茂名市电白区人民法院关于武汉市颐海房地产开发有限公司武汉龙阳项目-四期-车位-高层车位-1层A544车位非人防车位第二次拍卖的公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月16日10时至2025年1月17日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) （法院账户名： (略) (略) (略) ，网址：http://**）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) 颐 (略) 武汉龙阳项目-四期-车位-高层车位-1层A544车位（非人防车位）

注：详情请查阅标的物情况调查表。

特别提醒：竞拍成功后，请在公告规定的时间内缴纳拍卖余款。

具体标的物状况以实物为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

起拍价：#元，保证金：5000元，增价幅度：500元及其倍数。

二、竞买人条件： (略) 组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束，竞买人申请参与竞拍前需仔细阅读“ (略) 《 (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》”，并自行到相关职能部门详细咨询相关政策。受房产所在地限购政策约束的竞买人不得申请参与竞拍；申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；拍卖成交后，法院出具成交裁定书前，买受 (略) 提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料， (略) 不予出具成交裁定书；买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前10个工作日 (略) (略) (略) 办理委托手续并提交合法有效证明， (略) 审查确认后方可委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

注：该车位开发商未缴纳地下土地出让使用金，暂无法办理产权登记证;该车位为非人防车位， (略) 业主销售， (略) 业主或其他优先购买权人参加竞拍的，应于拍卖开始前10个工作 (略) 提交合法有效的证明，竞买资 (略) 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有有限购买权。拍卖成交后，买受人应按照物业服务合同的约定向物业服务企业缴纳相应的服务费用。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次 (略) (略) (略) 负责标的咨询及组织现场看样等工作。自公告之日起有意看样者请将拍卖标的名称、联系人姓名、联系人电话编辑短信发送至手机号码#预约看样，请看样者提前预约，按时到达，法院不另行安排看样时间。

统一在标的所在地看样，看 (略) 另行安排。

四、优先购买权人参加竞买的，应于在开拍前10个工作 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人出价，第一位出价的优先权人可以相同价格出价，其他优先权人再出价则需加价，若其他优先权人未再出价，拍卖财产由第一位出价的优先权人竞得，若有其他优先权人出价，拍卖财产由出价最高的优先权人竞得。

如果其他竞买人再出价，优先购买权人也需按照其他用户再出价的同等价格继续出价。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、特别提醒： (略) 负责清场交付，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具《执行裁定书》《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加及风险等后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。税费按有关法律规定的相应主体承担，依照法律、行政法规明确规定应当由被执行人承担的税费部分，由买受人先行垫付，买受人应 (略) 出具的成交书、执行裁定书等法律文书之日起15日内（非因买受人原因除外）自行至相关管理部门办理完成缴纳税费手续，买受人自垫付起10个工作日内，持有效支 (略) 申报办理从执行款中退回垫付的税费等手续。买受人有正当理由，无法在上述期间办理的，应 (略) 提出书面延期申请， (略) 同意后可延期。不申请办理或逾期申请办理退税费手续的，本院将不再保留相应的预留退税费款项，由此造成的法律后果和损失由买受人自行承担或买受人自行向被执行人主张该权利。法律法规没有规定或规定不明确的，由买受人承担。最终应缴纳税费及费用的种类及金额以行政主管部门出具的明细为准。未出产权证的标的物，拍卖人不作可出证的任何承诺。

水电等更名：水、电等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。

九、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 (略) 联系。

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十二、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十三、拍卖余款请在2025年1月27日前缴入以下账户（户名： (略) (略) (略) ，开户银行：中国建设银行电白凤凰大道支行，账号：##）。填写缴款单时请在备注注明本案执行案号：（2023）粤0904执3017号及所拍的车位号逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

（一）本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买：未经确认的，不享有优先购买权。

（二）通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

十六、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0668-# #（拍卖辅助 李生）

联系地址： (略) (略) (略) 2 (略) (略) (略) （ (略) 409室）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**）”上查询。

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二〇二四年十二月三十日