龙游县人民法院关于龙游县龙洲街道东苑小区12幢505室的房产第二次拍卖的公告

拍卖公告

龙 (略) 将于2024年12月26日10时至2024年12月27日10时止（延时除外）在龙 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：龙 (略) ， (略) 址：http://** ( (略) 网址)，现公告如下：

一、拍卖标的：龙游县龙洲街道 (略) 12幢505室的房产

龙游县龙洲街道 (略) 12幢505室的房产，规划用途：住宅，建筑面积64.24平方米；土地使用权面积13.44平方米；权证号浙（2022）龙游不动产权第*号；登记日期：2022年1月17日；土地使用权使用期限：2010年2月28日至2080年2月27日止，简装修，无电梯。

另含无证储藏室一间，约4平方米；无证阁楼约35平方米。

该不动产土地用途为城镇住宅用地；土地使用权种类为国有出让；权属人为邓某、李某（共同共有）；权利负担信息：龙游县 (略) 已于2022年10月14日办理抵押登记，债权金额*元；标的物于成交后30天内交付（未腾空）。

议价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：0.*元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“德融服务”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2024年12月23日10时00分至12时00分，请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。咨询电话：*。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据。联系电话：0570-*童法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2025年1月3日15时前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：龙 (略) 执行款专户

收款银行：中国 (略) 龙游县支行

收款账号：1209 2200 2920 0052 405

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、 (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) (略) ，不收取任何佣金费用，本次委托的“德融服务”辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十一、依照法释（2016）18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应的《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、拍卖贷款方式：竞买人可向浙江龙游农村 (略) 咨询、 (略) 衢州龙游支行咨询；咨询电话分别是：*，*，联系地址：浙江省龙游县龙洲街道荣昌大道683号，浙江省龙游县龙洲街道荣昌大道575号。是否符合贷款条件等问题由银行审核决定， (略) 递交了贷款意向书的，贷款必须在余款缴纳日 (略) 执行款专户，逾期未到帐，按拍卖须知 (略) 理。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0570-*

咨询、看样请联系德融服务，电话：0571-*、*，淘宝技术咨询400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

龙 (略)

二〇二四年十二月九日