马鞍山2号22幢1楼1号、2楼1号出租

* 、出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订《 (略) (略) 国有房产租赁合同》。

* 、标的租金和租赁期间保证金由出租方和承租方 (略) (略) 确定的成交结果和《 (略) 市 (略) 门市及营业用房公开招租明细表》所载标的 (略) (略) 结算。承租方应于《 (略) (略) 国有房产租赁合同》签订次日起5个工作日内 * 次性付清首年租金和租赁期间保证金。

* 、成交后，承租方报名时交纳的交易保证金在扣除应支付 (略) (略) 的交易服务费后， (略) 分 (略) (略) 收到出租方和承租方签订的《 (略) (略) 国有房产租赁合同》及出租方出具的价款到账确认书之日起5个工作日内按原渠道无息退还。

* 、在中国境内依法设立并存续的企事业法人、其他组织或具 (略) 为能力的自然人；

* 、意向承租方需符合国家法律法规规定的其他条件。

* 、本项目不接受联合体报名。

* 、 (略) 分标的已办理抵押登记，出租方尽量确保承租方正常使用至租赁期满，如抵押权人 (略) 使抵押权致使 (略) 租赁合同的，出租方与承租方据实结算当年租金及相关费用，互不追究违约责任。如抵押权人要求承租方搬离的，承租方应无条件予以配合。

* 、 (略) 分标的原租赁合同尚未到期，出租方已告知原承租方本次公开出租事宜。原承租方在同等条件下享有优先权。 (略) 期内 (略) (略) 报名参与，逾期未报名的视为放弃优先权。

* 、空置标的，出租方在租赁合同签订之日起7日内交付。

* 、已出租标的，如最终承租方为原承租户，续签合 (略) 办理移交手续，租赁起始时间自原租赁合同届满次日起开始计算；如最终承租方为非原承租户，出租方在原租赁合同到期次日起3个 (略) 、移交，如逾期未能移交的，双方均可解除租赁合同，合同解除后，出租方 * 次性无息退还承租方交纳的租金、租赁保证金并补偿承租方的交易服务费外，承租方不得要求给予其他赔偿或补偿。

* 、本次出租标的按现状出租，具体以标的移交时的状况为准。如标的实际面积与证载面积不 * 致的，以实际面积为准，不影响成交和交易价格。

* 、本次出租标的租期为 * 年，租金按年度支付。租赁期内，租金自第 * 年起在上 * 年租金基础上递增5%。若承租方为非原承租户的，享有 * 个月免租期（不计入租期），免租期自出租方向承租方出具《交房通知书》之日起开始计算。

* 、承租方在租赁期间不得擅自将租赁标的转租、转借或与他人交换使用，如因经营困难确需转租的，应提前 * 日向出租方提交书面申请，经出租方书面同意后方可转租（剩余租赁期限不足 * 年的，不得转租）。

* 、租赁期内，若承租方因经营需要确需提前退租的，应提前 * 日向出租方递交退租申请书，经出租方书面同意后方可退租。经出租方同意退租的，承租方应按当年度租金的 * %向出租方支付违约金，租金据实结算，剩余租金和租赁保证金在扣除出租方已交纳的相关税费后无息退还承租方。

* 、如因拆 (略) 置需要，租赁标的被用于还房安置的，从安置之日起，合同主体变更为产权安置人，并由产权安置人、出租方 (略) 签订 * 方协议，不影响租赁合 (略) 。

十、承租方应在出租方出具《交房通知书》当日 (略) (略) 领取钥匙、接收房屋，并签署《房屋交接单》。

十 * 、因承租方原因逾期接收标的或在移交后经营使用过程中造成标的资产毁损、灭失等给相关方造成损失的，其风险和责任 (略) 承担。

十 * 、意向承租方应在报名前对 (略) 实地调查。意向承租方 * 旦报名则视为已知悉并认可 (略) 有瑕疵及 (略) 有风险，包括但不限于标的面积、现状等。成交后，承租方不得以标的存在瑕疵为由拒不签订《 (略) (略) 国有房产租赁合同》、支付租金和租赁期间保证金，否则视为违约。

十 * 、本次出租标的涉及的税、费按相关法律法规由出租方、承租方各自承担。

十 * 、出租方在收到租金后按规定向承租方出具相关票据。

十 * 、《 (略) (略) 国有房产租赁合同》期满后，如出租方仍继续出租标的的，承租方享有在同等条件下的优先租赁权。

十 * 、其他事项详见《 (略) (略) 国有房产租赁合同》（样本）。

十 * 、出租方联系电话： *** 。

总则

第 * 条 西南联 (略) （以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则， (略) 。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见， (略) 对任何人的承诺。任何单位或个人 (略) 的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第 * 条 意向方（报名人）参与交易的， (略) 的交易规则，并仔细阅读本须知。

第 * 条 (略) ，西南联 (略) 交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

(略) 官网（www. *** ）及第 * 产权（www.d *** ） (略) (略) 上交易地址，意向方 (略) 站链接注册参与在线交易。

(略) 上报名的说明

第 * 条 意向方参与交易， (略) 官网及第 * (略) 注册、提交报名申请。

(略) 已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、 (略) 了披露， (略) 为 (略) 对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第 * 条 (略) 要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第 * 条 (略) 要求的有效报名时间 (略) 或第 * 产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时 (略) 指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果 (略) 负责。

第 * 条 若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（ * ）符合公告的相关要求。

（ * ）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】，并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、 (略) 为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第 * 方代付。

第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联 (略) (略) 权规则》 的相关规定。

第十 * 条 若意向方提交资料的内容不符合要求， (略) 规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第十 * 条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十 * 条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的， (略) 翻译成中文文本并加盖公章或本人签 (略) 。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。

关于通知事项的说明

(略) 将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（ * ） (略) 或第 * 产权平台 (略) 上注册账户发送系统通知；

（ * ）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信 * 旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

(略) 上竞价的说明

第十 * 条 意向方的交易资格被确认后， (略) (略) 络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联 (略) 网络竞价操作规则》 的相关规定。

关于交易成功的说明

第十 * 条 意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十 * 条 (略) 称交易成功是指：

1.公告期限届满后，若仅征集到 * 家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的， (略) 按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的，即为交易成功；

第十 * 条 本所按照《西南联 (略) 交易资金结算管理办法》 的相关 (略) 置意向方交纳的保证金。

第十 * 条 交易成功后， (略) 要求向交易双方出具交易凭证。

第 * 十条 本须知的最终 (略) 。

西南联 (略) 交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联 (略) 各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用 (略) 承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联 (略) （以下简称“ (略) ”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险 (略) 内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承 (略) 决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的 (略) (略) 相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

* 、 (略) 风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导 (略) 无法继续为投资者提供交易服务， (略) 承担由此产生的损失。

* 、信息披露风险

(略) 披露的交易标的相关信息（ (略) 以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等） (略) 根据转让方（融资方或项目方）提供的 (略) 发布， (略) 仅对披露 (略) 齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符， (略) 也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对 (略) 充分全面了解。对明示按交易 (略) 交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。 (略) 承担可能由此产生的损失。

* 、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险， (略) 承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。 (略) 等规定参 (略) 相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联 (略) 交易资金结算管理办法》及项目公告等 (略) 置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、 (略) 为、 (略) 指定第 * (略) 络竞价系统软 (略) 络故障等影响 (略) 的情形， (略) 可以做出中止、终结交易的决定， (略) 承担可能产生的损失。详见《西南联 (略) 交易业务通用规则》第 * 章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件 (略) 指定第 * 方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终 (略) 络故障造成交易失败、 (略) 操作风险。

4. (略) 权风险。 (略) (略) 使优先购买权的约定，并遵守《西南联 (略) (略) 权规则》，否则 (略) 权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买 (略) 权而不能成为最终投资人的风险。

* 、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失 (略) 指定第 * 方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的， (略) 不承担任何责任， (略) 承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等 * 切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告 (略) 交易规则， (略) 理， (略) 不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

(略) 敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资 (略) 全。本风险提示书并不能揭示参 (略) 各项交 (略) 风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！