德兴市银城镇丽都嘉苑29间商铺及机器设备转让-销邦招标平台

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项目编号:

ZC24JX#

项目名称:

(略) 银城镇丽都嘉苑 29 间商铺及机器设备转让

标的名称:

(略) 银城镇丽都嘉苑E9幢第一层13号商铺转让,挂牌价#
(略) 银城镇丽都嘉苑D2幢第1层8-1号商铺转让,挂牌价#
(略) 银城镇丽都嘉苑E9幢第一层11号商铺转让,挂牌价#
(略) 银城镇丽都嘉苑E9幢第一层14号商铺转让,挂牌价#
(略) 银城镇丽都嘉苑E9幢第一层15号商铺转让,挂牌价#
(略) 银城镇丽都嘉苑E9幢第一层9号商铺转让,挂牌价#
(略) 银城镇丽都嘉苑E9幢第一层10号商铺转让,挂牌价#
(略) 银城镇丽都嘉苑D2幢第1层7-1号商铺转让,挂牌价#
(略) 银城镇丽都嘉苑E9幢第一层16号商铺转让,挂牌价#
(略) 银城镇丽都嘉苑E9幢第一层18号商铺转让,挂牌价#
(略) 银城镇丽都嘉苑E9幢第一层19号商铺转让,挂牌价#
(略) 银城镇丽都嘉苑E3号楼第1层8号商铺转让,挂牌价#
(略) 银城镇丽都嘉苑E3幢第1层10号商铺转让,挂牌价#
(略) 银城镇丽都嘉苑E3幢第1层11号商铺转让,挂牌价#
(略) 银城镇丽都嘉苑D7号楼第一层01号商铺转让,挂牌价#
(略) 银城镇丽都嘉苑D2幢第1层9-1号商铺转让,挂牌价#
(略) 银城镇丽都嘉苑D2幢第1层11-1号商铺转让,挂牌价#
(略) 银城镇丽都嘉苑D2幢第1层14-1号商铺转让,挂牌价#
(略) 银城镇丽都嘉苑E9幢第一层12号商铺转让,挂牌价#
(略) 银城镇丽都嘉苑E9幢第一层17号商铺转让,挂牌价#
(略) 银城镇丽都嘉苑E3幢第1层6号商铺转让,挂牌价#
(略) 银城镇丽都嘉苑D2幢第1层12-1号商铺转让,挂牌价#
(略) 银城镇丽都嘉苑E3幢第1层7号商铺转让,挂牌价#
(略) 银城镇丽都嘉苑E9幢第一层04号商铺转让,挂牌价#
(略) 银城镇丽都嘉苑E9幢第一层08号商铺转让,挂牌价#
(略) 银城镇丽都嘉苑E3幢第1层9号商铺转让,挂牌价#
(略) 银城镇丽都嘉苑D2幢第1层6-1号商铺转让,挂牌价#
(略) 银城镇丽都嘉苑D2幢第1层10-1号商铺转让,挂牌价#
(略) 银城镇丽都嘉苑D2幢第1层13-1号商铺转让,挂牌价#

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

(略) ：江西省· (略) · (略)

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年12月18日 信息披露期满日： 2025年01月15日

(略) 理方式:

无

项目简介:

(略) 银城镇丽都嘉苑E9幢第一层04号商铺，产权编号：赣2 (略) 不动产权第# ,土地性质：商服，建筑面积（m2）：78.32 ，保证金#元，起拍价：58.#元
(略) 银城镇丽都嘉苑E9幢第一层08号商铺，产权编号：赣2 (略) 不动产权第# ,土地性质：商服，建筑面积（m2）：77.94 ，保证金#元，起拍价：57.9016 万元
(略) 银城镇丽都嘉苑E9幢第一层9号商铺，产权编号：赣2 (略) 不动产权第# ,土地性质：商服，建筑面积（m2）：76.39 ，保证金#元，起拍价：56.#元
(略) 银城镇丽都嘉苑E9幢第一层10号商铺，产权编号：赣2 (略) 不动产权第# ,土地性质：商服，建筑面积（m2）：76.39，保证金#元，起拍价：56.#元
(略) 银城镇丽都嘉苑E9幢第一层11号商铺,产权编号：赣2 (略) 不动产权第# ,土地性质：商服，建筑面积（m2）：77.94，保证金#元，起拍价：57.#元
(略) 银城镇丽都嘉苑E9幢第一层12号商铺,产权编号：赣2 (略) 不动产权第# ,土地性质：商服，建筑面积（m2）：77.94，保证金#元，起拍价：57.#元
(略) 银城镇丽都嘉苑E9幢第一层13号商铺,产权编号：赣2 (略) 不动产权第# ,土地性质：商服，建筑面积（m2）：83.38，保证金#元，起拍价：61.#元
(略) 银城镇丽都嘉苑E9幢第一层14号商铺,产权编号：赣2 (略) 不动产权第# ,土地性质：商服，建筑面积（m2）：83.38，保证金#元，起拍价：61.#元
(略) 银城镇丽都嘉苑E9幢第一层15号商铺,产权编号：赣2 (略) 不动产权第# ,土地性质：商服，建筑面积（m2）：77.94，保证金#元，起拍价：57.#元
(略) 银城镇丽都嘉苑E9幢第一层16号商铺,产权编号：赣2 (略) 不动产权第# ,土地性质：商服，建筑面积（m2）：77.94，保证金#元，起拍价：63.#元
(略) 银城镇丽都嘉苑E9幢第一层17号商铺,产权编号：赣2 (略) 不动产权第# ,土地性质：商服，建筑面积（m2）：50.75，保证金#元，起拍价：39.#元
(略) 银城镇丽都嘉苑E9幢第一层18号商铺,产权编号：赣2 (略) 不动产权第# ,土地性质：商服，建筑面积（m2）：65.25，保证金#元，起拍价：49.#元
(略) 银城镇丽都嘉苑E9幢第一层19号商铺,产权编号：赣2 (略) 不动产权第# ,土地性质：商服，建筑面积（m2）：36.49，保证金#元，起拍价：29.#元
(略) 银城镇丽都嘉苑E3幢第1层6号商铺,产权编号：赣2 (略) 不动产权第# ,土地性质：商服，建筑面积（m2）：76.39，保证金#元，起拍价：56.#元
(略) 银城镇丽都嘉苑E3幢第1层7号商铺,产权编号：赣2 (略) 不动产权第# ,土地性质：商服，建筑面积（m2）：76.39，保证金#元，起拍价：56.#元
(略) 银城镇丽都嘉苑E3号楼第1层8号商铺 ,产权编号：赣2 (略) 不动产权第# ,土地性质：商服，建筑面积（m2）：77.94，保证金#元，起拍价：57.#元
(略) 银城镇丽都嘉苑E3幢第1层9号商铺,产权编号：赣2 (略) 不动产权第# ,土地性质：商服，建筑面积（m2）：77.94，保证金#元，起拍价：57.#元
(略) 银城镇丽都嘉苑E3幢第1层10号商铺,产权编号：赣2 (略) 不动产权第# ,土地性质：商服，建筑面积（m2）：83.38，保证金#元，起拍价：61.#元
(略) 银城镇丽都嘉苑E3幢第1层11号商铺,产权编号：赣2 (略) 不动产权第# ,土地性质：商服，建筑面积（m2）：83.38，保证金#元，起拍价：61.#元
(略) 银城镇丽都嘉苑D7号楼第一层01号商铺,产权编号：赣2 (略) 不动产权第# ,土地性质：商服，建筑面积（m2）：88.91，保证金#元，起拍价：67.#元
(略) 银城镇丽都嘉苑D2幢第1层6-1号商铺,产权编号：赣2 (略) 不动产权第# ,土地性质：商服，建筑面积（m2）：78.17，保证金#元，起拍价：58.#元
(略) 银城镇丽都嘉苑D2幢第1层7-1号商铺,产权编号：赣2 (略) 不动产权第# ,土地性质：商服，建筑面积（m2）：78.17，保证金#元，起拍价：58.#元
(略) 银城镇丽都嘉苑D2幢第1层8-1号商铺,产权编号：赣2 (略) 不动产权第# ,土地性质：商服，建筑面积（m2）：77.95，保证金#元，起拍价：57.#元
(略) 银城镇丽都嘉苑D2幢第1层9-1号商铺,产权编号：赣2 (略) 不动产权第# ,土地性质：商服，建筑面积（m2）：77.95，保证金#元，起拍价：57.#元
(略) 银城镇丽都嘉苑D2幢第1层10-1号商铺,产权编号：赣2 (略) 不动产权第# ,土地性质：商服，建筑面积（m2）：83.39，保证金#元，起拍价：61.#元
(略) 银城镇丽都嘉苑D2幢第1层11-1号商铺,产权编号：赣2 (略) 不动产权第# ,土地性质：商服，建筑面积（m2）：83.39，保证金#元，起拍价：61.#元
(略) 银城镇丽都嘉苑D2幢第1层12-1号商铺,产权编号：赣2 (略) 不动产权第# ,土地性质：商服，建筑面积（m2）：77.95，保证金#元，起拍价：57.#元
(略) 银城镇丽都嘉苑D2幢第1层13-1号商铺,产权编号：赣2 (略) 不动产权第# ,土地性质：商服，建筑面积（m2）：77.95，保证金#元，起拍价：57.#元
(略) 银城镇丽都嘉苑D2幢第1层14-1号商铺,产权编号：赣2 (略) 不动产权第# ,土地性质：商服，建筑面积（m2）：78.17，保证金#元，起拍价：58.#元

备注：（1）标的1-29商铺及机器设备整体转让，建筑面积2217.47㎡，土地性质：商服，土地使用年限至2047年10月29日。起拍价：1657.#元，竞买保证金：#元。
（2）标的1-29商铺单间转让，建筑面积（详见清单），土地性质：商服，使用年限至：2047年10月29日。起拍价：29.#元－67.#元不等（标的10含设备，其余商铺不含设备）

重要信息披露:

一、本次挂牌转让的重大事项揭示及 (略) 周华 (略) 出具的《评估报告》饶周华永辰评报字[2024]第 049号。
二、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考。拍卖成交后，所有标的按现状交付，标的房产实际交付面积无论增多或减少以及机器设备是否仍具备经济价值、实用价值均不影响成交及成交价格。公告期间，意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。
三、标的租赁情况：
标的1目前经营“万家灯火”，租金付至2025年3月17日，租期至2026年3月17日。标的2有租赁，租金付至2025年3月20日，租期至2026年3月20日。标的3、4目前经营“老八汉白玉”，租金付至2024年10月31日，租期至2026年10月31日止。标的5、6、7、8、9目前经营“上德食府”，租金付至2024年12月15日，租期至2026年6月15日。标的10目前经营“食堂”（含机器设备），租金付至2025年7月31日，租期至2027年7月30日。标的11、12、13目前经营“笑傲江湖”，租金付至2025年9月30日，租期至2027年9月30日。标的14、15、16目前经营“宏远商行”，租金付至2025年10月31日，租期至2029年10月31日。标的17、18、19目前经营“有鱼有肉”，租金付至2024年11月20日，租期至2026年5月20日。标的20目前经营“早餐店”，租金付至2025年5月15日，租期至2026年5月15日。标的21目前经营“满颜美学”，租金付至2025年5月31日，租期至2027年5月31日。标的22目前经营“自助麻将”，租金付至2025年2月28日，租期至2026年2月28日。标的23目前经营“传媒公司”，租金付至2025年3月31日，租期至2026年3月31日。标的24目前经营“畅通贸易”，租金付至2025年3月31日，租期至2026年3月31日。标的25、26目前经营“奥普吊顶”，租金付至2025年4月30日，租期至2027年4月30日。标的27、28目前经营“德之味”，租金付至2025年1月23日，租期至2027年1月23日。标的29目前经营“文伯轩酒家”，租金付至2025年3月31日，租期至2027年3月31日。
四、拍卖成交后，原租赁合同有效，剩余租金收益在标的过户之日起归标的受让方所有。
五、标的10商铺与商铺内机器设备整体转让（详见机器设备清单），拍卖成交后，商铺内机器设备以交付时现状为准。
六、拍卖成交后，标的房产若有原欠税费（包括但不限于水、电、气、物业等）由转让方承担。
七、本次标的转让涉及的拍卖佣金、交易服务费均由受让方承担。
八、拍卖成交后，受让方缴清价款及费用后，转让方应在3个月内协助受让方办理标的过户，标的房产权属变更时的实际面积以国土、规划、建设等相关部门勘察确认为准。办理过户时原产权证土地性质维持不变，办理过户时所涉及的税费由转让方、受让方依照法定义务各自承担。标的10商铺内的机器设备以交付时现状为准。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.意向受让方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
2.意向受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承担申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为受让方，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采用增价拍卖方式，本次拍卖整体转让优先，若整体成交，则不进行单个标的转让。若整体不成交，则按单个标的转让。
5.【交易税费】
（1）本次转让所涉及的税赋承担：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由受让方负责；拍卖佣金由受让方负责。
6.【交付】由转让方将标的按现状交付给受让方。
7.【报名登记】受让方须在报名期内，通过江 (略) （http://**）查阅该项目。
报名登记截止时间：2025年1月15日17时前。
8.【拍卖手续办理】意向受让方须在报名截止时间前到 (略) 完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
详情咨询： (略)
联系电话：#（王先生）#（裘先生）
9.【保证金账户】意向受让方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名： (略) (略)
账号：#
开户行：江西银行（上饶分行）
10.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：2025年1月16日16时
拍卖地点： (略) (略)

其它需要披露的内容:

1、价款支付方式：
受让方应于拍卖成交之日起15日内一次性付清全部成交价款支付至江西省产权交易所上 (略) 指定账户实行进场结算。江西省产权交易所上 (略) 在收到转让方提交的书面转款申请及标的交接证明文件之日起5个工作日内，将价款无息转付给转让方。
2、 (略) 置方式：
发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣江西省产权交易所上 (略) 应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：
（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后，在受让方被确定之前单方撤销受让申请的；（2）意向受让方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；（4）意向受让方采取不正当手段获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；（5）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，受让方阻碍合同生效的；（7）受让方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）受让方有其他违反交易规则情形的。
受让方交纳的保证金在抵扣江西省产权交易所上 (略) 应收取的交易费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。
保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

联系方式：

详情咨询： (略)
联系电话：#（王先生）#（裘先生）

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