| 编号: ALS *** SG |
| 1.招标条件 |
| (略) 建设项目新建 (略) 人家 * 期拆 (略) 置房项目主体配套及室外附属工程施 (略) 门批准建设（立项批文号：溧发改审[ * 号）。 (略) 需资金来源国有非政府性资金： * 0. * 万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| (略) 人委托(或招标人) (略) 事宜。 |
| 2. (略) 范围 |
| 2.1标段名称：主体配套及室外附属工程施工 |
| 2.2工程地点：溧水开发区十 * 号路以东、谢章路以南、 * 号路以西、宁高高速以北地块。 |
| 2.3工程类型： 特大型工程 |
| 2.4建设内容： 房屋建筑工程;安装工程; |
| 2.5结构类型： 钢混剪力墙结构 |
| 2.6工期要求： * 日历天 |
| 2.7工程合同估算价： * 2. * 万元 |
| 2.8招标内容： 土石方工程;民用建筑土建及水电安装;消防工程;通风空调工程;建筑防水、防腐、保温工程;建筑给水排水工程;管道安装工程;金属门窗工程;其他工程; |
| 2. (略) 范围说明： 本工程为新建 (略) 人家 * 期拆 (略) 置房项目主体配套及室外附属工程施工，该项目总建筑面积约 *** . * 平方米，建筑物层数： * 层;其中地上层数： * 层;地下层数：1层;最大单跨：8.4m；建筑物高度： * .5m;本次招标范围包括1#楼- * #楼、 * #楼- * #楼房屋各单体及地下室的扫尾工作、 (略) 、景观绿化、交通标牌及划线、人防标识标牌及安装（水、电、消防、暖通、抗震支架）等未完工程。(详见工程量清单及图纸） |
| 2. * 工程规模： 土石方量： * 8 m3;建筑面积： *** . * m2;建筑物层数： * 层;其中地上层数： * 层;其中地下层数：1 层;建筑物高度： * .5 m;其中地下室面积： * 6. * m2;造价： * 2. * 万元;单体最大建筑面积： * 5. * m2;幢数： * 幢;钢结构跨度：0 m;重量：0 吨;空调制冷量：0 冷吨;直径： * mm;长度： * . * m;门： * 樘;窗： * 扇。 |
| 3.投标人资格要求 |
| 3.1投标人资质等级及范围：施工总承包建筑工程 * 级(含)以上。 |
| 3.2项目经理资质类别和等级：注册建造师证建筑工程 * 级(含)以上。 |
| 3.3本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4.招标文件的获取 |
| 4.1本公告发布期间投标申请人可在 (略) 市公 (略) 办理CA锁 (略) 站 （njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）申请投标，并持《单位介绍信》 (略) 文件。
4. (略) 发布之日起至投标截止之日止，每日上午9时 * 分至 * 时 * 分，下午 * 时 * 分至 * 时 * 分（法定公休日、法定节假日除外），因系统限制，获取招标文件截止时间以“e路阳光”网上交易平台截止时间为准。发售地点：江 (略) 有限公司（ (略) 市 (略) 区龙蟠路 * -1号赞成湖畔居商务楼4层）。
4.3招标文件售价 * 元/份，售后不退。 |
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| 5.资格审查办法 |
| 5.1对投标人的资格审查方法按照苏建规字（ * ）1号文件及有关法规文 (略) 。
5.2本工程按照苏建规字（ * ）1号文件规定，资格审查必要条件为：
（1）具有独立订立合同的能力，具有有效的企业法人营业执照（提供营业执照复印件加盖公章，原件核查）；
（2）企业的资质类别、等级：施工总承包建筑工程 * 级(含)以上（提供资质证书复印件加盖公章，原件核查）；
（3）项目负责人注册专业、资格等级：注册建造师证建筑工程 * 级，同时具有有效的安全生产考核合格证书（B类证）（提供注册证书及安全考核证复印件加盖公章，原件核查）；
（4）本项目不接受联合体投标；
（5）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（提供有效的安全生产许可证复印件加盖公章，原件核查）；
（6）项目负责人必须满足下列条件：
a.项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
b.项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手 续，或项目负责人有在建工程， (略) 的工程属于同 * 工程项目、同 * 项目批 文、同 * 施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；
c.项 (略) (略) 为记录； (略) (略) 为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（符合并提供承诺书原件）
（7）本次招标不接受红、黄牌警示期内单位和项目经理投标（红、黄牌警示信息均以 (略) 市公 (略) 网上发布的信息为准，投标人符合并提供承诺书原件）；
（8）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为：无
5.3本工程按照苏建规字（ * ）1号文件规定，根据项目实际增设的资格审查可选条件为：
(1)项目经理承担过类似工程业绩：投标人拟报项目经理自 * 日（含）以来承担过且已完成单项合同工程造价在 * 万元及以上的房屋建筑工程施工业绩。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料复印件加盖公章， * 者缺 * 不可，原件核查。如提供的证明材料反应的数据或内容出现不 * 致，时间以竣工验收证明材料的竣工验收合格时间为准，工程造价以合同金额为准。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）
5.4资格审查的其他要求：
（1）投标申请人应提供具有有效期内的《 (略) 市建筑业企业信用管理手册》（提供《 (略) 市建筑业企业信用管理手册》复印件加盖公章，原件核查）；
（2）项 (略) 保机构出具的近半年（ * 年7月至 * 年 * 月）投标申请人 (略) 保缴费证明【 (略) 保公章或具有可验证的 * 维码（或验证码）】（注： (略) 国家、省市相关政策。对社保缴费证明中出现投标人为项目负责人缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效）(提供证明材料复印件加盖公章，原件核查， (略) 保缴费电子专用章或具有可验证的 * 维码（或验证码）的证明材料可视为原件)；
（3）投标申请人开标截止时间前 (略) 建局领取 * 年上半年《溧水区政府投资项目建筑业施工企业信用合格表》（ (略) 门： (略) 市场监管科）（提供复印件加盖公章，原件核查）；
（4） (略) 文件要求《诚信投标承诺书》（注：《诚信投标承诺书》需法定代表人签字方有效，法定代表人签章视为无效，提供原件）；
（5）投标申请人必须签署《 (略) 大气污染防治措施承诺书》（提供承诺书原件）；
（6）根据《 (略) 》（【 * 】第6号）、《 (略) 乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管【 * 号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格 (略) 理（企业动态资质查询信息以江 (略) 监管与诚信信息 * 体化平台发布的信息为准）；
（7）投标保证金到账确认函（ (略) 上打印件）；
（8）投标人不得存在下列情形之 * ：1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人， (略) 代理、设计服务的； 3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为 * 个 法定代表人的，或者相互控股、参股的；4） (略) 公正性的；5）单位负责人为同 * 人或者存在控股、管理关系的不同单位；6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；7） (略) (略) 在地承接工程的；8）投标人 (略) (略) 为且被记录，或者法 (略) 贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
（符合并提供承诺书原件）
（9）项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）：
①未同时在两个及以上单位签订劳动 (略) 会保险；
②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
另本项目不接受投标人拟派项目经理同时任个体工商户（个体经济组织）经营者。
（符合并提供承诺书原件）
关于资格审查其他备注：原件核查的 * 点说明：①具有可验证的 * 维码（或验证码）的电子证书视为原件，②要求提供原件核查的，若不提供资格审查不通过，③原件与复印件不 * 致的，资格审查不通过。 |
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| 6.评标方法 |
| 6.1本标段采用评标入围方法（全部入围法）。
6.2本标段采用综合评估法。
6.2.1不采用两阶段评审
6.2.2采用暗标
6.2.3施工组织设计评审办法（暗标）
评分制： (略) 文件中确定的评审要点，对投标文件的施工 (略) 评分。
6.2.4开标时由投标人推选的代表从以下方法和系数中随机抽取确定：
方法 * ：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件， 下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低 * %（ * 舍 * 入取整） (略) 平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最 (略) 算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价 =A×K，K 值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为 * %- * %。
方法 * ：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低 * %（ * 舍 * 入取整） (略) 平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最 (略) 算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范围为 * %～ * %；K1 的 取值范围为 * %～ * %；Q1、K1 值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定。K2 的取值范围，建筑工程为 * %～ * %，装饰、安装为 * %～ * %，市政工程为 * %～ * %，园林绿化工程为 * %～ * %，其他工程 * %～ * %。 (略) 文件中明确。
6.2.5 投标报价的偏差率计算公式：
偏差率= * % ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价
6.2.6报价评审偏差
投标报价： * 分。偏离评标基准价的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6 分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
6.2.7施工组织设计
①总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
② (略) 平面布置和临时设施、临时道路布置；
③施工过程各阶段质量安全的保证措施；
④总进度计划、各施工阶段进度计划、计划保障措施；
⑤劳 (略) 、机械设备和材料投入计划；
⑥关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案。
施工组织设计 * 分。
6.2.8业绩
项目经理承担过类似工程：投标人拟报项目经理自 * 日（含）以来承担过且已完成单项合同工程造价在 * 万元及以上的房屋建筑工程施工业绩，每个1分，满分1分。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料复印件加盖公章， * 者缺 * 不可，原件核查。如提供的证明材料反应的数据或内容出现不 * 致，时间以竣工验收证明材料的竣工验收合格时间为准，工程造价以合同金额为准。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）
6.2.9其他评分因素
(略) 信用评价：6分使用 (略) 市住建委信用评定分值。
备注：
1）施工组织设计采用横向暗标，各评分点 (略) 有技术标评委评分中分别去掉 * 个最高和 * 个最低评分后的平均值为最终得分；
2）施工组织设计除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的 * %；
3） (略) 成员按照上述 (略) 评审，最后根据各投标人的总分汇总（投标报价得分、施工组织设计得分、业绩评分、信用评分得分）进行排名， (略) 按最终得分由高到低推荐 7 名（无排名）定标候选人。若综合评分相同时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以施工组织设计得分高的优先；如果施工组织设计得分也相等， (略) 投票表决，得票多者胜出。
4）投标资格审查项目经理业绩与评标办法项目经理业绩可兼得。
备注：关于原件核查的 * 点说明：①具有可验证的 * 维码（或验证码）的电子证书视为原件；②要求提供原件核查的，若不提供，评分环节相应评分条款不得分。③原件与对应的复印件不 * 致，评分环节相应评分条款不得分。
6.3定标候选人的确定
(略) 成员按照上述 (略) 评审，评分采用百分制，数据和评分的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第 * 位 * 舍 * 入，并按合计得分，将得分最高的前 7 名推荐为定标候选人（排名不分先后顺序）， (略) 评审，3 名≤符合招标文件要求的投标人数≤7 名， (略) 入围定标候选人。 (略) 评审，符合招标文件要求的投标人数＜3名， (略) 评判投标是否具备竞争性，若投标明显缺乏竞争的， (略) (略) 投标， (略) ；若具备投标竞争性，则符合招标文件要求 (略) 入围定标候选人。
6.4评标报告
评标完成后， (略) 人提交书面评标报告，评标报告应包括以下内容：
1、基本情况和数据表；
2、 (略) 成员名单；
3、开标记录；
4、澄清和说明情况记录 ；
5、无效投标判定情况说明；
6、推荐定标候选人名单，以及每个环节评审结果。
6.5评标结果公示
招标人应当在评标工作完成后的3日内，对定标候选人公示，公示期3日。
对评标结果的异 (略) 理，适用《招标投标法实施条例》第 * 十 * 条的规定。
投标人对评标结果有异议或投诉的应当在公示期内提出。异议或投诉成立，取消相应定标候选人资格后将补充定标候选人，按评标综合排名顺序依次补充定标候选人。若最终符合资格的定标候选人＜3人， (略) 评判投标是否具备竞争性，若投标明显缺乏竞争的， (略) (略) 投标， (略) ；若具备投标竞争性，则符合要求 (略) 入围定标候选人。
6.6定标程序
招标人应当在定标候选人公示结束后7个工作日 (略) 召开定标会。
招标人在定标前根据实际情况决定是否对投标人及拟派 (略) 考察。经考察，中标候 (略) 用业绩、奖项等弄虚作假，或是经营、财务状况发生较大变化或 (略) 为，可能影响其履约能力的，招标人应如实记录 (略) 参考。招标人定标前组织考察的，定标会议时间可以适当推迟。
6.6. (略) 的组建
6.6.1. (略) 由7人组成，代表招 (略) 推荐的定标候选人 (略) 评审。招标人的法定代表人或者主要负责人从本单位直接指定2 (略) 成员， (略) 人从定标成员库随机抽取确定。
6.6.1.2 招标人建立的定标成员库报当地招投标监管机构，人数 (略) 人数的3-5倍。本次定标成员库的成员为 * 人，成员由下列人员组成：
（1）招标人（不含代理机构）、项目业主或者使用单位的领导班子成员、管理人员；
（2） (略) 人本系统 (略) 门或者 (略) 门工作人员；
（3） (略) 人母公司、子公司人员。
（4）各级政府因建设管理需要，成立的长期承担地方国有资金投资工程建设项目的建设单位或管理机构（简称“大 * 方”）的领导班子成员、经营管理人员和组成“大 * 方” (略) 门的系统 (略) 门或者 (略) 门工作人员。
6.6.1.3 与投标人有利害关系的人员不得参与本项目的评审工作。 (略) 成员的名单在评审结果未确定前应当保密。
6.6.1.4 (略) 应当在定标会上推荐定标组长。
6.6.1.5 (略) 成员由7人组成。由招标人项目授权委托人于定标前 * 日在 (略) 市公 (略) （ (略) ）和监督小组的监督下从“招标人定标成员库” (略) 抽取。
6.6.1.6 招标人组建定标监督小组，对定 (略) 监督。
6.6.2定标确定中标候选人
招标人在定标会上可以介绍项目情况、招标情况、清标及对投标人或者项目经理的考察、质询情况；招标人可以邀请评标专家代表介绍评标情况、专家评审意见及评标结论、提醒注意事项。 (略) 成员有疑问的， (略) 代理机构、评标专家提问。 (略) 应当按照充分竞争、合理低价的原则，采用招标文件规定的方法， (略) 推荐的定标候选人中择优排序确定中标候选人。
6.7定标方案
6.7.1定标候选人的确定：详细评审后， (略) 文件规定的方法，向招标人择优推荐7名定标候选人。
6.7.2定标方法：采用直接票决定标法。
直接票决定标： (略) 成员根据定标因素对各定 (略) 评审比较后，进行 * 次性票决排名。票决采取投票计分法， (略) (略) 有进入定标程序的投标人 (略) 打分，最优的5分，其次N-1分，依此类推（排名5以后的得0分，本次N为5），按总分高低排序推荐中标候选人。得票数（总分）相同且影响中标候选人确定的， (略) 对得票数（总分）相同的单位的价格因素、针对性方案、溧水区信用评价结 (略) 履约能力与履约水平考核方式考虑，进行再次票决确定最终排名。
定标因素及定标办法:
1）定标因素 1：价格因素：报价优惠程度合理性，以所有定标候选人投标报价取平均值为基准价，与基准价偏离幅度越小的排序越优；若报价高于或者低于基准价幅度相等的，则报价低的排序优于报价高的排序。
排序： (略) (略) 有进入定标程序的投标人 (略) 打分，最优的5分，其次N-1分，依此类推（排名5以后的得0分，本次N为5）；
权重： * %
2）定标因素2：针对性方案：针 (略) 实际情况（烂 (略) 理、安置滞后分房时可能发生的矛盾等未知因素），投标人整体方案的全面性、针对性、完整性、科学性、安全性及可实施性等方面的能力和水平比较。
排序： (略) (略) 有进入定标程序的投标人 (略) 打分，最优的5分，其次N-1分，依此类推（排名5以后的得0分，本次N为5）；
权重： * %
3）定标因素3：溧水区信用评价结果：根据 * 年上半年溧水区政府投资项目建筑业施工企业信用 (略) 评定。
排序： (略) (略) 有进入定标程序的投标人信用评价结果中分值高低排序，分值越高，排序分越高，排序分分别为5分，4分，3分，2分，1分，排名5以后的得0分，若有并列分，后面排序分得分减前面并列数；
权重： * %
4）定标因素4： (略) 履约能力与履约水平考核方式：本项目采用对拟派 (略) 答辩拟派项目经理针对定 (略) 讨论拟 (略) 回答，答辩 (略) 针对本项目 (略) 提出。
排序： (略) (略) 有进入定标程序的投标人 (略) 打分，最优的5分，其次N-1分，依此类推（排名5以后的得0分）；
权重： * %。
备注：
1、定标时，项目经理应携带本人身 (略) 进行答辩，项目经理未 (略) 或未递交身份证原件的，将视为投标人自动放弃本标段的答辩权；项目经 (略) 核验的，招标人将视为投标人自动放弃本标段的答辩权，上述定标因素第4项则为0分。
2、答辩 (略) 根据 (略) 出题。 (略) 书面作答，项目经理携带身份证原件，答辩过程不得查看电子工具（含手机等）、纸质文件等参考资料， (略) 管理人员要求。未按 (略) 答辩的，本项按0 分计。
充分比较上述内容后， (略) 成员各自按定标因素综合打分后，汇总各定标委员打分，按最终合计得分高低顺序排名确定中标候选人。
3、招标人应当在定标工作完成后的3日内，对中标候选人公示，公示期3日。公示内容包括：中标候选人名单（有排序）、定标时间、定标方法、拟中标人等内容。公示期内对定标结果异 (略) 理，适用《招标投标法实施条例》第 * 十 * 条的规定。中标候选人公示期间，投标人提出的针对中标候选人以外的异议或投诉，无论调查结果是否属实，均 (略) 已确定并公示的定标候选人名单。中标候选人公示期间，因异议或投诉导致中标候选人均不符合中标要求的， (略) 。
4、中标候选人公示无异议的，招标人应当确定排名第 * 的中标候选人为中标人。排名第 * 的中标候选人放弃中标、因不可 (略) 合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标 (略) 为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按 (略) 。
5、招标人应当在发出中标通知书的同时， (略) （公告发布时间与中标通知书签发时间应当 * 致），中标公告内容包括：中标人名称、中标价和项目负责人等。
6. (略)
招标人应当在发出中标通知书的同时， (略) （公告发布时间与中标通知书签发时间应当 * 致），中标公告内容包括：中标人名称、中标价和项目负责人等。
自发出中标通知书之日起 * 日内， (略) 投标情况书面报告。
6.9签订合同
招标人和中标人应当在投标有效期内并在自中标通知书发出之日起 * 日内，依照招标文件、投标文件签订书面合同，合同的标的、价款、质量、 (略) 文件和中标人的投标文件的内容 * 致。招标人和中 (略) 订立背离合同实质性内容的其他协议。 |
|
| 7.投标文件的递交 |
| 7.1投标截止时间为： * 日 * 时 * 分。
7.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
7.3纸质递交， (略) 文件。 |
|
| 8.发布公告 |
| 本公告发布日期从 * 日 * 时 * 分到 * 日 * 时 * 分为止 |
| 9.其他 |
| 9.1投标人必须签署《 (略) 大气污染防治措施承诺书》， (略) 文件。
9.2潜在投标人的单位名称必须与营业执照、企业资质证书、安全生产许可证上的单位名称 * 致。如不 * 致，视为资格审查不合格。
9.3投标保证金:（1）缴纳方式：银行汇票、电汇、转账支票、银行保函。
（2）投标人缴纳投标保证金必须从本单位基本账户支付，投标保证金由 (略) 进账，投标人应充分考虑资金的在途时间，确保投标保证金在投标截止前到达 (略) 市公 (略) (略) 专用账户。（3） 投标人通过 (略) 市公共资源交易服务 (略) 打印《投标保证金到账确认函》（ (略) (略) 电话： *** 、 *** 、 *** ）。
9.4本工程设有最高限价，将在招标文件中明确。
9.5参加开标会的人员和携带的证件要求：法定代表人或委托代理人须在投标截止时间前 (略) 并递交本人有效期内身份证原件，否则视为投标人自动放弃本次投标。
9.6履约担保的形式：中标人在发包人发出中标通知书 * 日内，以现金、银行本票、转账支票、银行汇票、电汇、银行保函、综合保险的形式在合同签订前按中标价5%向发包人提交履约保证金。退还时间及方式：工程竣工验收合格后 * 次性退还（不计息）。
9.7其他要求：（1）凡参加投标的企业， * 经发现有围串标、挂靠、 (略) 为的， * (略) 为，限制 (略) 6个月以上并予以公示；（2）招标人将严格核查中标人项目经理（负责人）到岗情况， (略) 的项目经理（负责人）与投标文件承诺不符且无变更手续的， (略) 投标承诺，招标人 (略) (略) 理。
9.8疫情防控期间建设工程企业资质证书有效期延期和注册执业人员注册证书（含安全生产考核合格证书B类证）有 (略) 国家及省、市相关文件规定。
9. (略) 文件。 |
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| * .联系方式 |
| 招标人： (略) | 代理机构：江 (略) 有限公司 |
| 地址： (略) 省 (略) 市 (略) 经济开发区 (略) 北路8号 | 地址： (略) 市 (略) 区龙蟠路 * -1号赞成湖畔居商务楼4楼 |
| 邮编： *** | 邮编： *** |
| 联系人：徐亚超 | 联系人：夏成明 |
| 电话： * - *** | 电话： *** 4 |
| 传真：无 | 传真： *** 1 |
| 电子邮件：无 | 电子邮件： * * .com |
| (略) ： | (略) ： (略) 南 (略) |
| 账号： | 账号： *** |
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