2.道路修复：新建150厚c25混凝土地面220.72平方米；新建1.5厚600*300黄锈石陶瓷PC仿石砖地面494.39平方米；新建60厚200*100灰色透水砖地面151.93平方米；新建c30混凝土路沿石199.17米；

3.室外排水管网工程：新建DN160雨水管28.2米，DN200雨水管42.7米，DN300雨水管32米，新建污水管网111.5米，更换化粪池4个；新建污水检查井4座，新建雨水箅子6个；

4.建筑改造工程：楼顶屋面防水隔热改造 508.36平方米；建筑楼道公共部分墙面改造965.77平方米；楼梯地面贴防滑地砖及踢脚线225.24平方米；楼梯公共部分照明及线路更新236.16平方米； 更换不锈钢楼梯扶手153.4米；更换钢制*级防火门4扇；

5.其他配套工程：室外围墙修复及喷涂外墙漆169.2平方米；新建电动车停车棚184.32平方米；修缮绿化132.69平方米；新增干粉灭火器56个；新建3. (略) 灯5盏。

六、总投资和资金来源：项目投资估算为648.40万元，其中工程费用530.79万元，工程建设其他费用69.58万元，预备费48.03万元。资金来源为申请中央预算内资金、上级补助资金、地方财政资金及业主自筹等。

请据此批复开展项目下一步工作，完善相关手续。

（若发现有领导干部插手工程建设行为，可拨打自治区发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771－*；自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771－12388进行举报。收信地址：自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组，邮编：*。）

附件：招标核准意见表

(略) 银海区发展和改革局

2024年1月23日

附件

招标核准意见表

项目名称： (略) 银海区2024年城镇老旧小区改造工程

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