关于《天津专用汽车产业园03单元（片区一）及蓟州区现代物流园区（片区二）土地征收成片开发方案》公示的公告

关于《 (略) 专用汽车产业园 * 单元（片区 * ）及蓟州区现代物流园区（片区 * ）土地征收成片开发方案》公示的公告

我区为推进开发建设，做好土地征收成片开发工作，按照《中华人民共和国土地管理法》第 * 十 * 条第 * 款第（ * ）项规定和《 (略) 关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔 * 〕5号）等文件要求，组织编制了《 (略) 专用汽车产业园 * 单元（片区 * ）及蓟州区现代物流园区（片区 * ）土地征收成片开发方案》（以下简称《方案》）。现将《方案》核心内容予以公示，公示期5个工作日。如有意见建议，请于 * 日之前将署名意见建议反馈至邮箱jzqkfq * @ *** 。 * 、基本情况

成片开发范围

片区 * 位于 (略) 专用汽车产业园，西至 (略) 路以东，东至 (略) 山路，北至 (略) 河中街，南至澜河街；片区 * 位于蓟州现代物流园区，西至 * 山顶路，东至蓟塘公路，北至龙池 (略) 街，南至澜河街。目前两个片区

范围内已 (略) 分道路建设，现状水、电、气、热、通讯等基础设施基本建设完成，具备地块开发条件。 * 、成片开发

的必要性1、是推动蓟

州区制造业高质量发展的需要。2、是保障京

津州河科技产业园基础建设的需要。3、是支持项

目落地、促进招商引资的需要。4、是吸引外

来人才、提供就业岗位的需要。 * 、主要用途

和实现的功能片区 * 涉及天

津专用汽车产业园 * 单元 * - * 至 * - * 地块，片区 * 涉及蓟州区现代物流园区 * - * 至 * - * 地块，片区内包括工业用地及其配套的基础设施和公共服务设施用地，其主导功能是工业用地。 * 、成片开发

可行性1、两个片区

公益性用地面积占各片区总面积比例均大于 * %。2、该片区的

开发建设有利于推进 (略) 专用汽车产业园和蓟州区现代物流园的开发建设，完善园区基础设施建设，增加地方就业岗位，符合蓟州区 (略) 会发展规划。3、依据 *

* 年4月 (略) 人民政府批复的《 (略) 专用汽车产业园 * 单元控制性详细规划》，片区 * 规划地类包括 * 类工业用地、生产防护绿地、城市道路用地等，开发方案符合控制性详细规划。依据 *

年7月 (略) 人民政府批复的《 (略) 现代物流园区控制性详细规划》，片区 * 规划地类包括 * 类工业用地、防护绿地、城市道路用地等，开发方案符合控制性详细规划。4、该片区位

于城镇开发边界内，规划 (略) 镇工矿用地、 (略) 镇工矿用地，不占用 * 般耕地及永久基本农田，符合《蓟州区土地利用总体规划（ *** 年）》要求。5、该片区避

让了生态保护红线、 (略) 市永久性保护生态区域和 (略) 市自然保护区。 * 、拟建设项

目、开发时序和年度实施计划本片区拟建设

项目以工业用地为主，配套建设基础设施类和公共服务设施类项目。计划在 * 年实施项目的土地征收工作。 * 、土地利用

效益评估两个片区开发

后将通过出让工 (略) 分经济收益；该片区开发后，将引进企业进驻，增加就业岗位；该片区内建设项目启动后，有利于完善区域基础设施建设，提高区域总体环境品质，营造良好的生产生活环境。附图

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