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乌苏市临港区旅客过夜用房项目（设计-施工-运营）工程总承包
（ *01003）
一、招标条件
本 乌苏市临港区旅客过夜用房项目（设计-施工-运营）工程总承包（文号：备案证编码：*） (略) 发展和改革委员会批准，项目资金来源为 企业自筹，招 (略) 宾 (略) ，项目总投资5600.0万元。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
1．招标项目所在地区：新疆维吾尔自治区·塔城地区· (略)
2．项目规模： 总建筑面积 9878.86㎡，建设内容包含地上建筑9132.70㎡、设备用房746.16㎡、改建部分7203.00㎡及室外总体工程。
3．招标内容与范围：
本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
标段1
标段（包）编号：**
标段（包）名称： 乌苏市临港区旅客过夜用房项目（设计-施工-运营）工程总承包
招标范围： 总建筑面积9878.86㎡，建设内容包含地上建筑9132.70㎡、设备用房746.16㎡、改建部分7203.00㎡及室外总体工程。包括但不仅限于本工程的设计、施工及竣工交付、缺陷责任期工作、后期运营管理服务及维护管理等相关工作和最终接收等国家要求的所有工作，并对工程的质量、安全、文明施工、环保、工期和造价等全面负责，为交钥匙工程，具体内容如下： 设计工作包括：设计阶段包含施工图设计、协助办理项目前期手续和施工全过程的设计服务内容，施工图须经招标人确定并通过施工图审查机构审查合格。施工范围包括：本项目总承包施工图设计范围内的全部工作内容及缺陷责任期内的全部工作内容.运营范围包括：项目运营管理、品牌推广、营销策划等运营服务内容，本次招标运营期 15 年。运营方每年向发包方缴纳运营收益，具体详见运营合同。
工期要求：计划开工日期：2023年10月25日
计划竣工日期：2025年04月30日
总工期： 553日历天
三、投标人资格要求
1．企业资质要求：1、投标人必须是中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格的企业,并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力； 2、资质要求：投标人应当具备下列资质条件： (1)设计资质须满足以下要求其一即可：①具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合*级资质；②具有建筑行业*级及以上资质；③具有建筑行业(建筑工程)专业*级及以上资质； (2)施工资质须具有建筑工程施工总承包三级(含)以上资质； (3)具有合格有效的施工企业安全生产许可证； (4)运营单位提供有效营业执照或同等法律效力的证明文件；
2．项目负责人资质要求：拟派项目经理具备具备[建筑工程二级](含)以上注册建造师资格；不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；(工程总承包项目经理可与施工负责人为同一人)
3．投标其他条件：3.1、施工项目负责人资格要求：具备[建筑工程二级](含)以上注册建造师资格，本单位注册；本项目不接受临时建造师，且该项目负责人无在建项目； 3.2、设计负责人要求：一级注册建筑师； 3.3、运营单位拟派运营项目负责人必须为本单位在职人员，需提供近6个月社保。 3.4、企业类似业绩要求：①施工单位：近三年(2020年1月1日至今，以竣工验收报告或(竣工验收意见表)日期为准)已完成类似工程业绩不少于1个(需提供中标通知书、合同协议书、竣工验收表)；[注：类似业绩指与发包工程建设规模相似、结构类型、使用功能相同的工程设计、施工或工程总承包项目] ②设计单位：提供工程总承包类似业绩或设计类似业绩不少于1个(时间要求：近三年2020年1月1日至今，提供中标通知书或合同协议书复印件，具体时间以签订合同为准)；[注：类似业绩指与发包工程建设规模相似、结构类型、使用功能相同的工程设计、施工或工程总承包项目]；3.5、工程总承包项目经理类似业绩要求：近三年(2020年1月1日至今，以竣工验收报告或(竣工验收意见表)日期为准)已完成类似工程业绩不少于1个(需提供中标通知书、合同协议书、竣工验收报告或(竣工验收意见表)),(类似业绩指与发包工程建设规模相似、结构类型、使用功能相同或相近的工程设计、施工或工程总承包项目)。 3.6、财务要求：联合体牵头人近三年(指2020年1月1日起至2022年12月31日止)经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。 3.7、其他人员要求：其他人员要求：项目施工主要班组人员：具有技术负责人,施工员不少于1人,安全员不少于1人,质量员不少于1人,材料员不少于1人，资料员各不少于1人；并提供三类人员安全生产考核证复印件(法定代表人(A证)、项目负责人(B)证、安全员(C)证)。 3.8、信誉要求：近 (略) 场无不良记录，无因投标申请人违约或不恰当履约引起的合同终止、纠纷、争议、仲裁人及单位需提供公诉纪录，未发生过拖欠农民工工资并造成集体上访事件，未列入建设行政主管部门黑名单。投标人如在中国裁判文书网http://**)有行贿犯罪记录的(尚在处罚期内的)，将被拒绝参加本次招标活动。投标人如在“信用中国”网站(http://**.cn)被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体将拒绝其参加本次招标活动； 3.9联合体要求：(1)联合体各方必须向招标人提供有效的联合体协议，但联合体成员不得超过3家；本项目必须由施工单位牵头，设计单位、运营单位为联合体成员单位；联合体各方应当分别具备承担招标工程相应项目的资质条件，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体投标、签约及履行合同和协议中应承担的义务和法律责任。(2)投标人不能既参加联合体又以其独家名义对该招标项目投标或者参与不同联合体进行投标，出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。(3)联合体各方应明确其权利义务及支付款项方式方法，尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。(4)牵头人下载招标文件、提交投标保证金，对联合体各成员均有约束力；
4．本项目接受联合体投标。
四、招标文件的获取
1．获取时间：2023年09月27日到 2023年10月17日
2．获取方式：请到塔城公共资源交易网http://**)招标文件领取菜单领取招标文件
3．招标文件费用：0.00元
五、投标文件的递交
1．递交截止时间： 2023年10月18日 16:00
2．递交方法：详见招标文件
六、开标时间及地点
1．开标时间：2023年10月18日 16:00
2．开标方式：不见面开标
3．开标地点：新疆塔 (略) (略) 行政服务中心四楼开标厅
七、其他公告内容
八、监督部门
本招标项目的监督部门为: (略) 住房和城乡建设局
九、联系方式
| 招 标 人： (略) 宾 (略) | 招标代理机构：新疆瑞恒中信 (略) |
| 地 址： (略) | 地 址： (略) 水磨沟区红光山路2888号绿地中心蓝海16楼 |
| 联 系 人：杜宇昂 | 联 系 人：梁伟 |
| 电 话：* | 电 话：* |
| 电子邮件： | 电子邮件： |
2023年09月27日
招标人或其招标代理机构： （签章）
乌苏市临港区旅客过夜用房项目（设计-施工-运营）工程总承包
（ *01003）
一、招标条件
本 乌苏市临港区旅客过夜用房项目（设计-施工-运营）工程总承包（文号：备案证编码：*） (略) 发展和改革委员会批准，项目资金来源为 企业自筹，招 (略) 宾 (略) ，项目总投资5600.0万元。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
1．招标项目所在地区：新疆维吾尔自治区·塔城地区· (略)
2．项目规模： 总建筑面积 9878.86㎡，建设内容包含地上建筑9132.70㎡、设备用房746.16㎡、改建部分7203.00㎡及室外总体工程。
3．招标内容与范围：
本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
标段1
标段（包）编号：**
标段（包）名称： 乌苏市临港区旅客过夜用房项目（设计-施工-运营）工程总承包
招标范围： 总建筑面积9878.86㎡，建设内容包含地上建筑9132.70㎡、设备用房746.16㎡、改建部分7203.00㎡及室外总体工程。包括但不仅限于本工程的设计、施工及竣工交付、缺陷责任期工作、后期运营管理服务及维护管理等相关工作和最终接收等国家要求的所有工作，并对工程的质量、安全、文明施工、环保、工期和造价等全面负责，为交钥匙工程，具体内容如下： 设计工作包括：设计阶段包含施工图设计、协助办理项目前期手续和施工全过程的设计服务内容，施工图须经招标人确定并通过施工图审查机构审查合格。施工范围包括：本项目总承包施工图设计范围内的全部工作内容及缺陷责任期内的全部工作内容.运营范围包括：项目运营管理、品牌推广、营销策划等运营服务内容，本次招标运营期 15 年。运营方每年向发包方缴纳运营收益，具体详见运营合同。
工期要求：计划开工日期：2023年10月25日
计划竣工日期：2025年04月30日
总工期： 553日历天
三、投标人资格要求
1．企业资质要求：1、投标人必须是中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格的企业,并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力； 2、资质要求：投标人应当具备下列资质条件： (1)设计资质须满足以下要求其一即可：①具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合*级资质；②具有建筑行业*级及以上资质；③具有建筑行业(建筑工程)专业*级及以上资质； (2)施工资质须具有建筑工程施工总承包三级(含)以上资质； (3)具有合格有效的施工企业安全生产许可证； (4)运营单位提供有效营业执照或同等法律效力的证明文件；
2．项目负责人资质要求：拟派项目经理具备具备[建筑工程二级](含)以上注册建造师资格；不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；(工程总承包项目经理可与施工负责人为同一人)
3．投标其他条件：3.1、施工项目负责人资格要求：具备[建筑工程二级](含)以上注册建造师资格，本单位注册；本项目不接受临时建造师，且该项目负责人无在建项目； 3.2、设计负责人要求：一级注册建筑师； 3.3、运营单位拟派运营项目负责人必须为本单位在职人员，需提供近6个月社保。 3.4、企业类似业绩要求：①施工单位：近三年(2020年1月1日至今，以竣工验收报告或(竣工验收意见表)日期为准)已完成类似工程业绩不少于1个(需提供中标通知书、合同协议书、竣工验收表)；[注：类似业绩指与发包工程建设规模相似、结构类型、使用功能相同的工程设计、施工或工程总承包项目] ②设计单位：提供工程总承包类似业绩或设计类似业绩不少于1个(时间要求：近三年2020年1月1日至今，提供中标通知书或合同协议书复印件，具体时间以签订合同为准)；[注：类似业绩指与发包工程建设规模相似、结构类型、使用功能相同的工程设计、施工或工程总承包项目]；3.5、工程总承包项目经理类似业绩要求：近三年(2020年1月1日至今，以竣工验收报告或(竣工验收意见表)日期为准)已完成类似工程业绩不少于1个(需提供中标通知书、合同协议书、竣工验收报告或(竣工验收意见表)),(类似业绩指与发包工程建设规模相似、结构类型、使用功能相同或相近的工程设计、施工或工程总承包项目)。 3.6、财务要求：联合体牵头人近三年(指2020年1月1日起至2022年12月31日止)经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。 3.7、其他人员要求：其他人员要求：项目施工主要班组人员：具有技术负责人,施工员不少于1人,安全员不少于1人,质量员不少于1人,材料员不少于1人，资料员各不少于1人；并提供三类人员安全生产考核证复印件(法定代表人(A证)、项目负责人(B)证、安全员(C)证)。 3.8、信誉要求：近 (略) 场无不良记录，无因投标申请人违约或不恰当履约引起的合同终止、纠纷、争议、仲裁人及单位需提供公诉纪录，未发生过拖欠农民工工资并造成集体上访事件，未列入建设行政主管部门黑名单。投标人如在中国裁判文书网http://**)有行贿犯罪记录的(尚在处罚期内的)，将被拒绝参加本次招标活动。投标人如在“信用中国”网站(http://**.cn)被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体将拒绝其参加本次招标活动； 3.9联合体要求：(1)联合体各方必须向招标人提供有效的联合体协议，但联合体成员不得超过3家；本项目必须由施工单位牵头，设计单位、运营单位为联合体成员单位；联合体各方应当分别具备承担招标工程相应项目的资质条件，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体投标、签约及履行合同和协议中应承担的义务和法律责任。(2)投标人不能既参加联合体又以其独家名义对该招标项目投标或者参与不同联合体进行投标，出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。(3)联合体各方应明确其权利义务及支付款项方式方法，尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。(4)牵头人下载招标文件、提交投标保证金，对联合体各成员均有约束力；
4．本项目接受联合体投标。
四、招标文件的获取
1．获取时间：2023年09月27日到 2023年10月17日
2．获取方式：请到塔城公共资源交易网http://**)招标文件领取菜单领取招标文件
3．招标文件费用：0.00元
五、投标文件的递交
1．递交截止时间： 2023年10月18日 16:00
2．递交方法：详见招标文件
六、开标时间及地点
1．开标时间：2023年10月18日 16:00
2．开标方式：不见面开标
3．开标地点：新疆塔 (略) (略) 行政服务中心四楼开标厅
七、其他公告内容
八、监督部门
本招标项目的监督部门为: (略) 住房和城乡建设局
九、联系方式
| 招 标 人： (略) 宾 (略) | 招标代理机构：新疆瑞恒中信 (略) |
| 地 址： (略) | 地 址： (略) 水磨沟区红光山路2888号绿地中心蓝海16楼 |
| 联 系 人：杜宇昂 | 联 系 人：梁伟 |
| 电 话：* | 电 话：* |
| 电子邮件： | 电子邮件： |
2023年09月27日
招标人或其招标代理机构： （签章）
京公网安备 11010802042560号