[ZJCQ2022-058]公开拍卖“广东骏基房地产开发有限公司51%股权和湛江市骏基房地产开发有限公司80%股权”转让项目

联合拍卖公告

（ * ）产权第 * 号

受 (略) 委托，定于 * 年3月4日上午10时，在湛江市赤坎区体育北 (略) 6楼，湛江市公 (略) 1号开标室，公开拍卖如下标的。

标的一：广东骏 (略) 51%股权，起拍价 * .93万元，竞买保证金 * 万元。拍卖成交后，所有债权、债务、税费等均由买受人承担，与委托人和拍卖人无关。

情况说明：广东骏 (略) 51%股权认定拍卖价值 * .93万元，以 (略) 股权转让预 (略) 承担的相关税费约为 * .82万元（ (略) 得税计征基数为 * .90万元，税率25%,税费 * .48万元；买卖双方印花税计征基数 * .93万元，税率0.05%,买卖双方税费各13.17 万元），以上税费项目和计算过程仅供参考，股权转让涉及的最终 (略) 门的规定为准。

该公司共有2个房地产项目：其一位于东莞市谢岗镇曹乐村村委会其乐新村地块占地 * .3平方米，原规划容积率1.60，可售物业住宅 * .83平方米，商铺 * .76平方米，公寓 * 平方米，车位 * 个。目前该地块基础地桩已完成，其土地使用 (略) 转让条件下,将总计产生土地增值税约为 * .21万元，所占51%股权价值土地增值税约为 * .87万元。其二位于东莞市中堂镇房产项目“骏颐花园”占地 * .20平方米，容积率2.59，可售物业住宅共计 * 套 * .04平方米，商铺31间 * .21平方米，车位 * 个。该项目已属于建成小区，房产、商铺、车位已基本售罄，尚未分红。现封存尚未出售住宅28套 * 平方米，商铺12间 * .69平方米，车位 * 个。所涉及的土地增值税约为 * .22万元，评估时已作为流动负债项目扣除。

标的二：湛江市骏 (略) 80%股权，起拍价 * .55万元，竞买保证金 * 万元。拍卖成交后，所有债权、债务、税费等均由买受人承担，与委托人和拍卖人无关。

情况说明：湛江市骏 (略) 占80%股权认定拍卖价值 * .55万元，以 (略) 股权转让预 (略) 承担的相关税费约为 * .03万元（ (略) 得税计征基数为 * .55万元，税率20%,税费 * .71万元；买卖双方印花税计征基数 * .55万元，税率0.05%,买卖双方各7.66万元），以上税费项目和计算过程仅供参考，股权转让涉及的最终 (略) 门的规定为准。

该公司共有三宗地块：其一位于湛江市麻章区瑞云北路的地块 * .30平方米，项目命名为“江南华府”；其二分别位于湛江市海滨大道北16号 * .20平方米的地块和位于海滨大道北16号 * .43平方米的地块合并为一个项目，项目命名为“颐海骏轩”。若以上三宗地块土地使 (略) 条件下，将总计产生土地增值税约为 * 万元，所占80%股权价值将产生土地增值税约为 * .60万元。评估结论中已扣除80%股权的流动负债总额 * 万元。

特别提醒：优先购买权人参加竞买的，应于 * 年3月1日前向广东省湛江经济技术开 (略) 提出申请，经确认后才能享有优先购买权。

有意竞买者，请于 * 年3月3日16时前将竞买保证金汇入户名：湛江市公 (略) ； (略) ： (略) (略) ；账号： *** （以到账为准，备注汇款用途： *** 标的保证金），并于 * 年3月3日16时前携带有效身份证或单位营业执照副本（原件及复印件）、法定代表人 (略) 缴款单到湛江市赤坎区体育北 (略) 5楼，湛江市公 (略) 办理竞买登记手续（逾期不予办理）。相关资料以拍卖会当天发放为准。

意向竞买人请做好个人疫情防控工作， (略) 看样和进入湛江市公 (略) 场所的人员要全程佩戴口罩，配合工作人员做好出入测量体温、亮码登记信息等疫情防控工作；有发热（体温等于或高于37.3度）、咳嗽等症状者或“粤康码”非绿码的人 (略) 场所； (略) 参加拍卖会的人员如前14天内有境内中高风险地区旅居史或会前21天内有境外（含港澳台地区）旅居史的，应更换其他人员参加。

联系电话： *** （ (略) ）、 *** （ (略) ）

(略) 地址：湛江市赤坎区中兴街1号3栋二楼

展示时间为 * 年2月25日—3月2日（周六日不安排），详询请致电 *** 江生。

详细资料请登录湛江市公 (略) 网站（http:/ *** ）查看

湛江市公 (略)

(略)

* 年2月9日