金沙县胜天水库安置居住小区一组团部分闲置商铺公开招租三次转让公告

一、项目编号：S*J2

二、标的物名称：金沙县胜天水库安置居住小区（一组团）部分闲置商铺公开招租（三次）

三、标的情况简介：资 (略) 金沙县鼓场街道旭华社区五里坡安置房，本次 (略) 金沙县胜天水库安置居住小区（一组团）部分闲置商铺（需经临街面通道进入约20米，后方无通道通往街道）,面积约1019.56平方米。

意向承租人提前联系实地踏勘联系人预约时间统一踏勘；

实地踏勘联系人：胡德勇

联系电话：*

四、标的配套设施情况：该商铺为毛坯；

五、标的其他情况说明：

承租方自行承 (略) 金沙县胜天水库移民安置房部分闲置商铺的相关手续及相关费用。

1. 对承租方资质的要求：
   (一)承租方性质：法人、自然人或其他组织；
   (二)经营范围及用途限制：
   1、承租方不得利用该商铺从事违法犯罪活动，不得违反国家法律法规；
   2、承租方在租赁期使用的设施工具不得超过结构设计荷载8.5kN/㎡。
   (三)其他
   1、具有良好的商业信用，没有不遵守合同约定的不良记录；
   2、受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
   3、按规定时间方式缴纳竞买保证金。
   七、对租赁方式的要求：
   (一)租期：租赁期限原则不超过5年期(从出租人与承租人签约并实际移交之日起计算),如签约时不能交付，以实际交付日之日开始计算租期。租赁合同期内，出租方若因政策调整等不可抗力原因需收回的，则租赁合同终止。
   (二)招租底价：根据评估报告，竞租底价为7.*元/年。
   (三)付款方式：租金采取方式为一年一付方式进行收取。
   (四)租金递增方式：第一年租金不变，第二年租金在上一年年租金基础上递增3%，以此类推。
   八、交易保证金及押金：
   （一）租赁押金：按租赁资产年租金最终成交价价的一个月的租金收取，期满后按合同约定无息退还承租人；
   （二）竞租保证金：人民币*仟*佰***元整，竞租结束后无息退还至竞租人。
   九、竞价须知：
   如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价(不低于挂牌底价)签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人， (略) 络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则竞租保证金不予退还。
   十、出租方承诺：
   1、对以上内容及所提交材料(包括原件、复印件)的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；拍卖公告发布后，不随意变动或无故取消所发布信息；
   2、若承租人为原承租人，则原承租人租赁合同价降至与其顺次递补的下一位竞价人报价相同的价格，以示原承租人的优先租赁权。
   十一、意向承租人承诺
   (一)一旦成为承租人，按规定时间签订《租赁合同》。意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。
   (二)签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后， (略) (略) 网站将竞标成交结 (略) 公示。第一承租人必须在第15个工作日17:00前签订合同(结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延),若第一承租人放弃承租，则第二承租人必须在第18个工作日17:00前签订合同，若第一、第二承租人放弃承租，则第三承租人必须在第21个工作日17:00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。
   (三)合同签订地点： (略) 水务 (略) 。
   (四)承租人在签订合同时间截止前从基本账户（本人账户）先将租金、履约保证金分别交纳至如下账户，并持银行有效 (略) 水务 (略) 签订合同：
   户 名： (略) 水务 (略)
   账 号：**
   开户行：中国建 (略) 中山支行

1. 报名及招租流程
   （一）办 (略) 上招租事宜：
   1、 (略) (略) 网站，意向承租人可获知注册办理本中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租人电子密钥(CA)后即可参加本中心组织招 (略) 上报名、交费、竞价等事项。
   2、办理电子密钥(CA)联系电话(传真):0857-*,0857-*。
   3、网上招租技术支持联系电话(传真):0857-*。
   (二)网上报名及保证金交纳事宜：
   1、 (略) (略) 交易系统进行报名。
   报名时间：2024年3月12日09:00时至2024年3月20日17:00时；
   2、投标保证金缴纳、绑定及退还：
   意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金缴纳至如下账户：
   户 名： (略) (略) （交易专户）
   账 号：*18
   开户行： (略) 毕节分行
   联系电话（传真）：0857-*
   保证金交纳后必须于2024年3月20日17:00时之前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需要一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登*系统与项目进行绑定，请提早交纳保证金）合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租人保证金，由出租人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。
   (三)网上竞价事宜：
   不限时竞价时间：2024年3月21日10时至12时。
   限时竞价时间：2024年3月21日12时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯1000元。
   竞价地点： (略) (略) (略) 上竞价大厅（意向承租人不用到现场）
   (四)出让方：
   公司名称： (略) 水务 (略)
   地址： (略) 七星关区碧阳大道城南印象8楼
   联系人：吕颖
   联系电话：*