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项目编号:

ZC24JX(略)

项目名称:

(略) (略) (略) 房产招租（4年)

标的名称:

(略) 场商铺12（4年）,挂牌价(略)
(略) 场商铺14（4年),挂牌价(略)
原绿野门卫室（4年),挂牌价(略)
(略) 场商铺13（4年）,挂牌价(略)

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

(略) ：江西省· (略) · (略)

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年12月19日 信息披露期满日： 2024年12月25日

(略) 理方式:

无

项目简介:

(略) (略) (略) 房产招租（4年)

重要信息披露:

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕 (略) 周华 (略) 出具的《评估报告》饶周华永辰评字[2024]第51号。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.租金按年支付，年租金有递增，在上一年基础上逐年递增2%。
4.标的1、2、3商铺物业管理费：1200元/个/年，标的4物业费300元/年。承租方须缴清当年租金及物业管理费后方可使用标的，承租方须在上一年租赁到期前10日内支付下一年的租金及物业管理费。
5.承租方须按招租方对“ (略) 场” (略) 域的经营规划要求合法合规经营，无条件配合招租方对“ (略) 场”的统一管理。
6.经营期间，承租方须按照国家规定自行办理经营项目所需的所有相关证照（例如：工商营业执照、卫生许可证等）
7.承租方应根据自身经营需求配备必要的设施设备（费用自理）。标的交付后承租方应及时投入经营，不得长时间闲置标的。
8.承租方不得因自身经营需求私自改建商铺；因私自改造商铺结构造成的经济损失与安全事故责任全部由承租方承担。
9.租赁期间，标的房产门前“三包”由承租方负责。
10.若承租方在租约期内因自身原因不再继续承租，承租方须提前书面告知招租方，经双方协商同意后，承租方结清当前经营所产生的所有税、费后无条件在约定时间内搬离，招租方有权扣除承租方的租赁保证金作为合同违约金并对于承租方不做任何形式的补偿。
11.经营期满后，租赁保证金在租赁期内无违约的情况下由招租方退还给承租方（不计息）；若商铺重新招租则原承租方享有优先权。
12.如遇到国有资产改制或国家政策变化需提前收回租赁权的，招租方提前告知承租方，承租方在结清当前租金及税、费后，无条件在约定时间搬离，招租方不对承租方作任何形式的补偿。
13.经营期间，承租方有下列行为之一的，招租方有权单方解除合同，收回出租商铺，已收取租金和租赁保证金不退，并对承租方经营期内的投入不作任何补偿。
（1）未经招租方书面同意，拆改变动商铺结构。
（2）损坏承租商铺，在招租方提出的合理期限内仍未修复的。
（3）未经招租方书面同意，改变本合同约定的商铺租赁用途。
（4）利用承租商铺进行违法活动。
（5）利用承租商铺设立抵押、担保、转让。
（6）经营期间，无理由恶意拖欠租金、水、电、物业管理费等其它公共费用。
14.未尽事宜，将在租赁合同、经营协议中约定。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价。如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用增价拍卖方式确定承租方。
5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在10个工作日内签订交易合同，
6.【交易税费】
（1）本次招租所涉及的税赋承担：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方负责；拍卖佣金由承租方负责。
（2）费用承担方应在成交之日起 5日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上 (略) 指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】合同签订之日起7个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。
8.【报名登记】承租方须在报名期内，通过通过江 (略) （http://**）查阅该项目。
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到 (略) 完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
报名登记截止时间：2024年12月25日17时前。
详情咨询： (略)
联系电话：(略)（裘先生）
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名： (略) (略)
账号：(略)
开户行：江西银行（上饶分行）
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：2024年12月27日16时
拍卖地点： (略) (略) 四楼

其它需要披露的内容:

挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价。如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用增价拍卖方式确定承租方。
租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，租金按年计缴；拍卖成交之日起5日内缴纳第一年租金，并将首年租金及租赁保证金支付至江西省产权交易所上 (略) 指定账户实行进场结算，后期租金需按租赁合同约定缴纳，付至招租方指定账户。江西省产权交易所上 (略) 在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将交易价款（首年租金）及租赁保证金无息转付给招租方。
(略) 场商铺12-14标的，每个标的1.(略)保证金，原绿野门卫室标的0.(略)元保证金。

联系方式：

详情咨询： (略)
联系电话：(略)（裘先生）

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