珠海市斗门区乾务镇五山沙龙北路4号二楼厂房招标公告[招租中]

(略) 斗门区乾务镇五山沙龙北路4号二楼厂房交易公告

交易编号：镇集资竞*

乾务镇农村集体资产资源交易管理服务 (略) 斗门区乾务镇经济发展服务中心委托定于2023-04-21上午10:0 (略) 斗门区乾务镇五山沙龙北路4号二楼厂房进行公开交易，交易服务机构：镇交易中心，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、交易项目基本概况

1、合同期2年底价总额：*.00元。

2、租金递增方式：1年后变更，每1年递增一次，递增方式为比例，递增值为5%。

3、标的物的具体情 (略) 斗门区乾务镇经济发展服务中心以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

二、本次项目采用电子竞投方式交易，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人，每次竞价加价幅度不得低于￥0.60元/平方米·月。

三、竞投人资格条件

1、竞价资质要求：依法注册的独立法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、家庭成员如 (略) 斗门区乾务镇经济发展服务中心款项的（以户口簿为单位）必须在交易日期前交清所拖欠的款项（计算拖欠款时间为2023-04-20日前）；

3、本次交易不接受已列入不良行为名单的竞投意向人的报名，已经报名的，资格审查不予通过；

4、本次公开交易不接受联合体投标。

5、同时符合以上条件，缴纳交易保证金后才有权参加交易。

四、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“斗门区农村集体资产管理交易平台”网站或关注“斗门区三资交易管理平台”微信公众号进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的短信后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内携带资料到指定交易服务机构核实竞得资格，确认《竞投会报价表》并签署《成交确认书》。

五、报名时间、地点和方法

（一）报名时间：2023-04-14日9:00起至2023-04-20日16:30止。

（二）报名地点和方法：竞投意向人规定报名时间内登录 “斗门区农村集体资产管理交易平台” 网站或关注“斗门区三资交易管理平台”微信公众号的“网上交易”模块，选择本项目进行网上报名，填写相关资料（提前、逾期恕不接受报名），按要求缴纳交易保证金后上传保证金回单，完成网上报名。（提示：缴纳保证金后必须在报名时间内登录平台完成网上报名，因银行保证金到账与系统报名存在时间差，请预留充足时间进行网上报名）。

（三）说明：

1、同一标的物一人只能报名一次；

2、自然人报名、竞投、签约不接受委托，单位报名、竞投、签约若委托代理人，需由单位开具授权委托书。

六、交易保证金与履约保证金

（一）交易保证金缴存：各竞投意向人在报名时间内须以本人（单位）实名按要求将交易保证金大写：*万*仟*佰***元整(￥44649.00元)单笔汇入到指定的银行账号，必须确保在报名时已到账。转账成功后请保存转账回执，在报名参与竞投时要上传回执图片。（提示：1、前往银行汇缴保证金不得使用现金存入方式，应首选银行卡（农商行），其次是个人结算账户（结算户）的存折，不能用“一本通”的存折（活期一本通、定期一本通、定活一本通）和储蓄户的存折，以免造成保证金无法退回；2、多汇、少汇或分多笔转入交易保证金，系统均无法识别，视为缴存保证金失败；3、必须用本人名下的银行账户汇缴保证金，不能使用他人账户）

（二）交易保证金的退回：

1、竞投人未能成功竞得的，交易保证金在该项目交易结果公示结束后5个工作日内由交易服务机构一次性全额不计息原路退还；

2、竞得人的交易保证金在合同签订后5个工作日内由交易服务机构一次性全额不计息将交易保证 (略) 斗门区乾务镇经济发展服务中心作为合同履约保证金；

（三）合同履约保证金为中标价第一年租金，在合同签订当天，竞投意向人缴纳的交易保证金转为合同履约保证金，多退少补。（合同履约保证金不计利息，不抵作租金。）

（四）保证金的账号信息：

七、违反交易规则的处理方法

竞投人未按照交易公告的要求违反相关交易规则的，交易保证金由交易服务机构在交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额不计 (略) 斗门区乾务镇经济发展服务中心处理，并将其列入斗门区农村集体资产交易不良行为名单。

八、交易说明

（一）竞投意向人请于2023-04-21上午10:00前准时参加网上竞投，超过指定交易时间，视为放弃竞投资格。（在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动延长3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束）

（二）交易完成后，竞得人本人在2个工作日内到乾务镇农村集体资产资源交易管理服务中心提交有效身份证明，确认《竞投会报价表》并签署《成交确认书》。若因无特殊原因拒绝或2个工作日内未到场确认的，视为竞得人自动放弃竞得资格，由第二高价出价人递补为竞得人，其报名时缴纳的交易保证金由交易服务机构一次性全额不计息 (略) 斗门区乾务镇经济发展服务中心没收。若第二高价出价人出现以上同样情况，处理方式与第一竞得人一致，此单交易作流标处理。

（三）竞得人签订《成交确认书》后，因特殊情况， (略) 斗门区乾务镇经济发展服务中心和竞得人未能在约定的时间内签订合同的， (略) 斗门区乾务镇经济发展服务中心和竞得人应达成一致意见后，方可暂缓签订合同；因竞得人原因， (略) 斗门区乾务镇经济发展服务中心同意的情况下，未能在约定时间签订合同的， (略) 斗门区乾务镇经济发展服务中心将会没收竞得人的交易保证金。

（四）交易所需的税费由竞得人承担。

（五）合同起始日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解 (略) 斗门区乾务镇经济发展服务中心所有。

（六）采用电子竞投交易时，竞投人如需协助，可在竞投当天提前到达交易服务机构咨询工作人员。

（七）其他需要说明的情况：

1、合同签订时间为：自交易结果公示结束后10个工作日内签订，合同签订当天竞得人须缴清第一年租金和合同履约保证金，逾期当弃标处理，没收交易保证金。

2、租赁期内新承租者需做好厂房的保养和维护，厂房与配套设施如有损坏的由新承租者负责维修并承担所有费用。承包期内厂房禁止倾倒或储存垃圾，禁止用于从事废品收购站，一经发现，我中心有权终止承包合同，没收履约保证金，并不作任何经济补偿或赔偿。合同期满，新承租者需保证交还的厂房完整性，包括但不限于门窗完整、厂房及周边排水畅通、房屋无渗漏等，如有存在损坏的，由新承租者负责维修，否则我中心维修后所需费用在*方所缴保证金内扣除。 3、在合同期内，未经我中心书面同意,禁止新承租者转租、转借已承包厂房给第三方，否则视为根本违约，我中心有权解除承包合同，收回承包厂房，合同履约保证金及转租、转借收益归我中心所有。厂房不得用于不符合规划用途的使用，不得用于不符合环保要求或消防要求的使用，不得用于其他违法经营使用。

4、新承租方必须依法经营，办理好相关证照、环保审批等各项合规经营手续。新承租方在租赁期内的生产经营必须符合当地相关法律、法规等规定。新承租方应按国家法律、法规、政策以及当地各级有权管理部门的规定依法经营和依法缴纳税费、规费。 5、新承租方必须遵守国家安全生产法和消防管理法规。新承租方为生产安全和消防安全责任人。新承租方在租赁期限内应爱护租赁物，因新承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责维修，费用由新承租方承担。 6、所有参与投标的客户，务必参与投标前现场实地调查，清楚相关标的情况、要求以及风险。参加投标者均视为已经清晰了解情况和风险，并愿意遵守我中心的规定要求。 7、中标者负责该厂房的清理工作，按照该厂房现状需要整治的由中标者负责费用；中标者独立经营，自负盈亏。 8、本《招标方案》未尽事宜按厂房租凭合同（模板）条款。厂房租凭合同（模板）条款作为招标文件与《招标方案》一并发布公告，具有同等的法律效力。

9、本次招标，最终解释权归乾务镇经济发展服务中心。

九、合同事项

（一）合同期限（2年）：2023-05-01至2025-04-30。

（二）合同金额支付方式：银行转账。

（三）合同金额支付时间：先支付，后使用。

十、违约责任

参照合同模板的相关内容。

十一、联系方式

（一）出租方（发包方）联系方式：

联系人：梁容月

联系电话：0756-*

（二）交易管理机构联系电话：0756-*

附注合同模板：http://**_ht/attached/file/*/*_513.doc

乾务镇农村集体资产资源交易管理服务中心

2023年04月13日