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拍卖公告
(略) (略) (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2025年01月20日10时起至2025年01月21日10时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选 (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开拍卖，现公告如下：
一、 拍卖标的物： (略) (略) 龙溪 (略) 8号中渝科创楼1幢负2-车位001-039，共计39个车位，整体拍卖（包含不可移动的装饰装修，不含可移动的动产）。
据评估报告记载：标的物权证号为：渝（2017） (略) 不动产权第(略)号；建筑面积1490.5平方米，套内面积为483.15平方米（标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整）；用途：其他商服用地/停车用房；建筑结构为钢混；权利性质：出让；土地使用权终止日期为2063年5月29日止。
本次拍卖涉及的39个车位按现状整体拍卖，其中负2-车位14、15、16、17、18、19、22、35、36、37、38、39由案外人承租，本院带租拍卖，租期自2018年1月1日起至2037年12月31日止，每个车位20年租金总价（不含物管费）为6.(略)元，租金已全部支付，请各竞买人注意。竞买成功后由买受人同案外人在原合同范围内协商履行，租赁合同详见附件《评估报告》。
根据《不动产登记查询结果告知单》复印件中《第1幢第负2层平面图》复印件记载，车位38-40为三个车位，现场查勘时，该处为车位38、车位39两个车位，请各竞买人自行了解核实，并承担其风险。
本公告附件之评估报告， (略) 拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。
评估价：324.(略)元，起拍价：227.(略)元，保证金：22.(略)元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）。
二、组织看样：本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。（不动产第一次拍卖引领查看标的物为3次，第二次拍卖引领查看标的物为2次，变卖引领查看标的物为1次；动产第一次拍卖引领查看标的物为2次，第二次拍卖引领查看标的物为1次，变卖引领查看标的物为1次。）根据预约情况由辅拍机构安排分时段单独看样，意向竞买人如需看样， (略) 确认看样时间。 (略) ，联系电话：023-(略)、(略)（周）看样请提前预约，由我司统一安排。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，且须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；若竞买人属联合竞买人，应当委托一名代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，且须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托代理人的委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：
1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
3、买受人在拍卖公告确定的期限内未缴纳拍卖成交尾款或者逾期缴纳拍卖成交尾款的，将依法视为买受人悔拍。买受人悔拍的，法院依法重新拍卖，原买受人所缴纳的保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，原买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
六、特别提醒：
1、个别社会中介机构隐 (略) 置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞 (略) 置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚 (略) 名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法拍卖， (略) 络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖。拍卖过 (略) 不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗。
2、标的物目前已被查封，部分车位出租，具体出租情况详见附件《评估报告》，请竞买人自行核实。
3、标的物无优先购买权人，已通知案件申请人、由于未能获取被执行人联系方式，故未通知到，公告公示满五日视为已经通知。
4、本次勘验未能查询到相关物业、水电等费用的欠费情况，不排除实际有其他所欠费用的情形，详情请各竞买人自行了解， (略) 及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担。
5、本次拍卖范围为产权证载范围，拍卖成交后按照现状交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因需要延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果由竞买人自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
6、若涉及标的物结构调整，受到相关权 (略) 罚，由买受人自行承担。包括但不限于拆除、恢复、重建等相关费用。本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。
7、拍卖辅助机构所展示的照片、视频与说明仅供参考，标的物实物以现状为准。请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》及附件所载明材料所披露的内容，实地走访了解拍卖标的物的具体情况，本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。意向竞买人参拍前务必实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请意向竞买人谨慎参拍，风险由买受人自行承担。
8、拍卖成交后，基于本次交易过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税、费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后 (略) 提交书面退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后依法退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
9、标的物移交时可能所涉及相关安全责任均由买受人自行承担。
10、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
11、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前 (略) (略) (略) 申请， (略) (略) (略) 确认。
12、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
13、法院有权依法定事由中止、撤回、暂缓、撤销拍卖。
14、竞买人应于拍卖会 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内（2025年02月01日24时前） (略) 指定账户(开户单位： (略) (略) (略) ，开户行：重庆 (略) 支行；账号：(略)(略)）。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。
15、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。法院不接受延期付款，大额转账节假日可能会延迟到账，请买受人合理安排时间。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
辅助机构电话：023-(略)、(略)（周）
法院咨询电话： 023-(略) 李法官
法院拍卖监督电话：023-(略)
(略) (略) (略) 监督电话：023-(略)
(略) (略) 督察室监督电话：023-(略)
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址： (略) (略) 经纬大道513号
附件：1、《评估报告》
2、《执行裁定书》
(略) (略) (略)
2024年12月12日
京公网安备 11010802042560号