肇庆市端州区黄塘路翠庭居第18卡商铺招租

竞租物业基本情况 标的物 编号 物业地址 物业面积 交易底价 租赁 期限 竞租保证金 合同履约金 区集资竞（ * 1） (略) 市 (略) 区黄塘路翠庭居第 * 卡商铺 约 * . * 平方米 每月 * 元 6年 * 0元（大写：人民币 * 万 * 仟 * 佰 * * 元整） 竞得价的 * 个月租金 所有标的以现状为准。
标的物公示和报名时间	* 日上午8点 * 分 至 * 日下午5点 * 分止
保证金截止时间	* 日上午8点 * 分 至 * 日下午5点 * 分止
限时竞价延时时间	* 秒（3分钟），每次出价成功则刷新时间 * 秒（3分钟）
(略) 址	http:/ *** 或在浏览器直接搜索关键字“ (略) 市 (略) 区集体 * (略) ”
标的物其他基本情况	编号：区集资竞（ * 1） 限时竞价开始时间： * 日下午 * 点 * 分开始 （1）免租期：无； （2）租金递增：每满 * 年递增 * %； （3）竞租方式： (略) 上竞价，价高者得；网上报价每次不低于 * 元，超过 * 元的，要以 * 元为倍数递增，多报不限； （4）物业交付方式：现状； （5）经营用途：经营项目必须是合法经营、工商、税务等证照齐全，符合国土、规划、城建、环保、消防及其他相关法律法规的要求。报名前， (略) (略) (略) (略) 业是否获得经营许可，如没有获得经营许可，相关责任由竞租人承担； （6）物业权属证明：无； （7）其他约定事项：详见出租方提交的租赁合同样本，具 (略) 出租方。
报名事项和 竞租保证金说明	（ * ）报名操作流程： 进入系统，未注册的先注册；然后填写竞租人信息；点击选择要报名的标的按流程图操作；选 (略) ；生成保证金账号 竞租人 (略) (略) 银转账的方式，按时向生成的保证金账号汇入足额的保证金（需点击“资格确认书”进行确认） 到竞拍时间进入竞价系统，参与竞价 具体详情请参考《 (略) 市 (略) 区集体 * 资竞拍系统操作手册》（公众号查阅或向工作人员取得）； 保证金 (略) 上报名页面点击“资格确认书”确认竞拍资格 （若未点击“资格确认书”，而造成未获得竞拍资格的，由竞租人负责）。 （ * ）竞租保证金缴存：各竞 (略) 上报名须以本人实名按要求将竞租保证金单笔汇入到至竞价系统自动生成的子账户（以单位名义报名的须公账转入保证金），必须确保在截止报名前已到账。注： 1、交款人与竞租人必须为同 * 人（同 * 单位）； 2、必须用报名 (略) 卡账号（单位报名则以公账）以转账方式缴纳保证金，不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金，违反该约定的竞租人，其本人（单位）的报名资格及其本人（单位）的竞得结果无效； 3、若竞租人在保证金截止时间之 (略) 转账向该保证金账号汇入足额保证金，或竞租保证金在报名截止前未到账的，均属报名无效； 4、 (略) 上交易系统接收时间为准。 (略) 保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞租申请人提前缴纳竞租保证金。
竞投保证金风险提示	（ * ）凡按要求 (略) 上报名手续并缴纳竞投保证金的单位或个人， (略) (略) 有事项均无异议。 （ * ）若本次交易仅有唯 * * 名竞租人，因其不按规定的时间 (略) 上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的， (略) 理，其所缴的竞租保证 (略) 有;如上述违约的单位或个人为2人及以上，各违约的 (略) 缴的竞投保证金也作为违约金全 (略) 有。 （ * ）竞租人竞得后，需在 * 个工 (略) 需资 (略) 进行资格确认，并在取得交易鉴证之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视为放弃，竞租保证金不予退还，将全额支付给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，由区集体“ * 资” (略) 在网上交易竞拍结束后的5个工作日内从系统原路径 * 次性不计利息原额退还 (略) 账户。如遇节假日则顺延。
标的物风险提示	（ * ）以上信息来源于出租方提供的资料，请各竞租意向人 (略) 必要的调查核实，包括但不限于向出租方详细了解标的物是否取得合法产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明、约定事项（或合同条款）、现场勘察等，本中心对上述信息披露不做任何承诺和担保。 （ * ）标的物 (略) 实物为准，本中心仅按标的物的现状组织交易， (略) 提出的约定事项（或合同条款）进行解释和承诺。请各竞租意向人 (略) 向出租方详细了解，自行判断并承 (略) 有事项可能存在的风险，若由此引起的 * (略) 无关。 （ * ）场地上的建筑物因历史遗留问题，目前报建及规划方面可能存在瑕疵，由此引起的相关责任后果及办理相关证照风险，由承租方承担。
温馨提示	1、竞租意向人敬请在规 (略) 上报名和缴存保证金。 2、 (略) 地、设备限制，现场可 (略) 竞价操作的电脑设备数量非常少，远 (略) 有竞租人的操作需求，本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请 (略) 解决 (略) 需的设施设备（包括电脑、网络等）， (略) 竞价操作。 3、竞租意向人有义务保证其正常参与竞拍的条件（ (略) 络环境等），竞租意向人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞 (略) 承担， (略) 无关。 4、 (略) 上 (略) ，已经报名成功的竞租人或单位，请提前上线，避 (略) 络等其他因素而影响竞投。 5、因竞价系统技术参数暂未完全稳定地支持IE9.0以下浏览器及手机登 * ，建议只用电脑设备并使用IE9.0或以上版本浏览器登 * ，否则可能造成无法正常参与竞价。
竞租人资格要求	竞租方必须是在国内注册并合法运作的独立法人、经济组织或具 (略) 为能力的自然人。
发布公告媒介	(略) 在社区公开栏； (略) ；“ (略) 发布”微信公众号； (略) 区农村集体资产交 (略) 页（www.dz3z.com.cn）； (略) 市 (略) 区农 (略) 上系统（网址http:/ *** ）；市公 (略) 网页（网址http:/ *** ）。
联系方式	1、 (略) 电话： (略) 区集体 * (略) *** （办公时间） 2、 (略) 及展示联系电话：黎生 *** 王小姐 *** 3、监督投诉电话： (略) (略) ： *** （办公时间）

肇 (略) 西街西巷第 * 股 (略) (略) 市 (略) 区集体 * (略)

* 日

竞租人须知

* 、竞租意向人报名参加竞租前须详细阅读本次交易的《招租公告》、《竞租人须知》、《合同样本》中所有的事项、条款等内容。

* 、本次交易是 (略) 市 (略) 区集体 * (略) （以下简称“本中心”）接受标的物权属人（以下简称“出租方”） (略) ，本中心组织 (略) (略) 为。

* 、《招租公告》 (略) 有信息来源于出租方提供的资料，由出租方对信息的真实性负责。竞租意向人在报名参加 (略) (略) 有事项（包括但不限于竞租物业的有关数据、权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷、相关约定事项、合同条款等）进行必要的调查核实，独立做出交易判断并承担风险。本中心对上述信息披露不做任何承诺和担保， (略) 交易标的物的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、约定事项、合同违约及交易双方的其他纠纷等承担法律责任。

* 、拟参加竞租报名的竞租意向人应按要 (略) 报名， (略) (略) 资料的真实性。

* 、竞租意向人向系统提交参加竞租的相关资料后， * 经报名确认不可撤回， (略) (略) 有事项均无异议。

* 、标的物 (略) 实物为准，本中心仅按标的物的现状组织交易， (略) 提出的约定事项（或合同条款）进行解释和承诺。若出租方约定或附加有建设工程（项目），则建设工程必须严格按国家相关 (略) 报建、施工和验收，工程施工安全和质量由承建单位和出资人负责，本中心不做任何承诺和担保。

* 、所展示合同样本由出租方提供， (略) 在街道经济合同审查小组审核同意，具 (略) 出租方。交易双方对交易合同样本条款均经过慎重考虑，对条款没异议，均为自愿签订。

* 、竞租保证金

（ * ）竞租意向人应按照《招租公告》的要求 (略) 上报名手续并缴纳竞投保证金，未按规 (略) 上报名手续并缴纳竞投保证金的，将被视为未取得本项目竞租资格。

（ * ）竞租保证金交纳标准及要求按照《招租公告》中有关竞租保证金金额及交纳事项的要求。

（ * ）竞租保证金用于避免本次竞租 (略) 为使出租方遭受的损失。

（ * ）竞租保证金退还：竞租人中标后，需在 * 个工作日 (略) 进行资格确认，并在取得交易鉴证之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还，将退给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，由区集体“ * 资” (略) 在网上交易竞拍结束后的5个工作日内从系统原路径 * 次性不计利息原额退还 (略) 账户。如遇节假日则顺延。如有质疑或投诉，将在 (略) 理完毕后不计利息原额退还。

（ * ）1、出现下列情形之 * ，竞租保证金全额不予退还，以补偿出租方因标的物闲置而造成的损失：

（1）竞租人相互串通竞租的；

（2）竞租人提供虚假材料，骗取竞租资格或实现其他非法目的的；

（3）违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

（4）若本次交易仅有唯 * * 名竞租人，因其不按规定的时间 (略) 上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的；

（5）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无交纳合同履约保证金等）；

（6）其他法律法规规定的情形。

2、符合竞租资格的竞租人有两个或以上，因不按规定的时间 (略) 上报价或拒绝报价而导致本次交易失败的，由上述各违约的 (略) 缴的竞投保证金作 (略) (略) 有。以补偿出租方 (略) 为导致标的物闲置而造成的损失。

* 、竞租时间、地点及有关事项

（ * ）网上竞租时间：请已报名登记的竞租人按《招租公告》指定的时间准时在指定的系统参加竞租，本 (略) 通知，提前、逾期恕不接受。

（ * ）竞租地点： (略) 网上竞拍，故地点不限，只需有电脑等 (略) 络畅通即可。

十、竞得人在确认竞得结果后，如要放弃该标的物成交权，该标的物将重新组织竞租。

十 * 、竞租方法及注意事项

（ * ）竞租原则

1.竞租基本原则：竞租工作应根据国家和地方政府有关法规，遵循“公开、公平、公正” (略) 。

2.竞租原则：符合资格的竞租人可多轮提出最高报价并且最高报价高于交易底价的竞租人为竞得人，如物业只有 * 位竞租人竞租，则该物业应以不低于交易底价成交。

（ * ）竞租的步骤及方法

具体详情请参考《 (略) 市 (略) 区集体 * 资竞拍系统操作手册》，可向工作人员取得；

十 * 、竞租结果公示

（ * ）公示期限：竞租会结束后不少于3天

（ * ）公示方式： (略) 在社区公开栏； (略) ；“ (略) 发布”微信公众号； (略) 区农村集体资产交 (略) 页（www.dz3z.com.cn）。

十 * 、签订合同

竞租人中标后，需在 * 个工 (略) 需资 (略) 进行资格确认，并在取得交易鉴证之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还，将退给出租方；若出租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，由区集体“ * 资” (略) 在网上交易竞拍结束后的5个工作日内从系统原路径 * 次性不计利息原额退还 (略) 账户。如遇节假日则顺延。

十 * 、其他注意事项

（ * ）竞得人与出租方就本次交易事宜有争议的，由竞得人 (略) 协商解决， (略) 无关。

（ * ）竞租人如果对竞租保证金归属有争议的， (略) 与出租方协商解决， (略) 无关。

（ * ）竞租成功后，竞得人须按本文 (略) 其义务，否则相关责任 (略) 承担。

合同样本

（本合同样本由出租方提供， (略) 在街道经济合同审查小组审核同意，具 (略) 出租方）

租 赁 合 同

* 方： (略) 市 (略) 区西巷第 * 股 (略)

联系电话： * -- ***

* 方：

联系地址： 电话：

身份证号码：

* 、 * 双方本着平等、互利的原则，经 (略) 协商，就商铺租赁问题达成如下协议：

* 、坐落于黄塘路翠庭居第 * 卡商铺出租给 * 方使用。

* 、租赁项目：面积约 * . * ㎡

* 、租赁期限：从 * 年月日至 * 年月日止，共 * 年；

* 、租金总额：￥元，大写：。

* 、具体交租规定如下： 单位：元（人民币）

在承租期内，商铺的水电 (略) 门收取的卫生管理费等 * 切费用由 * 方负担（包括水、电报装等费用均由 * 方承担）。 * 方必须以 * 方 (略) 在地的工商、 (略) 门办理工商营业执照及税务登记，持证经营。 * 方只负责提供涉及 * 方名义的合法办证资料予 * 方办理经营证照，如因国家、地方政府、部门有关规定或政策变动、修改而导致 * 方有关证照无法申领或通过年审的， (略) 承担相关的责任。

* 、 * 方在签订本合同之日， * 次性向 * 方交付中标价3个月租金即人民币元（大写：元正）作为履约保证金、租赁满后， (略) 并交清租金、水电费，且将该商铺经营时办理的工商和税务登记注销，并经 * 方验收后， * 方在办理退租手续之日起 * 天内将履约保证金无息退还 * 方。

* 、 * 方承租期间， * 方必须在每月 * 日前按上述租金或该商铺水电费 (略) 转帐、POS机刷卡或向 * 方财会人员交纳现金的方式向 * 方交清当月租金， (略) 的 (略) 到 * 方财会室领取收款票据，每年 * 、 * 月的租金必须在当年 * 月份 * 并交清，不得拖欠；如不按时交纳租金，则按每逾期 * 天， * 方同意向 * 方交纳当月租金的 * %作为违约金，逾期 * 天不交清的，按 * 方违反合同约定及自愿放弃租赁 (略) 理， * 方有权终止本合同，停止供水、供电，没收 * 方的履约保证金，并立即收回该商铺的使用权，由 * 方重新招租使用；商铺及地上已建附属物、装修装饰物，扩建 (略) 有， * 方无需向 * 方作任何补偿或赔偿。 * 方自逾期第 * 天之日起必须3日内搬 (略) 搬走商铺内的物品，将商铺交还 * 方重新招租使用，否则视为 * 方自愿自动放弃商铺内的财物，交由 * 方作为 (略) 置， * 方不得再以任何理由和形式主张该商铺和商铺内的物品（弃置物）的任何权利，同时 * 方有权通过法律途径向 * 方追讨因其违约而造成 * 方的 * 切损失。

* 、税收及费用约定： * 方必须依法经营，按章纳税，办理好工商、税务（税务登记必须挂属 (略) 市 (略) 区）、消防、卫生、环保等登记， (略) 有债权债务与 * 方无关。如出现 * 方拖欠经营往来款项或工人报酬等情况的， (略) 解决，与 * 无关。如因此造成 * 方经济损失的，由 * 方负责向 * 方赔偿因此造成的 * 切经济损失。

因签订本合同而发生的印花税、物业税、登记费均由 * 方负责交纳， * 方只负责交纳向 * 方收取租 (略) 产生的税费。

* 、 * 方遵守合同及有关管理规定，将承租的商铺用作经营，未经 * 方同意不得将商铺用作其他项目的经营，否则 * 方有权解除本合同，收回商铺，商铺的装修物 (略) 有，不可拆除， * 方也不补偿 * 方任何损失。

十、 * 方承租期间， (略) 有维修保管责任（包括供水、供电、排水、排污、化粪池堵塞等由 (略) 维修及支付）以及因此而支出的费用由 * 方承担。如 * 方在商铺上搞装修或装饰招牌，不得损坏商铺主体结构，并须向 * 方提交具体方案，经 * 方同 (略) 。租赁期满后， * 方 (略) 分不可拆除， (略) 有，原投入的建设费 * 方也不作任何补偿。

十 * 、 * 方在承租期间应 (略) 门的管理，做好安全工作，按时交纳水电

(略) 门交纳管理费，不得 (略) 违法活动。如 * 方在承租期间造成自己或他人的人身、财产受损，均与 * 方无关， (略) 承担赔偿责任，同时 * 方有权向 * 方追偿因此而造成的损失，并提前收回商铺，装修物 (略) 有，不可拆除， * 方对 * 方不作任何补偿。

十 * 、在租赁期内，未经双方同意，任何 * 方不得擅自提高或降低租金，也不得擅自终止合同，否则违约方必须向对方赔偿余下租赁时间的租金金额的 * %作违约金，但 (略) 市拆迁、城市建设征用、开发、改 (略) 政行为，或自然灾害等不可抗力事由，造成合同 (略) ， (略) 解除， * 方无条件搬出，商铺的装 (略) 有，不可拆除，双方互不赔偿对方损失。

十 * 、或未经 * 方许可擅自将商铺转租给他人，则视为 * 方违约， * 方有权即时解除本合同收回商铺，商铺的装修物 (略) 有，不作拆除， * 方也不补偿 * 方任何损失，同时为避免 * 方损失扩大， * 方可以即时切断商铺的水电， (略) 有保证金。如 * 方与第 * 方签订该商铺的转租《租赁合同》期限不得超过 * 方与 * 方签订的本《租赁合同》的期限，否则 * 方有权视 * 方与第 * 方签订的本商铺的《租赁合同》为无效合同。 * 方与第 * 方因转租约定的合同条款产生的 * 切法律和经济责任均与 * 方无关 (略) 承担，因此造成 * 方的 * 切经济损失也由 * 方承担， * 方有权单方解除合同，停止供水、供电并收回商铺， (略) 有保证金， * 方承担 * 切损失赔偿责任及相关的法律责任。 * 方在 * 方通知收回商铺之日起 * 天内搬出商铺，并将商铺交还 * 方使用。对于商铺的不动产及设施（包括 * 方出资建造的各类装修、装饰、临时建筑和设施等增添的附属物和扩建物）及 * 方留在该原租赁商 (略) (略) 理按照本《租赁合同》第 * 点 (略) ， * 方并保留追究 * 方法律责任的权利。

十 * 、除本合同另有约定外，本合同解除或期满终止时， * 方应于本合同解除或期满终止之日，将商铺按装修后的使用原貌整体交回 * 方，由 (略) 招租使用。商铺内正常使用的水电线路、设施及招牌广告设施、商铺的不动产及设施（包括 * 方出资建造的各类装修、装饰、临时建筑和设施等增添的附属物和扩建物） * 方 * 律不得拆除或故意损坏，而且不 (略) (略) 有，如有损坏 * 方负责修复或按价赔偿，否则 * (略) 有保证金，并向 * 方追讨 * 切经济损失。如 * 方逾期交还该商铺的， * (略) 有保证金的同时，按每逾期 * 日， * 方同意每日应当按照合同期满当月每日租金金额的 * 倍向 * 方支付该商铺使用费； * 方如逾期超过 * 日未搬离商铺并将商铺交还 * 方使用的， * 方同意逾期滞留在该原租赁商 (略) 有物品视作弃置物，由 (略) 收回商铺并 (略) 处理， * 方同意不再以任何理由和形式主张留在原租赁商 (略) 有物品（弃置物）的权利。

十 * 、如 * 方存在合同约定的任何违约情形， * 方均有权没收履约保证金。

十 * 、在租赁期内，如 * (略) 有权转移给第 * 方，本合同对 * 方和第 * 方继续有效。

十 * 、 本合同 * 式 * 份、 * 、 * 双方、 (略) 街道及 (略) 区集体“ * 资” (略) 各执 * 份，自 * 、 * 双方签名或盖章之日即生效。

十 * 、附防火责任书。

* 方： * 方：

经手人： 经手人：

合同签订时间： 年 月 日