自治区发展改革委关于宁夏财经职业技术学院新建学生公寓项目初步设计的批复

自治区教育厅：

你厅《关于商请审批宁夏财经 (略) 新建学生公寓项目初步设计的函》及附件收悉。近日，我委组织相关部门及专家对宁夏建 (略) 编制的宁夏财经 (略) 新建学生公寓项目初步设计进行了审查。根据《自治区发展改革委关于宁夏财经 (略) 新建学生公寓项目可行性研究报告的批复》（宁发改社会审发〔2023〕83号）和初步设计审查意见及补充文件，经研究，现批复如下。

一、项目建设地点

本项目位于宁夏财经 (略) 院内东北角预留建设用地。

二、建设规模及主要内容

本项目占地面积10.04亩，总建筑面积10484平方米，主要建设宁夏财经 (略) 1栋学生公寓，设置204间学生宿舍。同步配套室外管网、广场及道路硬化、绿化等。（项目代码：2209-*-05-01-*）

三、建筑、结构及装修

（一）建筑。

本项目建筑面积10484平方米，地上7层，地下1层，其中地上建筑面积9666平方米，地下建筑面积818平方米，建筑高度28.05米，室内外高差0.45米。本项目设电梯2部；封闭疏散楼梯2部。建筑1至7层层高均为3.9米，设置学生宿舍、洗衣区、直饮水间、公共卫生间、活动室等，其中首层增加设置3间无障碍宿舍、门厅、管理室、消防控制室、垃圾收集间等；地下1层层高3.9米，设置混水泵房、消防泵房及消防水池等设备用房等。

（二）结构。

原则同意初步设计提出的结构设计方案。单体结构采用钢筋混凝土框剪结构，抗震设防烈度8度，抗震设防类别为标准设防类，结构使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级；基础形式采用柱下独立基础+筏板。

（三）装修。

原则同意初步设计提出的建筑装修方案，室内外装修应以普通装修为主。建筑外观应与现有建筑相适应。外墙主要采用真石漆；内墙面主要采用釉面砖、防霉防潮无机涂料等；楼地面主要采用水磨石、细石混凝土等；顶棚主要采用轻钢龙骨矿棉板、铝合金方板、无机涂料等；内门主要采用成品木塑钢制门、成品木塑铝合金门、钢制防火门等；外窗主要采用隔热铝合金中空玻璃窗。

四、给排水

原则同意初步设计提出的给排水设计方案。

（一）水源。本项目水源由校内已建成环状管网供给。

（二）给水。室内给水系统竖向采取高区变频调速供给，1层至3层为低区，由市政管网直接供水；4层至7层为高区，由地下1层冷水箱、高区变频调速供水设备供给，冷水箱容积30立方米。

（三）热水。本项目热水由太阳能光伏发电热水系统供给，系统包括太阳能光伏板、热水罐、供水管线。屋顶集热面积约42平方米，设有效容积100L热水罐21个，辅助热源为电辅助加热。太阳能热水系统应安全可靠，并采取防冻、防结露、防过热、防雷、抗风、抗震等技术措施。生活饮用开水由设在每层的电开水器供应。

（四）排水。本项目室外雨水采用雨污分流制，室内排水采用污废水合流制。新建钢筋混凝土化粪池1座，有效容积为120立方米。

五、电气

（一）原则同意初步设计提出的电气设计方案和用电负荷分级。本项目在室外设置两台500KVA箱式变电站三相四线制，电压等级为220V/380V，两台箱变的10KV电源采取穿管直埋方式，分别由校区原15#学生公寓与16#学生公寓间已建总变电所不同高压母线段引来，两路电源同时工作、互为备用。本项目在建筑屋面设置太阳能光伏发电系统，主要为光伏热水器供电，拟建安装容量11.55KWp。

（二）原则同意计算机及通信网络系统、综合布线系统、校园广播系统、校园视频安防监控系统等弱电设计方案。

六、采暖、通风

本项目供暖热源为校区内原有换热站。采用低温热水地面辐射采暖系统，供回水温度45/35℃。电梯机房及屋顶水箱间等设置机械排风系统，卫生间在吊顶内设自带止回阀的通风器，走廊设置机械排烟系统。本项目通风系统应严格按照消防有关规范设计，确保安全。

七、消防

原则同意建筑防火分区、室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、火灾自动报警装置及消防联动控制系统、消防应急电源、给水、建筑灭火器配置等消防设计。消防系统应严格按照消防规范设计，确保安全可靠。

八、原则同意设计提出的环保、无障碍、节能、绿色建筑、 (略) 措施设计方案。

九、概算

经审定本项目总概算5280.62万元，其中：建筑工程费4539.34万元，其他费用489.82元，预备费251.46万元。预备费须经我委核准后使用。

十、建设周期

项目2024年开工建设，2025年建成投入使用。

施工图阶段应进一步优化建筑、结构、给排水、暖通、电气、空调、消防等专业设计，确保科学规范，使用安全。要严格按照基本建设管理程序，实行项目法人责任制、招投标制、建设监理制和合同管理制。要按照《政府投资条例》和招标投标法等有关规定进行工程管理和建设，对必须实行招标的施工、设备采购、设计、监理等采取公开招标方式确定。要从严控制概算投资，不得突破。

附件：宁夏财经 (略) 新建学生公寓项目审定概算表

宁夏回族自治区发展改革委

2023年12月6日

（此件公开发布）