平乐县人民法院关于平乐县平乐镇东泉街7层4号房屋第一次拍卖的公告

广西壮 (略) 平 (略)

拍卖公告

本院定于2025年1月14日10：00至2025年1月15日10：00（延时的除外）在平 (略) (略) (略) （户名：平 (略) ，网址：http://**）对位于平乐县平乐镇东泉街7层4号 (略) 络公开拍卖。现公告如下：

1. 拍卖标的物：平乐县平乐镇东泉街7层4号房屋。

   标的物详情：本次拍卖标的平乐县平乐镇东泉街7层4号房屋【不动产权证号：桂（2019）平乐县不动产权第#号】，面积：116.96㎡；权利性质：出让；房屋性质：自建房；所在层/总层数：7/7；规划用途：住宅。房屋位于平乐县平乐镇东泉街， (略) 、酒店、市场，学校等，地理位置优越，生活设施配备完善。

   二、竞价时间及保留价、起拍价。本标的物拟 (略) 上拍卖。

   第一次拍卖竞价时间：2025年1月14日10：00至2025年1月15日10：00（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

   第一次起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：2000元。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书）。如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前十 (略) 办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与贷款:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，统一看样时间：2025年1月8日（需看房请提前一天预约）；是否可以适用“拍卖按揭贷款”详 (略) 司法拍卖辅助机构广西 (略) (略) ，联系电话：#吴。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证（如涉及违章建筑等问题，由相关行政部 (略) 理）。

七、特别提醒：1、请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认；2、拍卖成交价为增值税含税价，拍卖标的物成交后需办理产权过户手续的由买受人持有关资料自行办理，拍卖成交买受人除付清全部拍卖价款后，因网络司法拍卖本身形成的税费，依据相关法律、行政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担，没有明确规定或者规定不明的，本院根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相应主体、数额。拍卖标的过户产生的应由出卖方承担的税，费由买受人垫付，买受人 (略) 出具的成交法律文书之日起三十日内持相关持相关由标的出卖 (略) 过户税、费激纳通知 (略) 办理拍卖款退费、退税，由此造成的法律后果和损失由买受人自行承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续自负，拍卖人不作过户的任何承诺；3、拍卖标的物可能存在欠费的物业费、水电费等买受人自行负责解决；4、标的物需要办理转让登记手续的， (略) 向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。拍卖标的物涉及违法、违章部分，需接受行政主管部门依照有关行政法规进 (略) 理，由买受人自行负责解决。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时间会延长；5、拍卖成交后买受人悔拍的，激纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失及原拍卖 (略) 拍辅助费，由买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买；6、拍卖标的物不动产的，对于该不动产所附着的产权人户籍迁入迁出问题，由竞买人自行解决，拍卖人 (略) 理。

八、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。

九、拍卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价结束后三 (略) 指定账户（户名：平 (略) ，开户银行：中国 (略) 平乐县支行，账号：#2563），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面。

咨询电话：0773-#阳法官/#吴

联系地址：平 (略) （ (略) 平乐县 (略) ）

平 (略)

二〇二四年十二月十二日